Решение по делу № 2-49/2021 от 25.08.2020

Дело № 2-49/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    19 января 2021 года    г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 января 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жениленко В. Д. к Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Заря» об установлении факта имеющего юридическое значение, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Жениленко В.Д. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Заря» об установлении факта владения Вороновой З.Я. при жизни земельным участком № с КН №, общей площадью 900 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> и признании за ним права собственности на земельный участок с КН № общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Вороновой З.Я. на праве собственности принадлежал земельный участок № с КН №, общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Воронова З.Я. умерла. Истец является наследником к ее имуществу на основании завещания. После смерти Вороновой З.Я. на основании заявления истца у нотариуса Рябцева И.Н. было открыто наследственное дело №. Однако истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, поскольку имеются разночтения в правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно в свидетельстве на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка указана 600 кв. м, также как и в архивной копии постановления главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., а в кадастровом паспорте на земельный участок площадь указана 900 кв. м. По факту у Вороновой З.Я. всегда в пользовании находился участок площадью 900 кв. м, в связи с чем при постановке земельного участка на кадастровый учет была указана площадь 900 кв. м. В период постановки земельного участка на кадастровый учет, действовало земельное законодательство, позволяющее поставить на кадастровый учет земельный участок в той площади, в которой он находился по факту.

Представитель истца по доверенности Уткина Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, и пояснила, что членские взносы уплачивались наследодателем за земельный участок площадью 900 кв. м.

Представитель ответчика СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что в пользовании Вороновой З.Я. находился земельный участок площадью 900 кв. м с момента выделения ей его в собственность. Участок всегда был огорожен в указанной площади. Увеличение площади связано с дачной амнистией за счет земель неразграниченной муниципальной собственности. Границы земель общего пользования не стоят на государственном кадастровом учете, однако увеличение площади земельных участков, находящихся в одной линии с земельным участком Вороновой З.Я., не уменьшают площадь земель, находящихся в собственности СНТ «Заря» и не нарушают права товарищества.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земель лесного фонда, площадь такого наложения составляет 375 кв.м. Границы земельного участка лесного фонда установлены на основании приказа Рослесхоза ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

3-е лицо – представитель Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Голушко Т.П. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда и пояснила, что в настоящее время наложение спорного земельного участка на земли лесного фонда отсутствует.

3-е лицо – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда возражения на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

3-и лица – представитель Управления Росреестра по Московской области, представитель в/ч № в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения представителей истца и 3-го лица, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Жениленко В.Д. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Воронова З.Я., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка площадью 900 кв. м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности наследодателя на указанное наследственное имущество подтверждается следующими документами: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10), постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 12).

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 9 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вместе с тем, установлено, что наследодатель право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала, однако постоянно пользовалась спорным имуществом, оплачивала необходимые платежи, вкладывала в него физический труд и денежные средства, т.е. была фактическим добросовестным собственником земельного участка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе владения имуществом на праве собственности.

Судом установлено, что при жизни Вороновой З.Я. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Московской области было подано заявление о государственном кадастровом учете спорного земельного участка (л.д. 45-46). Однако Управлением Росреестра по Московской области государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с пересечением границ земельного участка с границами лесного земельного участка с КН № (л.д. 47).

Вместе с тем, в материалы дела представителем Комитета лесного хозяйства Московской области был представлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 201) об изменении документированной информации государственного лесного реестра, согласно которого Комитетом лесного хозяйства Московской области в государственном лесном реестре изменена документированная информация по Молодинскому участковому лесничеству Подольского лесничества на основании уведомления о внесении изменений в сведения реестра объектов недвижимости ЕГРН (о лесных участках) Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно указанному уведомлению сведения об описании местоположения границ лесного участка (части лесного участка) с КН № изменены на основании ч.3 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с КН №, содержащимся в ЕГРН (либо в межевом плане земельного участка, представленном с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 202-203).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время границы спорного земельного участка не имеют наложения на земли лесного фонда.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателя Вороновой З.Я. на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 11). На основании указанного постановления Вороновой З.Я. было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 12), в котором площадь предоставляемого земельного участка Вороновой З.Я. указана 600 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования истца об установлении факта владения на праве собственности наследодателем спорным земельным участком площадью 900 кв.м на праве собственности, суд исходит из тех обстоятельств, что согласно межевого плана на спорый земельный участок площадь по фактическому замеру составляет 900 кв. м (л.д. 51-54). Согласование местоположения границ спорного земельного участка проводилось с правообладателями смежных земельных участков в индивидуальном порядке, которыми подписан акт о согласовании границ земельного участка (л.д. 54). Данные границы земельного участка со слов заказчика существуют с момента предоставления участка, т.е. более 15 лет.

Данные обстоятельства, также были подтверждены ответчиком – представителем СНТ «Заря», который в своем отзыве на иск пояснил, что в пользовании Вороновой З.Я. находился земельный участок площадью 900 кв. м с момента выделения его ей в собственность. Участок был всегда огорожен в указанной площади.

Как усматривается из схемы расположения земельного участка с КН №, он расположен в ряду земельных участков застройки СНТ «Заря» (л.д. 23,181).

Также из членской книжки члена СНТ «Заря» (л.д. 18-22) усматривается, что Воронова З.Я. владела земельным участком площадью 900 кв. м.

Установлено, что спорный земельный участок наследодателем Вороновой З.Я. при жизни был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под КН № с указанием площади земельного участка 900 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16, 150-156). Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд приходит к выводу о том, что при жизни Воронова З.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась спорным земельным участком, площадь которого составляла 900 кв. м.

При установлении площади земельного участка с КН № равной 900 кв. м, что на 300 кв. м больше, чем по правоподтверждающим документам (600 кв. м), суд учитывает, что увеличение фактической площади указанного земельного участка не превышает величину площади более, чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что является допустимым в соответствии с п/п 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также в соответствии с положениями п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", начало действия редакции - 02.01.2017г.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Воронова З.Я. составила завещание, согласно которому все имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала Жениленко В.Д. (л.д. 7).

Таким образом, установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти Вороновой З.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти Вороновой З.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ., истец в установленные законом сроки обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу г.Москвы Рябцеву И.Н., которым по заявлению истца было заведено наследственное дело № к имуществу Вороновой З.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 99-136).

Установлено, что постановлением нотариуса г.Москвы Рябцевым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ принято об отказе Жениленко В.Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок (л.д. 133), поскольку несоответствие площади на спорный земельный участок в представленных документах не позволяет нотариусу определить, какая площадь данного объекта принадлежала умершей.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из (оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что, поскольку судом установлен факт владения Вороновой З.Я. при жизни земельным участком площадью 900 кв. м с КН №, истцом в установленном законом порядке принято наследство после смерти Вороновой З.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ., то за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Вороновой З.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жениленко В. Д. удовлетворить.

Установить факт владения Вороновой З. Я. при жизни земельным участком № с КН №, общей площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Жениленко В. Д. право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              Л.Ю. Шанина