Решение по делу № 2-2802/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-2802/2022;

УИД: 42RS0009-01-2022-003691-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Язовой М.А.,

при секретаре Репиной М.И.,

с участием представителя истца Павленко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 18 июля 2022 г.

гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях к Богданову В.Г. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях обратилось в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к Богданову В.Г. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

Требования мотивирует тем, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3072 кв.м. с кадастровым ###, расположенный по адресу: ....

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым ###, в котором:

- помещение с кадастровым ### общей площадью 3508,8 кв.м. принадлежит на праве оперативного управления УФНС России по Кемеровской области;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 252,9 кв.м. принадлежит на праве общедолевой собственности Абдуллаеву О.Ш. и УФМС России по Кемеровской области в ... города Кемерово;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 172,4 кв.м. принадлежит на праве оперативного управления УФНС России по Кемеровской области;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 22,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Ковяковой А.О.;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 38,6 кв.м. принадлежит на праве собственности Богданову В.Г.;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 20,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Калимулину Ф.В..

Так же на земельном участке с кадастровым ### расположено сооружение протяженностью 21762 м. с кадастровым ###, принадлежащее на праве собственности ПАО «Ростелеком».

**.**.**** в адрес МТУ Росимущества от Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области (далее – УФНС по Кемеровской области) поступило заявление от **.**.**** ### о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым ### общей площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: ..., со множественностью лиц на стороне арендатора.

В связи с поступившим от УФНС по Кемеровской области заявлением от **.**.**** ### МТУ Росимущества было издано распоряжение от **.**.**** ### о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора, на основании которого с УФНС по Кемеровской области был заключен договор аренды от **.**.**** № ### в отношении земельного участка с кадастровым ### общей площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская ..., на 4 года.

В связи с чем Межрегиональное территориальное управление сопроводительным письмом от **.**.**** ### направило на подпись в адрес ответчика Богданова В.Г. проект договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым ### общей площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ... письмо было вручено отправителю **.**.**** До настоящего времени подписанные экземпляры договора аренды земельного участка в адрес Межрегионального территориального управления не поступали.

На основании изложенного истец просит суд обязать Богданова В.Г. в течении 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка общей площадью 3072 кв.м. с кадастровым ###, расположенного по адресу: ..., на срок с **.**.**** по **.**.****.г., в предложенной истцом редакции договора аренды (л.д. 2-5).

Представитель истца Павленко С.И., действующая на основании доверенности от **.**.**** (л.д. 64), в судебном заседании требования иска поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Богданов В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 82), в ходе предварительного судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что земля им не используется, ИП он закрыл (л.д. 81).

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможность присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в части 1 статьи 113 ГПК РФ.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчик не был лишен права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, суд полагает, что ответчик имел возможность использовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 35, 36 ГПК РФ, реализовал их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом в соответствии с п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с п. 7 ст. 39.17 ЗК РФ проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Судом при рассмотрении дела установлено, что земельный участок общей площадью 3072 кв.м. с кадастровым ###, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д. 6-13, 14-21).

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым ###, в котором:

- помещение с кадастровым ### общей площадью 3508,8 кв.м. принадлежит на праве оперативного управления УФНС России по Кемеровской области;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 252,9 кв.м. принадлежит на праве общедолевой собственности Абдуллаеву О.Ш. и УФМС России по Кемеровской области в ... города Кемерово;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 172,4 кв.м. принадлежит на праве оперативного управления УФНС России по Кемеровской области;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 22,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Ковяковой А.О.;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 38,6 кв.м. принадлежит на праве собственности Богданову В.Г.;

- помещение с кадастровым ### общей площадью 20,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Калимулину Ф.В..

Так же на земельном участке с кадастровым ### расположено сооружение протяженностью 21762 м. с кадастровым ###, принадлежащее на праве собственности ПАО «Ростелеком».

Данные сведения подтверждены выписками из ЕГРН и не оспариваются сторонами в судебном заседании (л.д. 22-35)

**.**.**** в адрес МТУ Росимущества от Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области поступило заявление от **.**.**** ### о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым ### общей площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: ..., с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 36-38).

**.**.**** МТУ Росимущества было издано распоряжение ### о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 39-40).

**.**.**** в отношении земельного участка с кадастровым ### общей площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: ..., между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях и УФНС по Кемеровской области заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора ### на срок аренды с **.**.**** по **.**.**** (л.д. 41-43).

В связи с заключением данного договора истец сопроводительным письмом от **.**.**** ### направил на подпись в адрес ответчика Богданова В.Г. проект договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым ### общей площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д. 52).

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ... (л.д. 53-54) письмо было вручено Богданову В.Г. **.**.**** Однако подписанные экземпляры договора аренды земельного участка в адрес Межрегионального территориального управления до настоящего времени не поступили, что не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, поскольку у ответчика возникла обязанность по подписанию договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, которая Богдановым В.Г. не была исполнена в установленный законодательством срок, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с Богданова В.Г. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях к Богданову В.Г. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора удовлетворить.

Обязать Богданова В.Г., **.**.**** года рождения (паспорт: ###) в течении 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в отношении земельного участка общей площадью 3072 кв.м. с кадастровым ###, расположенного по адресу: ...; Сроком аренды земельного участка с **.**.**** по **.**.****.г., в следующей редакции договора аренды:

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка, находящегося в федеральной собственности,

со множественностью лиц ###

г.Кемерово «___»___________202_ г.

На основании п. 3 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, именуемое Арендодатель, в лице заместителя руководителя Крюковой Д.Ю., действующей на основании доверенности от **.**.**** ###-АЛ/6878, с одной стороны, и Богданов В.Г., паспорт ###, ..., именуемый Арендатор, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым ### (...), общей площадью 3072 кв.м., разрешенное использование: другие административно-управленческие и общественные объекты (АБК), для объектов общественно-делового значения расположенный по адресу: ... (далее – Участок) в границах, указанных в выписке из ЕГРН Участка, прилагаемой к настоящему договору.

Площадь земельного участка, занимаемая Арендатором, составляет 29,49 кв.м.

1.2. На Участке, расположено нежилое здание с кадастровым ###, помещение в котором с кадастровым ###, общей площадью 38,6 кв.м. принадлежит на праве собственности Арендатору.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с **.**.**** по **.**.****.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, уполномоченных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 3510 (три тысячи пятьсот десять) руб. 55 коп. в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в срок до 15-го числа второго месяца текущего квартала, путём перечисления на счёт Единый казначейский счет ###, Казначейский счет ###, ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области – Кузбассу г.Кемерово, БИК ..., ИНН ..., КПП ..., УФК по Кемеровской области - Кузбассу (МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях), ОКТМО ... счёт платежа (КБК) ###.

Арендная плата за 4 квартал **.**.**** должна быть внесена Арендатором в течение тридцати дней с момента государственной регистрации Договора.

3.3. Договор распространяет своё действие на взаимоотношения сторон, сложившиеся в отношении земельного участка, с **.**.****.

Исполнение обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение о перечислении арендной платы. Платёж за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 9394 (девять тысяч триста девяносто четыре) руб. 18 коп., должен быть внесен Арендатором в течение тридцати дней с момента государственной регистрации Договора.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете, на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке.

3.5. В случае изменения действующего законодательства, а также в случае перевода Участка из одной категории в другую и изменения разрешённого использования, размер арендной платы изменяется путём заключения дополнительного соглашения.

3.6. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых земельного участка с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Заключать Договоры аренды с иными правообладателями недвижимого имущества, расположенного в границах Участка.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Производить регулярно уборку мусора и покос травы на Участке.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Арендатор не возражает против заключения Договоров аренды с иными правообладателями недвижимого имущества, расположенного в границах Участка.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по следующим реквизитам:

Единый казначейский счет ###, Казначейский счет ###, ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г.Кемерово, БИК ..., ИНН ..., КПП ..., УФК по Кемеровской области - Кузбассу (МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях), ОКТМО ..., Код (КБК) ###.

Назначение платежа: оплата пени по договору аренды земельного участка №_____ от «___» _________ 20__г.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.\

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кемеровской области.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды Участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органах, уполномоченных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии заключения договора субаренды и договора передачи на срок более 1 года, и направляются Арендодателю и в территориальный орган Росимущества для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.4. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

8.5. Документы (информация), сведения, связанные с исполнением договорных отношений, направляются арендодателем арендатору на бумажном носителе или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, в том числе посредством личного кабинета арендатора.

8.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру хранятся у сторон, третий в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.7. Обязательными приложениями к Договору являются:

- расчет арендной платы;

- выписка из ЕГРН Участка.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях:

...

ИНН ... КПП ...

УФК по Кемеровской области-Кузбассу

...

(МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях

###)

Единый казначейский счет ###

Казначейский счет ###

ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области - Кузбассу г.Кемерово

БИК ...

КБК ###

Арендатор: Богданов В.Г.

Паспорт: ###,

...

Адрес: ...

10. Подписи Сторон

Арендодатель:	Арендатор:
Заместитель руководителя МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях	Богданов В.Г.
____________________Д.Ю. Крюкова	_____________________В.Г. Богданов

РАСЧЕТ

Арендной платы для Богданова В.Г.

Расчет арендной платы произведен на основании рыночной стоимости земельного участка, отражённой в отчёте от **.**.**** ### подготовленном независимым оценщиком, подготовленном независимым оценщиком ООО «Инвест».

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь, м2	Местоположение	Площадь земельного участка, занимаемая Богдановым В.Г.
1	2	3	4	6
1	###	3072	...	29,49

Рыночная стоимость земельного участка	Стоимость права аренды части земельного участка, занимаемой Богдановым В.Г.	Арендная плата в год, руб. (ст.8)	Плата за фактическое пользование с **.**.**** по **.**.****	Арендная плата за 1 квартал	Арендная плата за 2 квартал	Арендная плата за 3 квартал	Арендная плата за 4 квартал
7	8	9	10	11	12	13	14
365697	3510,55	3510,55	9394,18	877,64	877,64	877,64	877,63

- площадь земельного участка пропорциональна занимаемым площадям объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Общая площадь объектов недвижимости 4015,3 кв.м. Таким образом, доля площади Богданова В.Г. равна 38,6 кв.м. и составляет 0,96%. Следовательно, площадь занимаемого земельного участка составит: 3071,77 кв. м * 0,96% = 29,49 кв.м. Расчет произведен в соответствии:

Постановлением Правительства РФ от 16.07.09 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Взыскать с Богданова В.Г., **.**.**** года рождения (паспорт: ###) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме 22.07.2022г. подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья: Язова М.А.