Решение по делу № 2-988/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-988/2023

УИД 50RS0017-01-2023-001198-92

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                            г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой <данные изъяты> к Корупаеву <данные изъяты>, ООО «Жилресурс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец Дементьева Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Корупаеву В.В., ООО «Жилресурс», мотивируя свои исковые требования тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 5/12 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совладельцем указанной квартиры является ответчик Корупаев В.В., которому принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение. Истец считает, что необходимо определить доли коммунальных платежей, поскольку истец и ответчик ведут отдельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, следовательно, размер платежей по коммунальным услугам должен определяться в соответствии с долями на это жилое помещение, а именно: на истца Дементьеву Н.М – 5/12 долей.

На основании изложенного, истец просит суд определить ей оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 5/12 долей, приходящихся на нее от начисляемых платежей.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» и МУП «Водоканал».

Истец Дементьева Н.М., представитель истца Бирюкова Е.И., ответчик Корупаев В.В., представитель ответчика ООО «Жилресурс», представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» и МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились. Истец Дементьева Н.М., представитель истца Бирюкова Е.И., представители третьих лиц ООО «Жилресурс», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» и МУП «Водоканал» о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

От представителя третьего лица АО «Мособлгаз» Щебланиной Е.В. поступило письменное мнение по иску, из которого следует, что вопросы определения размера участия в расходах, порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевых счетов в компетенцию АО «Мособлгаз» не входят. По адресу: <адрес> филиале АО «Мособлгаз» «Юг» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Договор поставки газа в письменной форме отсутствует. В жилом помещении по вышеуказанному адресу установлена бытовая газовая плита. По данным филиала «Юг» АО «Мособлгаз» в квартире зарегистрирован 1 человек. Прибор учета газа (счетчик) отсутствует.

От представителя третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» Михалевой Н.Д. поступило письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, состоит на учете в Федеральной службе по Финансовому мониторингу. В базе ООО «МосОблЕИРЦ» имеется лицевой счет №, открытый для расчетов за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» не являются ни наймодатедем, ни Управляющей компанией, а следовательно, возлагать на него обязанность по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа будет не законно. По рассматриваемому лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги без учета пени в размере 270 628,92 руб. Просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» (л.д. 34-35).

Ответчик Корупаев В.В. в судебное заседание также не явился. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Дементьева Н.М. – 3/4 доли в праве общей долевой собственности (5/12+1/3), и ответчик Корупаев В.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности (л.д. 23-24).

    Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства истец Дементьева Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

    По лицевому счету №, открытому для расчетов за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 270 628,92 руб. без учета пени, долг пени на конец периода – 46371,14 руб. (л.д. 37).

    Из справки филиала АО «Мособлгаз» «Юг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорному адресу открыт лицевой счет №. Ежемесячное начисление за пользование природным газом составляет 78,50 руб., исходя из количества зарегистрированных граждан – 1 человек. Задолженность за поставку природного газа по указанному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3018,60 руб. Газовое оборудование – плита газовая. Прибор учета газа отсутствует.

    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ).

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения: истцу принадлежат 3/4 доли, ответчику – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Корупаева В.В. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дементьевой <данные изъяты> к Корупаеву <данные изъяты>, ООО «Жилресурс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере: Дементьевой <данные изъяты> (паспорт серия № №) в размере 3/4 долей от начисляемых платежей; Корупаеву <данные изъяты> (паспорт серия № №) в размере 1/4 доля от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя Дементьевой <данные изъяты> и Корупаева <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

    Взыскать с Корупаева <данные изъяты> (паспорт серия № №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                                С.Н. Булычева