Решение по делу № 2-116/2024 (2-1604/2023;) от 11.09.2023

УИД: 91RS0№-34

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, о признании договора дарения недействительным, исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО21 обратилась в Ленинский районный суд с иском к ФИО12 и ФИО9, в котором, письменно уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, просила признать жилой дом общей площадью 92,6 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 2491 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО4; признать договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 недействительным; исключить запись о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 92,6 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО9, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; исключить запись о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2491 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО9, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является супругой ответчика ФИО4, брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, о чём сделаны соответствующие записи в ЕГРН. На момент заключения договора и по настоящее время в доме проживает истец с супругом, а также их сын ФИО2 Согласно п. 3 указанного договора дарения, Даритель заверяет, что указанное недвижимое имущество не является совместной собственностью супругов, брачный договор не заключался, правовой режим имущества не изменен, согласия каких-либо лиц на заключение этого Договора не требуется. С указанным пунктом договора, а также с заключением и регистрацией договора истец не согласна, поскольку земельный участок площадью 2491 кв.м. передан ФИО13 для обслуживания жилого дома на основании решения 12 сессии 22 созыва Калиновского сельского совета <адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения 30 сессии 5 созыва Калиновского сельского совета <адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом площадью 92,6 кв.м. был приобретен супругами во время брака на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Таким образом, жилой дом, являющийся единственным жильем, был приобретен супругами в браке и является совместно нажитым имуществом. Сделка без согласия одного из супругов является недействительной и подлежит признанию таковой. На дату заключения оспариваемого договора, то есть на ДД.ММ.ГГГГ необходимое в силу ч.3 ст. 35 СК РФ согласие супруги ФИО1 на отчуждение указанного жилого дома и земельного участка отсутствовало, в связи с чем договор дарения подлежит признанию недействительным.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание истец и её представитель не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания. От представителя истца ФИО21 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месту судебного заседания. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика, не представившего доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствовавших ему получать почтовую корреспонденцию по адресу места жительства, следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.

Ответчик ФИО9 и её представитель по доверенности ФИО22 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания. От представителя ответчика ФИО9 –ФИО22 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований возражают в удовлетворении исковых требований в полном объеме, просят применить срок исковой давности.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО9 исковые требования не признала и пояснила, что договор дарения дома между ФИО4 и ФИО9 был заключен в 2021 году, истец знала о заключении договора. К ФИО9 обратились родители –ФИО1 и ФИО4, чтобы подарить ей дом и земельный участок, а она могла бы выселить из дома брата и его семью. За составлением договора обратились к юристу ФИО15, потом зарегистрировала договор в МФЦ. Нотариального согласия истца не было, потому что она знала о договоре, это была её инициатива. В спорном доме истец и её муж только зарегистрированы, но не живут, а живут в <адрес> у дочери.

Третье лицо администрация Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание явку представителя не обеспечила, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Информация о движении дела, в том числе о рассмотрении в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 113 ГПК РФ, размещена на официальном сайте Ленинского районного суда Республики Крым в сети Интернет.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом, согласно свидетельству о заключении брака серии III-АР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Таманским с/<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Х/совхоза <адрес>, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, о чем составлена актовая запись №. После брака супруге присвоена фамилия «ФИО23» (л.д. 5).

Согласно копии решения 12 сессии 22 созыва Калиновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» переданы в частную собственность земельные участки, предоставленные под индивидуальное строительство и обслуживание домов гражданам села Калиновка (согласно списку). В указанном списке под порядковым номером № значится ФИО4, <адрес> 0, (так в документе) (л.д. 131-132, 140-142).

Решением ХХХ сессии V созыва Калиновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение 12 сессии 22 созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» в результате рассмотрения технической документации в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок (государственного акта на право собственности на земельный участок) ФИО4 внесены изменения в указанное решение, читать данное решение в следующей редакции: «Калиновский сельский совет решил передать в частную собственность гр. ФИО4 для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,24191 га» (л.д. 130).

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № (л.д. 63-64).

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО14 на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год сделаны соответствующие записи. В нотариальном архиве администрации указанный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно информации администрации Калиновского сельского поселения по данному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р2-/13597 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 28).

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, например, в порядке наследования, дарения), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, совместно проживают по настоящее время, что ответчиками не оспаривалось.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом общей площадью 92,6 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 2491 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>,являются общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО4

На основании пункта 3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Абзацем 2 пунктом 3 статьи 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1).

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 2).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (Даритель) заключил Договор дарения жилого дома и земельного участка (далее по тексту -Договор), передав в собственность ФИО9 (Одаряемый) земельный участок с расположенным на нём жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 95-97).

Согласно пунктам 2, 3 Договора Даритель заявляет и гарантирует, что вследствие отчуждения недвижимого имущества не будут нарушены права и законные интересы каких-либо лиц. Даритель заверяет, что указанное недвижимое имущество не является общей совместной собственностью супругов, брачный договор им не заключался, правовой режим имущества не изменен, согласия каких-либо лиц на заключение этого договора не требуется, а Одаряемый сообщает, что с этим заверением ознакомлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации (статья 574 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 92,6 кв.м. с кадастровым номером 90:07:130101:5240 и на земельный участок общей площадью 2491 к.м. с кадастровым номером 90:07:130101:5046, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за ФИО9 (л.д. 35-42).

По ходатайству представителя ответчика ФИО9 –ФИО22 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17

Свидетель ФИО15 суду пояснял, что к нему обратилась ФИО9 с родителями ФИО23 по вопросу составления договора дарения, пришли втроем. Он спросил, кто, кому и что будет дарить, ФИО9 сказала, что отец ей будет дарить дом и земельный участок. Супруге дарителя было известно о его намерении, она при этом присутствовала. Он разъяснил им последствия заключения договора, что после регистрации договора имущество переходит одаряемой. После этого подготовил проект договора дарения, они поехали его подписывать и регистрировать в МФЦ, брали талон через Госуслуги. Нотариальное согласие не оформляли, так как они приехали втроем, было понятно, что имеется обоюдное согласие родителей.

Свидетель ФИО16 пояснял суду, что ответчик ФИО9 –его жена, истец и ответчик Сеймамутовы –родители жены. Примерно в конце лета –в начале сентября 2021 года родители жены приехали к ним с жалобами на невестку, что они перевели родителей в маленький дом во дворе. Они и раньше жаловались на неё, но в этот раз очень серьезно, попросили выселить сына с невесткой из дома, они с женой предложили обратиться к участковому. При разговоре о дарении дома ФИО10 присутствовала, это, в основном, была её воля, чтобы подарить дом дочери и выселить сына с невесткой. За составлением договора обратились к юристу, при заключении договора присутствовали ФИО9, ФИО4 и ФИО10. После того, как подали иск, родители перестали общаться с дочерью. Родители жены сейчас живут в Джанкое у младшей дочери.

Свидетель ФИО17 суду поясняла, что ФИО9 приходится ей невесткой, они общаются. Раньше также общались и с её родителями, они приезжали в гости. Ей известно, что ФИО9 с мамой обсуждали договор дарения дома, потому что у родителей не сложились отношения с невесткой и сыном. Они жаловались на них, говорили, что не смотрят за ними, ссорятся. Инициатива о дарении дома исходила больше от мамы, отец к ней прислушивается. ФИО9 с родителями давно не общается, они даже не приезжали к ней, когда она 2 месяца назад родила ребенка.

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО1 было известно о заключении договора дарения жилого дома с земельным участком, она обсуждала заключение данного договора с ответчиками, присутствовала у юриста при составлении проекта договора, доказательств иного суду не предоставлено. Вопрос о совершении указанной сделки стал актуальным по причине возникновения между супругами ФИО23 конфликтных отношений с семьей сына, проживающего в спорном доме.

Кроме того, присутствуя при обсуждении, оформлении и подписании договора дарения недвижимого имущества ФИО1 фактически подтвердила отсутствие своих имущественных прав и претензий на отчуждаемое супругом имущество.

С позиции норм пункта 3 статьи 35 СК РФ суд признает, что спорный жилой дом и земельный участок являются совместно нажитым в браке ФИО1 и ФИО4 имуществом, которым последний распорядился, не имея нотариально оформленного письменного согласия супруги, при этом отмечает, что отсутствие нотариального согласия второго супруга на дарение совместного имущества не является достаточным основанием для признания сделки недействительной, поскольку убедительных и достаточных доказательств о том, что истец ФИО1 не знала о совершенной сделке, материалы дела не содержат и судом не установлено.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

На основании статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

При установленных по делу обстоятельствах, в том числе, добытых процессуальным путем из показаний свидетелей, в полной мере согласующихся с иными доказательствами, оснований не доверять которым у суда не возникает, суд приходит к выводу, что вышеизложенное свидетельствует о согласованности действий ФИО1, ФИО4 и ФИО9 при заключении оспариваемой сделки, что давало ответчику ФИО9 обоснованно рассчитывать на добросовестное поведение со стороны дарителя.

Данные обстоятельства являются основанием для отказа в иске о признании сделки дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, недействительной по мотиву отсутствия нотариально удостоверенного согласия ФИО18 на ее заключение.

Кроме того, представителем ответчика ФИО9 –ФИО22 письменно заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет год. Течение этого срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 4, п. 3 ст. 35 СК РФ; п. 2 ст. 181 ГК РФ).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд и материалами гражданского дела установлено следующее.

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО21 обратилась в суд за защитой, как она полагает нарушенного права, ДД.ММ.ГГГГ, при этом оспариваемая сделка дарения жилого дома и земельного участка совершена ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с супругом все время проживали и проживают совместно, совершение каких-либо действий супругами между собой согласовывали, что подтверждается показаниями свидетелей. Исковое заявление не содержит указания на то, когда именно и при каких обстоятельствах истцу стало известно о совершенной сделке. Таким образом, начиная с сентября 2021 года истец должна была знать о совершенной сделке по распоряжению общим имуществом супругов, право собственности на которое было зарегистрировано за ответчиком ФИО19

В течение длительного времени истец никаких мер не предпринимала, что свидетельствует о признании сторонами по делу названного договора.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства о том, что истцу было известно о спорной сделке еще в 2021 году, суд апелляционной инстанции верно отказал в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности, так как истец обратилась в суд за защитой своих прав в сентябре 2023 года, спустя два года с момента, когда должна была узнать о своем нарушенном праве.

Каких-либо доказательств приостановления течения срока исковой давности в порядке ст. 202 ГК РФ, прерывания течения данного срока в соответствии со ст. 203 ГК РФ истцом не представлено.

Как разъяснено в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, пропуск срока исковой давности истцом является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в части признания договора дарения жилого дома с земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Требования об исключении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО9 удовлетворению не подлежат, поскольку производны от основного требования о признании сделки дарения недействительной, в удовлетворении которого отказано.

В связи с изложенным, исковые требования истца суд полагает подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать жилой дом общей площадью 92,6 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 2491 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО4.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 и ФИО9 о признании недействительным договора дарения земельного участка (кадастровый №) с жилым домом (кадастровый №) по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9, и об исключении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО9, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Ермакова