Решение по делу № 2-296/2016 от 15.04.2016

№ 2-296-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года село Майя

Судья Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) Соловьев В.Н. единолично, при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Попова А.А. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гражданин Попов А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на __, указав, что в данной квартире он со своей семьей проживает с лета __ лет. С этого времени он постоянно проживает в этой квартире, пользуется как собственной, несет бремя ее содержания. Данный дом по приказу Мегино-Кангаласской ЦРБ за № __ был списан с баланса Хомустахской туберкулезной больницы как пришедший в негодность вследствие физического износа, морально устаревший, непригодный к дальнейшему восстановлению и использованию. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о регистрации указанной квартиры, ему было отказано в регистрации, поскольку им не были предоставлены договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Признание права собственности на квартиру необходимо ему для государственной регистрации в регистрационной палате Мегино-Кангаласского района.

В судебном заседании Попов А.А. исковое заявление поддержал полностью, указав, что ему данную квартиру в __ году предоставила администрация __ туббольницы, где он работал кочегаром, с этого времени он живет в ней.

Представитель ответчика - МО «Нерюктяйинский наслег» не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что согласны с заявлением Попова А.А., указав, что данная квартира на балансе не состоит.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя ответчика.

Суд, заслушав Попова А.А. и, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства:

Из технического паспорта квартиры, составленного Мегино-Кангаласским бюро технической инвентаризации __ 2010 года, следует, что __ жилом __ года постройки по адресу: __, Мегино-Кангаласского улуса, __, имеет общую площадь __ кв.м., субъекты права не указаны.

Из распоряжения главы администрации МО «Нерюктяйинский наслег» от __ __ «О присвоении адреса» следует, что в связи с инвентаризацией улиц и домов адрес жилого дома, принадлежащего Попову А.А. __, дом,__, на __, __

Из справки администрации МО «Нерюктяйинский наслег» от __ следует, что администрация МО «Нерюктяйинский наслег» дает согласие Попову А.А. на установление юридического факта владения и пользования на праве собственности квартирой __ __.

Выпиской директора Муниципального бюджетного учреждения «Агентство по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям» от __ за исх. __, подтверждается, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: __, отсутствует в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский улус».

Согласно выписке из похозяйственной книги __, лицевого счета __, администрации МО «Нерюктяйинский наслег» и справке о составе семьи от __ в жилом доме по адресу: Мегино-Кангаласский улус, __, Попов А.А. проживает с членами своей семьи.

Как видно из справки администрации МО «Нерюктяйинский наслег» от __, __ жилом доме по адресу: Мегино-Кангаласский улус, __, действительно не состоит на балансе администрации МО «Нерюктяйинский наслег».

Согласно приказу главного врача «Мегино-Кангаласская ЦРБ» Ф от __ за __, жилые дома, принадлежащие ЦУБ и Хомустахской туббольнице пришедшие в негодность, вследствие физического износа, морально устаревшие, списаны с баланса указанной организации, в том числе указанный объект недвижимости.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __ за __ следует, что сведения о правах Попова А.А. на имеющиеся у него объекты недвижимости по адресу: Мегино-Кангаласский улус, __, отсутствуют.

В пояснительных письмах К и Е, заверенного специалистом администрации МО «Нерюктяйинский наслег» от __ указано, что Попов А.А. проживает в __ по адресу: __, с __ года по настоящее время со своей семьей.

Право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество судом не установлено.

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в суде, заявитель Попов А.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой __ по адресу: __, как своим собственным более пятнадцати лет.

И суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Попова А.А., __ года рождения, уроженца __, удовлетворить и признать за Поповым А.А. право собственности в силу приобретательной давности на __ по адресу: __.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня его провозглашения.

Судья В.Н. Соловьев