Решение по делу № 2-3152/2012 от 16.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Москва 07 июня 2012 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., при секретаре Игумновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3152/12 по иску Федутиновой И.А. к ЗАО «Строительное управление №155» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Федутинова И.А. просила взыскать с ответчика задолженность в размере 640000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8533,33 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по госпошлине в размере 9685,33 рублей.

В обоснование заявленных требований истец Федутинова И.А. указала о том, что 08.10.2008 года заключила с ответчиком предварительный договор № 408301/104474-С, в соответствии с которым продавец ЗАО «СУ№155» обязался продать машиноместо, расположенное по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.1, 1-ая очередь, корп.Гр1, Гр2, секция Гр-2, этаж 1, №1117. В соответствии с пунктом 2.8 договора она произвела оплату за машиноместо в размере 640000 рублей. Основной договор должен быть заключен не позднее чем за 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости. 10 августа 2011 года между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о расторжении предварительного договора. В соответствии с п.1 соглашения, продавец обязался в течение 132 банковских дней с момента подписания настоящего соглашения возвратить покупателю денежные средства, уплаченные по договору. 21.02.2012 года срок исполнения обязательства истек, однако до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. В этой связи истец просит взыскать с ответчика проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за два месяца в размере 8533,33 рублей.

Истец Федутинова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ЗАО «СУ №155» по доверенности Гришанов Е.Д. в судебное заседание явился, не оспаривал, что ответчик действительно обязался исполнить соглашение до 21 февраля 2012 года, однако против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица по делу Товарищества на вере (Коммандитное товарищество «СУ №155» и Компания» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств по делу не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По делу установлено, что 08 октября 2008 г. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», выступающим в качестве поверенного и действуя от имени ЗАО «СУ №155», и истцом Федутиновой И.А. был заключен предварительный договор купли-продажи №408301/10474-С.

По условиям договора продавец (ответчик) принял решение продать, а покупатель (истец) купить машино-место, расположенное по адресу: Московская область, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.1, 1-я оч., корп.Гр1, Гр2, секция Гр-2, этаж 1, №1117

Стороны приняли на себя обязательства в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, именуемый «Основной договор».

При этом в п.2.1 договора они определили, что основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости.

В соответствии с п.2.7 договора стоимость машино-места составила 640000 рублей. Указанная сумма на основании п.2.8 в качестве обеспечения исполнения обязательств должна была быть внесена истцом на расчетный счет ответчика не позднее 13 октября 2008 года.

Истец Федутинова ИА. свои обязательства по предварительному договору исполнила, перечислила на расчетный счет ответчика 640000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером №94001 от 08.10.2008г., платежным поручением и не оспаривается ответчиком.

19 июля 2011 года Федутинова И.А. обратилась к ответчику с заявлением о расторжении предварительного договора (л.д.14).

10 августа 2011 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», выступающим в качестве поверенного и действуя от имени ЗАО «СУ №155», и истцом Федутиновой И.А. было заключено соглашение о расторжении предварительного договора.

В соответствии с п. 1 соглашения, в результате расторжения предварительного договора денежные средства в размере 640000 рублей подлежат возврату покупателю в течение 132 банковских дней с даты подписания настоящего соглашения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На момент предъявления иска в суд срок исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 640000 рублей истек 21 февраля 2012 года, однако ответчик обязательства не исполнил.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении соглашения о расторжении предварительного договора в части возврата денежных средств, ответчиком не представлено.

Оснований для удержания денежных средств в размере 640000 рублей, принадлежащих Федутиновой И.А., у ответчика не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 640000 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ЗАО «СУ №155» процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчик, обязавшись произвести возврат полученных денежных средств в течение 132 банковских дней, то есть до 21.02.2012г., свои обязательства не исполнил, допустив просрочку.

Истец просит произвести расчет процентов за период с 21.02.2012 года до 21.04.2012 года.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Расчет процентов должен быть следующим 640000 рублей х8% ( действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ) : 360 х 60 (дней неправомерного пользования (30 дней в месяц) за период с 21.02.2012 по 21.04.2012г.) = 8533,33 рублей.

В связи с обращением в суд истец Федутинова А.И. понесла издержки в размере расходов за юридическую консультацию и составление искового заявления, уплатив 5000 рублей ЗАО «Центр правовой помощи «РОДНОЙ ДОМ» (л.д.20).

Учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу Федутиновой И.А. судебные издержки в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, размер которой от суммы удовлетворенных требований составил 9685,33 рублей.

С учетом изложенного и на основаниист.ст.309,310,395, 408, 425 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №155» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 640000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8533,33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9685,33 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 663218 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2012 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░