Решение по делу № 2-1249/2023 от 28.11.2023

34RS0042-01-2023-001556-33

№2-1249/2023

город Фролово                                                                     19 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 19 декабря 2023 года гражданское дело по иску Пахомовой Татьяны Васильевны к Чкаловой Вере Григорьевне, Жиздюк Владимиру Александровичу, Заставной Вере Александровне, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, Заставному Юрию Александровичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Пахомова Т.В. обратилась в суд с иском к Чкаловой В.Г., Жиздюк В.А., Заставной В.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что она является собственником 1/4 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Фактически указанная доля жилого дома является изолированной частью, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 13,9 кв.м. (Лит. А), санузла площадью 2,9 кв.м. (лит А1), коридора площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м. (лит А2), с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по делу являются собственниками других изолированных частей данного жилого дома. Просит произвести выдел в натуре принадлежащей ей 1/4 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, соответствующей части жилого дома общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома; и прекратить её право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., с инвентарным номером №.

Истец Пахомова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом.

Ответчик Жиздюк В.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчики Чкалова В.Г., Заставной Ю.А., Заставная В.А., действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи одной четвертой доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Пахомова Т.В. является собственником 1/4 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке на момент возникновения правоотношений.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ВО «Центр ГКО» следует, что принадлежащие истцу 1/4 доли жилого дома № по <адрес>, фактически представляют собой часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., с отдельным входом, состоящие из двух жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 13,9 кв.м. (Лит. А), санузла площадью 2,9 кв.м. (лит А1), коридора площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м. (лит А2), с хозяйственными постройками.

Части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/4 доля жилого дома № по <адрес>, фактически является частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что принадлежащая истцу 1/4 доля жилого дома № по <адрес> может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/4 доля жилого дома №4 фактически является частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/4 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Пахомовой Т.В. на 1/4 долю жилого дома № по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пахомовой Татьяны Васильевны к Чкаловой Вере Григорьевне, Жиздюк Владимиру Александровичу, Заставной Вере Александровне, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, Заставному Юрию Александровичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Пахомовой Татьяне Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/4 долю жилого дома №, расположенную по <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., с отдельным входом, состоящие из двух жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 13,9 кв.м. (Лит. А), санузла площадью 2,9 кв.м. (лит А1), коридора площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м. (лит А2), с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Пахомовой Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома №№ по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Пахомовой Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилого дома №, расположенной по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                     подпись                            Сотникова Е.В.