Решение по делу № 2-1421/2012 от 02.03.2012

Дело № 2-1421/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Синицыной Т.А.

секретаря Артемовой Я.А.

с участием представителя истца Андреева Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кондоминиум «Дома ПГУ» к Шиховой И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания дома, текущего ремонта

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчик о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания дома, текущего ремонта, взносов в резервный фонд в размере ... расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере ... расходы по уплате государственной пошлины за вынесение судебного приказа в размере ... Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу Адрес является членом ТСЖ, зарегистрирована по данному адресу. Ответчик систематически несвоевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, содержание дома, текущий ремонт и взносы в резервный фонд. Ей неоднократно направлялись претензии. За период с Дата образовалась задолженность в размере ... в том числе по пени в размере ...

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении, дополнил, что до настоящего времени с момента подачи иска денежные средства от ответчика в погашение задолженности не поступали, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания дома, текущего ремонта, взносов в резервный фонд составляет ... по пени ...

Ответчик Шихова И.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещена, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является Шихова И.А.

Управление домом № по ул. Адрес осуществляет ТСЖ «Кондоминиум «Дома ПГУ».

Пунктом 6 Устава ТСЖ установлено, что член товарищества обязан: принимать участие в расходах и обеспечивать уплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества пропорционально его доле участия, своевременно производить оплату коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

Адрес собранием членов ТСЖ (кондоминиума) «Дома ПГУ» утверждено Положение «о порядке, сроках платы за содержание и ремонт многоквартирного дома».

Глава 2 указанного Положения определяет порядок и сроки выплаты обязательных платежей, которые включают в себя платежи за коммунальные услуги, за содержание дома, за ремонт жилья. Глава 3 Положения устанавливает дополнительные платежи, в случае непредвиденных расходов (специальные взносы, целевые сборы, арендные платежи, платежи за выгул собак). Дополнительные платежи производятся собственниками жилых и нежилых помещений в сроки, порядке, размере и на условиях, определяемых общим собранием членов ТСЖ.

В связи с систематической, несвоевременной оплатой Шиховой И.А. предъявляемых платежных документов за коммунальные услуг, содержание дома, текущий ремонт и взносов в резервный фонд за период с Дата с учетом произведенных начислений и фактически произведенной оплаты ответчиками за спорный период, сумма задолженности составляет ...

Не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственником которого является Шихова И.А.

Доказательств того, что услуги ТСЖ «Кондоминиум «Дома ПГУ» не оказывались, либо оказывались не надлежаще суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись, расчет ответчиком, подтвержденный соответствующими квитанциями, не представлен. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуг, содержание дома, текущий ремонт и взносам в резервный фонд в размере ... подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку собственником оплата за квартиру и коммунальные услуги в полном объеме не производится, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с Дата. Согласно расчету истца пеня за указанный период составляет ... Оснований не доверять расчету истца у суда не имеется, ответчиком представленный расчет не оспорен.

Размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем, не подлежит снижению в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию расходы понесенные истцом при подаче данного иска в размере ...

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины за вынесение судебного приказа в размере ... данные требования не подлежат рассмотрению в данном судебном процессе, поскольку расходы понесены в ином, приказном производстве, подлежат рассмотрению в том деле при рассмотрении которого они были понесены истцом.

Руководствуясь ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Шиховой И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум «Дома ПГУ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания дома, текущего ремонта, взносов в резервный фонд за период с Дата в размере ... пени в размере ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Синицына