Решение по делу № 2-945/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-945/2021

    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 08 ноября 2021 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

с участием истца Ибрамхалиловой Оксаны Геннадьевны,

несовершеннолетнего Курицкого Владимира Николаевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрамхалиловой Оксаны Геннадьевны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, к администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ибрамхалилова О.Г., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11, обратилась в суд с иском к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней и несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от 11.05.2011 года № 268 на всех членов семьи было выделено в пользование вышеуказанное жилое помещение. Они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Она обратилась в администрацию поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. С отказом в приватизации она не согласна. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она и её несовершеннолетние дети имеют право на бесплатную передачу жилья в собственность. Ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Истцы Ибрамхалилова О.Г. и несовершеннолетний ФИО12., достигший четырнадцатилетнего возраста, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава поселка имени К.Либкнехта просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

    Суд, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от 11.05.2011 года № 268, заключенным между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» и Ибрамхалиловой Оксаной Геннадьевной, последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено Ибрамхалиловой О.Г., в том числе на членов семьи: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ибрамхалилова О.Г., ФИО15 и ФИО16., что следует из сообщения администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 26.10.2021 года № 930/27, справок администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 05.10.2021 года № 2004, 2005, 2006, паспортов. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Ибрамхалилова О.Г., Курицкий В.Н. и Ибрамхалилова Д.Н. участия в приватизации жилья не принимали, что следует из справок администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 05.10.2021 года № 2004, 2005, 2006, справке ООО «ЕИРКЦ».

    В соответствии с постановлением главы пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.08.2001 года №125 «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий Кирова 26а, Мира 4, Октябрьская 26, Мира 10, Ленина 12 от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» и акту приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» дом по ул.Ленина, д. 12 п.им.К.Либкнехта был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, что следует из сообщения администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.09.2021 года. С Ибрамхалиловой О.Г. был заключен договор специализированного найма жилого помещения, что следует из постановления администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 10.05.2011 года № 90. Однако на основании решения собрания депутатов поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области № 184 от 31.10.2014 года жилые помещения, расположенные в том числе в доме № 13 по ул.Ленина п.им.К.Либкнехта исключены из фонда специализированных жилых помещений и отнесены к фонду «многоквартирных домов». Таким образом, дом № 12 по ул.Ленина утратил статус общежития, в связи с чем, истец вправе приобрести спорное жилое помещение, расположенное в указанном доме, в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 101.09.2021 года № 725/27 усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

    По данным технического плана помещения по состоянию на 21.09.2021 года, сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от 26.10.2021 года № 930/27, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую и жилую площадь 15,1 кв.м, является изолированным.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данные обстоятельства следуют из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2021 года № КУВИ-002/2021-141432973 и сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 26.10.2021 года № 06.01-18/31919.

    Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Ибрамхалилова О.Г., ФИО17. и ФИО18. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, которое является изолированным, ранее они не участвовали в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности за Ибрамхалиловой О.Г., Курицким В.Н. и Ибрамхалиловой Д.Н. на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ибрамхалиловой Оксаны Геннадьевны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО19 и ФИО20, к администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Ибрамхалиловой Оксаной Геннадьевной, ФИО21 и ФИО22 по 1/3 доли за каждым на комнату, расположенную по адресу: <адрес> площадью 15,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на доли в жилом помещении за Ибрамхалиловой Оксаной Геннадьевной, ФИО23 и ФИО24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2021 года.

Судья                    Н.В. Щербакова