Решение по делу № 2-2769/2016 от 22.12.2015

Дело № 2-2769/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Коломийчуке А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой О.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец, уточняя исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру на № этаже, секции №, условный №, ориентировочной площадью 38,8 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК «ответчик» №. Согласно договору ЖСК «ответчик» участвует в инвестировании строительства жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС. После окончания строительства истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, усл.№, ориентировочной площадью 38,8 кв.м.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость паевого взноса истца составила 2 167 200 руб., которая была оплачена истцом полностью, что подтверждается заявлением на перевод денежных средств с квитанцией, и справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В настоящее время многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Все взятые на себя обязанности по договору истцом выполнены надлежащим образом, однако до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.

Представитель истца Новиков А.А. в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ЗАО «наименование1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Товарищество на вере «наименование2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица УФС ГРКиК по ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (п. 2 - глава 6 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников": ст. ст. 36 - 48).

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК «ответчик» №. Согласно договору ЖСК «ответчик» участвует в инвестировании строительства жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС После окончания строительства истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, усл.№, ориентировочной площадью 38,8 кв.м.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость паевого взноса истца составила 2 167 200 руб., которая была оплачена истцом полностью, что подтверждается заявлением на перевод денежных средств с квитанцией, и справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. №. (л.д.24-26).

В настоящее время многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №. Дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Все взятые на себя обязанности по договору истцом выполнены надлежащим образом, однако до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Все взятые на себя обязанности по договору истцом выполнены надлежащим образом, однако до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой О.А. – удовлетворить.

Признать за Новиковой О.А. право собственности на квартиру, находящуюся на № этаже, секции №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 38,8 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Новиковой О.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 19 036 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ