Решение по делу № 2-2941/2024 (2-14173/2023;) от 13.12.2023

УИД: 50RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Миракс Парк» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение в размере 180 137,34 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за жилое помещение в размере 342 547,67 руб., задолженность по неуплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение в размере 129 113,16 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб., судебные расходы на оплату государственной полшины в размере 9 898 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик является собственником двух квартир №, 173 по адресу: <адрес>, пр-кт Вернадского, <адрес>, машино-места, расположенного там же. Ответчик коммунальные услуги и содержание общего имущества не оплачивает. Ответчик имеет перед истцом вышеуказанную задолженность.

На основании решения общего собрания в ТСЖ «Миракс Парк» изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ТСЖ. С апреля 2018 года фонд капитального ремонта формируется на спецсчетах ТСЖ «Миракс Парк», открытых в Сбербанке на корпуса №,2,3,4,5 по адресу: пр-кт Вернадского, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ фондом капитального ремонта <адрес> в ТСЖ «Миракс Парк» направлено уведомление о перераспределении денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией <адрес> в ТСЖ «Миракс Парк» направлено уведомление о внесении открытых ТСЖ счетов в реестр специальных счетов, в связи с вступлением в силу решений собственников помещений об изменении способа формирования капитального ремонта. Задолженность по неуплате вносов на капитальный ремонт общедомового имущества составляет: за <адрес> – 22 346,31 руб., за <адрес> – 154 141,65 руб., за машиноместо №п - 3 649,38 руб. ТСЖ «Миракс Парк» в адрес должника ежемесячно направлялся платежный документ с указанием задолженности за жилищно-коммунальные услуги с указанием суммы начисленной пени, а также квитанции за капитальный ремонт.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с частью 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что ответчик является собственником двух квартир №, 173 по адресу: <адрес>, пр-кт Вернадского, <адрес>, машино-места, расположенного там же. Ответчик коммунальные услуги и содержание общего имущества не оплачивает. Ответчик имеет перед истцом вышеуказанную задолженность.

На основании решения общего собрания в ТСЖ «Миракс Парк» изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ТСЖ. С апреля 2018 года фонд капитального ремонта формируется на спецсчетах ТСЖ «Миракс Парк», открытых в Сбербанке на корпуса №,2,3,4,5 по адресу: пр-кт Вернадского, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ фондом капитального ремонта <адрес> в ТСЖ «Миракс Парк» направлено уведомление о перераспределении денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией <адрес> в ТСЖ «Миракс Парк» направлено уведомление о внесении открытых ТСЖ счетов в реестр специальных счетов, в связи с вступлением в силу решений собственников помещений об изменении способа формирования капитального ремонта. Задолженность по неуплате вносов на капитальный ремонт общедомового имущества составляет: за <адрес> – 22 346,31 руб., за <адрес> – 154 141,65 руб., за машиноместо №п - 3 649,38 руб. ТСЖ «Миракс Парк» в адрес должника ежемесячно направлялся платежный документ с указанием задолженности за жилищно-коммунальные услуги с указанием суммы начисленной пени, а также квитанции за капитальный ремонт.

Согласно материалам дела задолженность ответчика по оплате за жилое помещение - <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 346,31 руб.; задолженность ответчика по оплате за жилое помещение - <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 154 141,65 руб.; задолженность по оплате за машино-место №п. – по состоянию на с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 649,38 руб.; пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанным помещениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 342 547,67 руб., задолженность по неуплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 113,16 руб. Доказательств оплаты задолженности ответчиком в судебное заседание не представлено.

Представленный расчет суд находит обоснованным и корректным.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере 9 898 руб., понес судебные расходы на представителя в размере 18 000 руб., что подтверждается платежным документом.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, а также судебные расходы на оплату услуг представителя.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ «Миракс Парк» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ТСЖ «Миракс Парк» сумму задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение в размере 180 137,34 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за жилое помещение в размере 342 547,67 руб., задолженность по неуплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение в размере 129 113,16 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб., судебные расходы на оплату государственной полшины в размере 9 898 руб., а всего 679 696,17 (шестьсот семьдесят девять тысяч шестьсот девяносто шесть рублей 17 копеек).

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    А. К. Железный