Решение по делу № 2-2-64/2022 (2-2-375/2021;) от 21.12.2021

                                                                                                                                копия

                                                                                                                         Дело №2-2-64/2022

                                                                                               УИД: 66RS0029-02-2021-000719-23

                                                              РЕШЕНИЕ

                                              именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 24.02.2022 года

      пгт.Пышма                                                                                            18 февраля 2022 года

      Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

      с участием и.о.прокурора Пышминского района Меркурьева Е.В.,

      при секретаре Обоскаловой З.С.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буслаевой В.Г. к Буслаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                          УСТАНОВИЛ:

      Истец Буслаева В.Г. обратилась с иском в суд к Буслаеву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением <адрес>

      В иске указано, что истец Буслаева В.Г. является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик в жилом доме на постоянной основе не проживает, платежи по коммунальным услугам не производит, два-три раза в неделю является в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, в ночное время суток шумит, выражается ненормативной лексикой, угрожает. Ответчик добровольно отказывается покидать жилое помещение. В связи с изложенным истец Буслаева В.Г. просит о признании Буслаева С.А. утратившим права пользования жилым помещением <адрес>

      Истец Буслаева В.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ее сын Буслаев С.А. проживал в данном доме, коммунальные услуги не оплачивал, доставлял ей неудобства, соседи постоянно вызывают полицию, в настоящее время около месяца назад временно сьехал.

      Ответчик Буслаев С.А. в судебное заседание не явился, извещен заказным письмом с уведомлением, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

      Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения истца, прокурора, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

      Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заключение и.о.прокурора Пышминского района Меркурьева Е.В., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

      Право собственности на квартиру <адрес> принадлежит истцу Буслаевой В.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12-13).

      В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

      Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

      В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

      Согласно частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

      Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

      Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

      Согласно разъяснениям, данным в п.п.Б п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

      Согласно ч.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

      Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

      При этом правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

      Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

      Согласно сведений о регистрации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, ответчик Буслаев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время(л.д.18), со своей матерью Буслаевой В.Г. и братом <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справки МУП ПГО «Управляющая компания Служба заказчика»(л.д.10).

      В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Осуществляется регистрационный учет по месту жительства либо по месту пребывания граждан.

      Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика, в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

      Однако, истцом не представлено доказательств того, что ответчик не вселялся в принадлежащее истцу жилое помещение, ни как член семьи, ни на ином праве и никогда в данном доме не проживал, а также не представлено доказательств, что с ответчиком прекращены семейные отношения и он добровольно выехал на другое место жительства.

      Судом установлено, что ответчик, являясь сыном истца, вселился в принадлежащее истцу жилое помещение как член ее семьи, и проживал в нем до настоящего времени, добровольно из данного жилого помещения на другое место жительства не выезжал, не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении временно, что признается истцом в судебном заседании, а потому отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования и поэтому иск не подлежит полному удовлетворению.

      При этом истец не лишена права обращения с иском о выселении не утратившего права пользования ответчика из принадлежащего ей жилого помещения или предьявления иска о признании ответчика утратившим или прекращенным права пользования жилым помещением при наличии наступления обстоятельств для такого признания.

      Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      Истцом Буслаевой В.Г. при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп.(л.д.6,7), в связи с тем, что иск не подлежит удовлетворению, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      РЕШИЛ:

      В удовлетворении искового заявления Буслаевой В.Г. к Буслаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, -отказать.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

      Председательствующий                                                                                      С.Н.Зонова