Решение по делу № 2-1183/2024 от 07.02.2024

Дело № 2-1183/2024

                                                                              УИД 62 RS0003-01-2024-000542-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань                                                                                           03 июня 2024г.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при секретаре Лахтиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семеновой Д.В. к Каштанову В.П., Каштанову Ю.В. о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Д.В. обратилась в суд с иском к Каштанову В.П., Каштанову Ю.В. о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности. Кроме не в указанном жилом помещении зарегистрированы отец истца – Каштанов В.П. (наниматель), и брат истца – Каштанов Ю.В. Решением Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ Каштанов В.П. лишен родительских прав в отношении истца. Постановлением администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении истца установлено попечительство и закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. Как указывает истец, проживать в одной квартире с Каштановым В.П., лишенным родительских прав, а также Каштановым Ю.В. периодически отбывающим наказание в местах лишения свободы невозможно. На обмен помещения ответчики не согласны. Просит суд произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на два изолированных жилых помещения, расположенных по адресам: <адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Согласно ч. 3 той же статьи, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

    В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте истца, а также справкой ООО «Вектор Плюс». Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Каштанов В.П. и Каштанов Ю.В.

    Жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает истец, находится в муниципальной собственности и представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 50,3 кв.м.

В свидетельстве о рождении истца содержатся сведения об отце – Каштанове В.П. и матери – Каштановой Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отец истца лишен в отношении нее родительских прав.

Как следует из искового заявления, поскольку Каштанов В.П. лишен родительских прав, а Каштанов Ю.В. периодически отбывает наказание в местах лишения свободы, проживать с ними в одной квартире невозможно.

Поскольку соглашение об обмене между ней и ответчиками достигнуто не было, истец просит обязать ответчиков осуществить обмен жилого помещения в судебном порядке.

В качестве варианта обмена истцом предложены два жилых помещения, расположенные по адресам: <адрес>.

Разрешая вопрос о возможности принудительного обмена по варианту, предложенному истцом, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой 1-комнатную квартиру, общей площадью 21.9 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой 1-комнатную квартиру общей площадью 33,4 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно к ст. 72 Жилищного кодекса РФ - принудительный обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, осуществляется между нанимателями и представляет собой взаимную передачу между нанимателями прав и обязанностей в отношении занимаемых ими жилых площадей, в связи с чем субъектом обмена могут быть только наниматели социального жилья, при этом обмен должен отвечать требованию соразмерности.

Принимая во внимание, что общая площадь обмениваемого жилого помещения (50,3 кв.м.) меньше общей площади жилых помещений, предложенных к обмену (21,9 кв.м. и 33,4 кв.м.), оснований для принудительного обмена по варианту истца не имеется.

Кроме того, доказательств того, что истец предлагала ответчикам заявленный в иске вариант обмена занимаемого ими жилого помещения, а также доказательств обращения к нанимателям квартир, на которые истец просит произвести обмен, их согласие на обмен, а также обращения к наймодателю спорного жилого помещения - Администрации г. Рязани за дачей согласия на обмен по предложенному варианту, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Семеновой Д.В. к Каштанову В.П. Каштанову Ю.В. о принудительном обмене жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                         Т.В. Яромчук

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2024 года.

    Судья                                                                                          Т.В. Яромчук