Решение по делу № 2-4/2015 (2-1563/2014;) от 14.04.2014

Дело № 2-4/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

С участием адвоката Фоминых И.В.,

При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Коваленко Д. Е. об истребовании земельного участка из незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет, снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к Коваленко Д.Е. и просит истребовать из его незаконного владения земельный участок площадью <данные изъяты>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, а также признать недействительной постановку на кадастровый учет участка и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в ходе мониторинга публичной кадастровой карты начальником отдела государственного лесного контроля филиала "Русский лес" ГКУ МО "Мособллес" А. установлено, что на землях лесного фонда, а именно <адрес> на кадастровый учет поставлен земельный участок (дорога) с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>. Согласно справке ФГУП "Рослесинфорг" Мослеспроект площадь наложения на земли лесного фонда составляет <данные изъяты>. Правообладателем участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> является Коваленко Д.Е. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Однако, часть земельного участка площадью <данные изъяты>, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> находится в собственности Коваленко Д.Е. незаконно и подлежит истребованию из его незаконного владения поскольку расположена на землях лесного фонда.

Истец представитель Комитета лесного хозяйства Московской области Бурцева А.И. (доверенность т.2 л.д. 31) в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Коваленко Д.Е. – адвокат Фоминых И.В. (доверенность т.1 л.д. 150б) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что из свидетельства о государственной регистрации права на имя ответчика Коваленко Д.Е. усматривается, что участок с кадастровым номером <номер> предназначен для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес участка: <адрес>. Кроме того, в свидетельстве указано, что существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Информацию, указанную в данном свидетельстве никто не оспаривает, требований о признании данной информации недействительной никто не заявляет и не заявил до настоящего времени. А это значит что государством установлено, что участок Коваленко Д.Е. находится в <адрес>, также установлено, что участок предназначен для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

По делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами). В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

"Филиал ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" осуществляет свою деятельность в соответствии с положением о филиале и Уставом ФГУП "Рослесинфорг", которое было создано в соответствии с приказом Министерства лесного хозяйства РСФСР от 22.05.1980 года № 105-а, как организация, обеспечивающая лесную отрасль и центральный аппарат информационными технологиями и автоматизированными информационными услугами, основным видом деятельности предприятия является оказания услуг в области лесоводства. Таким образом, организация филиал ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект", не может подтвердить факт наложения спорного участка в кадастровым <номер>, находящегося в <адрес> на земли лесного фонда, а именно, <адрес>.

Между тем, согласно документам, представленным в материалы дела из официальных источников информации (государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) о местоположении участка ответчика, можно сделать вывод об отсутствии наложений участка Коваленко Д.Е. на земли лесного фонда.

В материалы дела истцом представлены каталоги координат характерных точек части границ земель лесного фонда, вычисленных картометрическим способом, кварталов <номер> Занарского участкового лесничества "Русский лес", полученные истцом из организации Филиал ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект". Данные координаты получены из неофициальных источников, определить, имеется ли наложение земель лесного фонда по данным координатам на спорный участок, границы которого суду предоставлены из официальных источников, не представляется возможным.

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <номер> указано, что весь земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. При этом в государственном кадастре также не содержится сведений о наличии каких-либо обременении вышеуказанных земельных участков, связанных с наличием в их составе земель, относящихся к землям лесного фонда.

Таким образом, истец пытается истребовать участок у добросовестного приобретателя Коваленко Д.Е. фактически на основании одного доказательства, полученного из неофициального источника - справки из Филиала ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект". Все остальные доказательства, говорят о том, что наложения земельного участка Коваленко Д.Е. на земли лесного фонда не имеется.

Границы спорного участка с кадастровым номером <номер> были согласованы еще в 2011 г. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является подтверждением того факта, что земельный участок не только не находится на землях лесного фонда, но и отсутствуют взаимные пересечения границ земельных участков. Кроме того, из материалов дела также следует, что право собственности ответчика на спорный участок возникло еще в 2012 году, участок был возмездно приобретен Коваленко Д.Е. у собственников граждан РФ: Тряхова В.А., Мясоедовой О.А., Александрович Н.Н., Прусаковой Т.З. по договору купли-продажи. Истец Комитет лесного хозяйства Московской области признать недействительными данные договоры не требует. Доказательств того, что на момент его приобретения участок входил в земли лесного фонда, истцом также не представлено. Таким образом, Комитет лесного хозяйства Московской области не доказал своего права на спорный земельный участок.

Кроме того, истец заявил требование о признании недействительной постановки на кадастровый учет участка и снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>. Данное требование также истцом не мотивировано. В тексте искового заявления не указано, почему истец посчитал недействительной постановку данного участка на кадастровый учет. Истец не указывает, какой закон нарушил орган кадастрового учета, осуществив постановку на кадастровый учет спорного земельного участка. Полагала, что ответчик Коваленко Д.Е. не является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям о признании недействительной постановки на кадастровый учет участка и снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Более того, полагала, что ответчик Коваленко Д.Е. является добросовестным приобретателем. Если право собственности на спорный участок никем не оспаривается, истцом не указано, на каком основании он просит истребовать спорный участок из незаконного владения ответчика. Таким образом, заявленные исковые требования противоречат нормам гражданского, земельного и лесного законодательства Российской Федерации и являются незаконными.

В суд представлены письменные возражения на исковое заявление, приобщенные к материалам дела.

Ответчик Коваленко Д.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, возражения представителя поддержал.

Третье лицо представитель Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации сельского поселения Дашковское в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что решение всех вопросов оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третьи лица Прусакова Т.З., Александрович Н.Н., Мясоедова О.А., Тряхов В.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представили, об отложении дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика Коваленко Д.Е., представителя ответчика Коваленко Д.Е. – адвоката Фоминых И.В., располагая представленными сторонами доказательствами, оценивая их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (т.1 л.д. 11).

<дата> между Б., действующей от имени и в интересах Александрович Н.Н. и В., действующей от имени и в интересах Коваленко Д.Е. заключен договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Александрович Н.Н. продала 1/8 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 76-77).

<дата> между Б., действующей от имени и в интересах Александрович Н.Н., Мясоедовой О.А., Прусаковой Т.З., Тряхова В.А. и В., действующей от имени и в интересах Коваленко Д.Е. заключен договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Александрович Н.Н., Мясоедова О.А., Прусакова Т.З., Тряхов В.А. продали 7/8 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 76-77).

Право собственности Коваленко Д.Е. на указанный земельный участок зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и <дата>.

К материалам дела приобщено дело правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> (т.1 л.д. 72-137).

В материалах дела имеется выписки из государственного лесного реестра <номер>, <номер> и <номер> лесных участков, расположенных по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, <адрес> площадью <данные изъяты>, категория земель – земли лесного фонда, целевое назначение лесов – защитные леса, категория защитных – зеленые зоны (т.1 л.д.4-6).

Согласно справке филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» и чертежа лесного участка часть площади земельного участка с кадастровым номером <номер> – <данные изъяты> накладывается на земли лесного фонда, квартал <номер> Серпуховского сельского участкового лесничества, лесничества «Русский лес» ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства Московской области (т.1 л.д. 7-9).

В материалы дела представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер>, составленный <дата>, кадастровым инженером Д., в связи с образованием трех земельных участков путем выдела в счет трех земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 17-70).

Судом установлено, что заказчиком работ по формированию земельного участка являлись Александрович Н.Н., Прусакова Т.З., Мясоедова О.А., Тряхов В.А., схема расположения земельного участка в материалах межевого дела имеется, однако данных о ее утверждении нет (л.д.42-47, т.1).

Также в материалы дела представлены чертежи лесных участков Серпуховского сельского участкового лесничества «Русский лес» с приложенным каталогом координат характерных точек границ земельного лесного фонда, вычисленных картометрическим способом, квартал <номер> (т.1 л.д. 158-161).

Представленные истцом фрагменты планшетов на 1980г., 1990г. и 2000 г. лесоустройства Занарского участкового лесничества, ОЛХ «Русский лес» содержат описание окружных границ лесного фонда. На фрагменте планшета № 2 лесоустройства 2000 имеется отметка о том, что окружные границы согласованы с руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Серпуховского района Е. (т. 1 л.д. 138-139, 192-195).

В материалы дела также представлен проект организации и ведения лесного хозяйства ОЛХ «Русский лес» Занарского лесничества кварталы 1-44.

Для правильного разрешения спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Автономной Некоммерческой Организации "З." Ж.

Согласно заключению эксперта Автономной Некоммерческой Организации "З." Ж. от <дата> <номер>, фактические внешние границы, площадь и размеры земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствуют юридической площади, границам и размерам земельного участка, указанных в правоустанавливающих документах. Разрешенное использование, категории земель, а также границы и площади земельных участков с которыми граничит участок, принадлежащий Коваленко Д.Е. не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства РФ.

В результате осмотра фактические границы лесного участка <адрес> представители филиала "Русский лес" показать не смогли. Межевые знаки с курганами, квартальные столбы или просеки представители филиала "Русский лес" показать не смогли.

Экспертом установлено, что определить соответствует ли система координат планшетов земельного участка истца, системе координат, по которой спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, не представляется возможным. Имеет ли место наложение земельного участка площадью <данные изъяты>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящийся в собственности Коваленко Д.Е., на земли лесного фонда Занарского участкового лесничества МО в <адрес>, определить не возможно. На территории земельного участка с кадастровым номером <номер> строения, сооружения, заборы отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Коваленко Д.Е. имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения.

Представленные истцом каталоги координат в системе МСК 50 Занарского участкового лесничества кварталов <номер> соответствуют действующему законодательству. Эксперту техническим путем не удалось получить достоверные сведения о местоположении границ земель лесного фонда, отраженных в планшетах лесоустройства, с привязкой на местности в виде координат из поворотных точек в системе координат МСК 50, поэтому отразить указанные данные в официальных источниках – государственном лесном реестре, а также в государственном кадастре недвижимости нельзя.

Определить, совпадают ли представленные истцом координаты кварталов <номер> в системе МСК 50, с координатами данных кварталов на планшетах 1980 г., 1990 г., 2000 невозможно.

Экспертное заключение составлено полно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, принимается судом как доказательство по делу, оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, с учетом квалификации, образования и стажа работы лица, составившего экспертное заключение.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности осуществляется Российская Федерация.

Также в силу статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации от 29 января 1997 года № 22-ФЗ все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли образуют лесной фонд Российской Федерации. В состав земель лесного фонда входят: лесные земли (покрытые лесом, а также не покрытые лесом - вырубки, гари, редины, прогалины и другие); нелесные земли (болота, дороги, квартальные просеки и другие).

Таким образом, в материалах государственного учета лесного фонда за весь период учета участки лесов, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, учитывались как участки лесного фонда.

В соответствии со статьей 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует лесные отношения, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст.ст. 67, 69 и 92 Кодекса. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно статье 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким образом, федеральная собственность на лесные участки признана в силу закона, а не в силу зарегистрированного права собственности Российской Федерации.

В соответствии со статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ред. от 27 декабря 2009 года) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ред. от 27 декабря 2009 года) "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно части 3 статьи 4.1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

Согласно статье 69 Лесного кодекса Российской Федерации при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

В соответствии с требованиями статьи 4.4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" в случае, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками.

Таким образом, на основании статей 3, 67 - 69 Лесного кодекса Российской Федерации, статей 4.1, 4.2, 4.4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", подпункта 1 пункта 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земель лесного фонда считаются определенными даже без проведения процедуры постановки на кадастровый учет и процедуры определения границ.

В соответствии со статьей 4 Закона СССР от 17 июня 1977 года № 5906-IX "Об утверждении Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик" все леса в СССР образовывали единый государственный лесной фонд, который подразделялся на: леса государственного значения, то есть леса, находившиеся в ведении государственных органов лесного хозяйства, городские леса, закрепленные леса (в их число, в частности, входили леса, закрепленные за совхозами) и леса заповедников; колхозные леса, то есть леса, находящиеся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование.

Статьей 2 Основ лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 6 марта 1993 года № 4616-1, подтверждалась принадлежность всех лесов и предоставленных для ведения лесного хозяйства земель к землям лесного фонда.

В соответствии со статьей 10 Основ лесного законодательства Российской Федерации во владении колхозов, совхозов находились леса, ранее переданные колхозам в бессрочное пользование, а также леса, закрепленные за совхозами.

Статьями 36 и 130 Лесного кодекса Российской Федерации от 29 января 1997 года № 22-ФЗ также было установлено, что леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, входят в границы лесного фонда и предоставляются сельскохозяйственным организациям на праве безвозмездного пользования.

Также в силу статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации от 29 января 1997 года № 22-ФЗ все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли образуют лесной фонд Российской Федерации. В состав земель лесного фонда входят: лесные земли (покрытые лесом, а также не покрытые лесом - вырубки, гари, редины, прогалины и другие); нелесные земли (болота, дороги, квартальные просеки и другие).

Таким образом, в материалах государственного учета лесного фонда за весь период учета участки лесов, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, учитывались как участки лесного фонда.

В соответствии со статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Согласно статье 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким образом, федеральная собственность на лесные участки признана в силу закона, а не в силу зарегистрированного права собственности Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <номер>, находящегося в собственности Коваленко Д.Е., уже были проведены работы по лесоустройству, установлены границы лесного фонда.

Согласно ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт расположения спорного земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащий Коваленко Д.Е. на землях лесного фонда, распоряжение которыми осуществляет Российская Федерация.

Доводы стороны ответчика о том, что истцом не представлено доказательств подтверждающих факт нарушения границ лесного фонда, поскольку из заключения землеустроительной экспертизы следует, что определить находится ли спорный земельный участок на землях лесного фонда либо на землях поселений не представляется возможным в связи с отсутствием сведений об установлении границ лесного фонда, суд находит необоснованными. Указанные доводы опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Истцом представлен план лесного участка Занарского участкового лесничества филиала лесничества «Русский лес» в составе земель лесного фонда, выданный до 01.01.2010 года (том 1 л.д. 9), что в силу действующего законодательства признается юридически действительным.

Согласно фрагментов планшетов на 1980г., 1990г. и 2000 г. лесоустройства Занарского участкового лесничества, ОЛХ «Русский лес» выделов <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделов <номер> квартала <номер>, выделов <номер> квартала <номер> Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» ГКУ МО «Мособллес» (т.1 л.д. 138-139, 192-195), границы лесного участка Занарского участкового лесничества филиал лесничества «Русский лес» с 2001 года были четко определены, в то время как договора купли – продажи спорного земельного участка были заключены <дата> и <дата>, а установление его границ на местности было произведено также в 2011 году, то есть после формирования указанных планшетов, и без согласования с органами лесного хозяйства.

Таким образом, территория земельного участка в части наложения спорного земельного участка и лесного участка относилась и относится к землям лесного фонда, распоряжение которыми осуществляет Российская Федерация.

Факт наложения границ спорного земельного участка и лесного участка подтвержден справкой, подготовленной филиалом ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" и чертежом лесного участка, из которых следует, что часть площади спорного земельного участка – <данные изъяты> накладывается на земли лесного фонда, квартал <номер> Серпуховского сельского участкового лесничества, лесничества, кварталов <номер> Занарского участкового лесничества "Русский лес" ГКУ МО "Мособллес" Комитета лесного хозяйства Московской области (т.1 л.д. 7-9). Иными доказательствами, опровергающими указанные сведения, суд не располагает.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку границы лесного участка являются ранее учтенными и определенными и стороной ответчика не представлено документов, указывающих на факт согласования границ спорного земельного участка с кадастровым номером <номер> при его постановке на кадастровый учет с уполномоченными органами лесного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об истребовании из незаконного владения Коваленко Д.Е. земельного участка площадью <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом так же проверены доводы стороны ответчика относительно того, что земельный участок последним не межевался, был приобретен как ранее размежеванный и поставленный на кадастровый учет в существующих границах. В обоснование указанных доводов сторона ответчика ссылается на материалы межевого дела от 2011 года.

Вместе с тем, как усматривается из представленного доказательства, на основании собрания участников долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер> проводилась процедура выдела земельных участков в счет земельных долей с общим количеством 27 собственников земельных долей, до указанной процедуры на местности не выделенных. Истец, как смежный землепользователь, о проводимой процедуре межевания извещен не был, местоположение смежных границ с ним не согласовывалось, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения грани земельных участков прежних собственников земельного участка ответчика, а так же извещения о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей с указанием координат, поворотных точек границ земельных участков было опубликовано в средствах массовой информации (лд.57-62, т.1).

Суд считает, что указанное опубликование в средствах массовой информации данных о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей с указанием координат, поворотных точек границ земельных участков не может являться надлежащим согласованием границ земельных участков со смежным землепользователем в лице истца по настоящему делу.

Доводы стороны ответчика о том, что материалы лесоустройства не являются доказательством, подтверждающим право истца на истребование спорного земельного участка, и, соответственно, не могут быть положены в основу судебного решения, являются необоснованными, поскольку изменение границ земельных участков не происходило. Оснований считать, что данная информация является недостоверной, у суда не имеется.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 4.1 Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.

В силу ст. 91 Лесного кодекса РФ, раздела 10 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Рослесхоза от 12 декабря 2011 года № 516, Приказа Рослесхоза от 15.02.2012 года № 54 "Об утверждении форм ведения государственного лесного реестра" лесоустроительные планшеты, карты-схемы и таксационные описания лесотаксационных выделов являются основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменений.

Таким образом, представленные Комитетом лесного хозяйства Московской области лесоустроительная документация в соответствии со ст. 67 ГПК РФ является допустимым доказательством.

Также не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований доводы ответчика Коваленко Д.Е. и его представителя адвоката Фоминых И.В. о добросовестности приобретателя.

Согласно пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

На основе установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Коваленко Д.Е. не может быть признан добросовестным приобретателям спорного имущества.

Рассматривая требования Комитета лесного хозяйства Московской области о признании недействительной постановку на кадастровый учет участка и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, в выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер> Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» ГКУ МО «Мособллес», суд приходит к следующему.

Законом установлены ограничения в обороте земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В частности, в соответствии с пп. 2 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, такие ограничения установлены для земель из состава лесного фонда.

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>, принадлежащего ЗАО "И.". Образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

При этом, нарушений границ земельного участка, из которого был образован спорный земельный участок, судом не установлено.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы имеет ли место наложение земельного участка площадью <данные изъяты>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящийся в собственности Коваленко Д.Е., на земли лесного фонда Занарского участкового лесничества МО в выделах <номер> квартала <номер>; выделах <номер> квартала <номер>; выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, определить не возможно, поскольку в результате осмотра фактические границы лесного участка, а также межевые знаки с курганами, квартальные столбы или просеки представители филиала "Русский лес" показать не смогли.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют какие – либо документы, подтверждающие проведение кадастровых работ по установлению границы лесного фонда в соответствии с требованиями ст. 92 ЗК РФ и земельного законодательства.

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1,2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется в том числе и в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что стороной истца не оспариваются документы о предоставлении ЗАО "И." земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>, в результате раздела которого был образован спорный земельный участок, не оспариваются и не признаны недействительными правоустанавливающие документы прежних собственников земельных долей, в счет которых был выделен и образован спорный земельный участок, а так же не оспаривается право ответчика на спорный земельный участок, исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области о признании недействительной постановку на кадастровый учет участка и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, в выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер> Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» ГКУ МО «Мособллес», удовлетворению не подлежат.

Ответчиком Коваленко Д.Е. заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности к заявленным истцом требованиям (лд.166, т.1).

Обсудив поступившие заявления стороны ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как указано в ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 199 ГК РФ закрепляет, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из представленных документов, факт самовольного захвата земель лесного фонда в выделах <номер> квартала <номер>; выделах <номер> квартала <номер>; выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер> Занарского участкового лесничества работниками отдела «Русский лес» установлен <дата>. С исковыми требованиями истец обратился <дата>. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Кроме того, в силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, на заявленные требования срок исковой давности согласно ст. 208 ГК РФ распространяться не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Коваленко Д. Е. земельный участок площадью <данные изъяты>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, в выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер> Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» ГКУ МО «Мособллес».

Исковые требования о признании недействительной постановку на кадастровый учет участка и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, в выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер>, выделах <номер> квартала <номер> Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» ГКУ МО «Мособллес», оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 20 апреля 2015 года