Решение по делу № 2-1886/2015 от 01.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришукова М. В. к Администрации ... муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ..., расположенный по адресу (адрес).

Требования мотивированы тем, что истцу (дата) был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу (адрес). С (дата) и по настоящее время истец пользуется земельным участком. (дата) Администрацией ... сельского совета ... района Московской области истцу было выдано свидетельство № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей. Согласно свидетельству земельный участок был предоставлен на основании решения Администрации Ивановского сельского совета ... района Московской области № о (дата) в пожизненное наследуемое владение, целевое использование: для .... Решения Администрации ... сельского совета ... района Московской области № о (дата) о предоставлении истцу земельного участка на руки не выдавалось и истец с данным решением не знакомился. В настоящее время у истца возникла необходимость в перерегистрации права на земельный участок. (дата) истцом было проведено межевание земельного участка и сведения о его границах и площади были внесены в ГКН. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №. При постановки земельного участка на ГКН были уточнены его границы и площадь. Площадь земельного участка составила ... кв.м. Сведения в ГКН о земельном участке вносились на основании свидетельства № от (дата) года. (дата) истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. (дата) УФСГРКиК по МО истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. По мнению УФСГРКиК по МО истец не может перерегистрировать свое право в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", так как земельный участок предоставлялся с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения и не подпадает по действие данной нормы права.

Так же на запрос государственного регистратора из ... районного архива был получен ответ № от (дата) г., что свидетельство № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от (дата) г., выданное Администрацией ... сельского совета ... района Московской области в ... районный архив не поступало. В постановлении ... сельского совета ... района Московской области № от (дата) фамилия истца не значится. Также с данным ответом ... районным архивом были направлены два свидетельства, поступившие на хранение в архив, на имя истца, выданные администрацией ... сельского совета ... района Московской области. Согласно архивного свидетельства № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от (дата), выданного администрацией ... сельского совета ... района Московской области истцу предоставлялся в собственность земельный участок площадью ... кв.м. по адресу (адрес) целевое использование: для .... Данное свидетельство выдано на основании постановления администрации ... сельского совета ... района Московской области № от (дата). Ни данного свидетельства ни данного постановления истец на руки не получал.

Согласно ответа ... архива в постановлении администрации ... сельского совета ... района Московской области № от (дата) фамилия истца не значится. На сегодняшний день сложилась ситуация, что на предоставленный истцу земельный участок площадью ... кв.м. (адрес) выдано два свидетельства на землю за разными номера и датами выдачи, а так же на основании разных постановлений, на основании которых выдавались свидетельства, в которых фамилии истца нет. На сегодняшний день истец лишен возможности перерегистрировать свое право собственности на земельный участок, так не может предоставить в регистрирующий орган постановления на основании которых выдавались свидетельства на его имя.

Истец в судебном заседании полностью поддержал требования, пояснил, что спорным земельным участком он пользуется с момента предоставления с (дата), участок огорожен забором, его права на участок никем не оспариваются.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Московской области решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Всоответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованыв судебном заседании.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального законаот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной УказомПрезидента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлениемСовета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельствао праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
если земельный участок предоставлен гражданину до введения в ддействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что истцу был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу (адрес). (дата) Администрацией ... сельского совета ... района Московской области истцу было выдано свидетельство № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей. Согласно свидетельству земельный участок был предоставлен на основании решения Администрации ... сельского совета ... района Московской области № о (дата) в пожизненное наследуемое владение, целевое использование: для ....

(дата) истцом было проведено межевание земельного участка и сведения о его границах и площади были внесены в ГКН. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №. При постановки земельного участка на ГКН были уточнены его границы и площадь. Площадь земельного участка составила ... кв.м.

(дата) истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. (дата) УФСГРКиК по МО истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку истец не может перерегистрировать свое право в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", так как земельный участок предоставлялся с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения и не подпадает по действие данной нормы права. Также на запрос государственного регистратора из ... районного архива был получен ответ № от (дата) г., что свидетельство № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от (дата) г., выданное Администрацией ... сельского совета ... района Московской области в ... районный архив не поступало. В постановлении ... сельского совета ... района Московской области № от (дата) фамилия истца не значится. Так же с данным ответом ... районным архивом были направлены два свидетельства, поступившие на хранение в архив, на имя истца, выданные администрацией ... сельского совета ... района Московской области.

Согласно архивного свидетельства № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от (дата), выданного администрацией ... сельского совета ... района Московской области истцу предоставлялся в собственность земельный участок площадью ... кв.м. по адресу (адрес) целевое использование: для .... Данное свидетельство выдано на основании постановления администрации ... сельского совета ... района Московской области № от (дата). Согласно ответа ... архива в постановлении администрации ... сельского совета ... района Московской области № от (дата) фамилия истца не значится. На сегодняшний день истец лишен возможности перерегистрировать свое право собственности на земельный участок, так не может предоставить в регистрирующий орган постановления на основании которых выдавались свидетельства на его имя.

Суд считает, что сам факт отсутствия в архиве администрации данного постановления, не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности, поскольку доказательств прекращения права собственности истца на земельный участок площадью ....м., расположенный по адресу (адрес), а также признания недействительным свидетельства о праве собственности № в материалы дела не представлено.

С учетом вышеприведенных норм прав и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гришукова М. В. удовлетворить.

Признать за Гришуковым М. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ..., расположенный по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2015 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева