Решение по делу № 2-12/2021 от 04.12.2020

Дело № 58RS0014-01-2020-000556-86

(№ 2-12/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей                                                                            29 января 2021 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

с участием истца Палчёнкова М.В.,

его представителя Нефедовой Н.А.,

при секретаре Рахметуллиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело № 58RS0014-01-2020-000556-86(№ 2-278/2020) по исковому заявлению Палчёнкова Михаила Вадимовича к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Палчёнков М.В. обратился в суд с иском к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру, указав, что он является сыном ФИО1, умершей 25.08.2017, и ФИО2, умершего 22.05.2010. После смерти его матери открылось наследство в виде квартиры с кадастровым №, принадлежащей его отцу ФИО2, наследником после которого была его мать ФИО1, принявшая наследство, и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти матери являются он и его брат Палченков А.В., который в права наследования не вступил и не принял наследство. Его мать с 1979 года и до своей смерти, то есть до 2017 года, проживала в наследуемой квартире по указанному адресу. 26.02.2018 нотариусом Мялькиной Т.М. ему выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Вступить в права наследства на квартиру он не смог, так как договор № 235 от 25.04.2000 на передачу квартиры в собственность, заключенный между его отцом и СПК «Чапаевский», не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации. Фактически он вступил во владение наследственным имуществом, поскольку после смерти матери осуществляет оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принял необходимые меры по его сохранению. Просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 квартиру с кадастровым №, находящуюся по адресу: <адрес>, и признать за ним – Палчёнковым М.В. право собственности на указанную квартиру.

Истец Палчёнков М.В. и его представитель Нефедова Н.А. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25.08.2017, квартиру с кадастровым №, общей площадью 39,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, и признать за Палчёнковым М.В. право собственности на указанную квартиру. Исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, в заявлении глава администрации просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Третье лицо Палчёнков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третье лицо – Мялькина Т.М., врио нотариуса Колышлейского района Пензенской области Генераловой И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос о разрешении спора оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц и находит исковое заявление Палчёнкова М.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Пункт 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 235 от 25.04.2000, зарегистрированного в сельской администрации 27.04.2000, СПК «Чапаевский» передал в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 39,2 кв.м по адресу: <адрес>. Указанное также подтверждается выпиской из книги учета приватизированного жилья от 12.11.2020 № 281 (л.д. 25, 27).

Данный договор недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Согласно постановлению главы администрации Пановского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 05.02.1999 № 4 «О наименовании улиц в населенных пунктах Пановского сельсовета» в целях упорядочения адресного хозяйства населенных пунктов Пановского сельсовета присвоены названия улицам в д. Пановка. По адресу: <адрес> значится ФИО2 (л.д. 14).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.11.2020 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, – квартира (назначение: жилое), этаж 1, имеет площадь 39,2 кв.м, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 18-19).

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что первичную государственную регистрацию квартиры № в жилом доме <адрес> СПК «Чапаевский» не осуществлял.

Из архивной справки №841/863 от 26.11.2020 следует, что СПК «Чапаевский» ликвидирован в 2001 году (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на день его смерти - 22.05.2010 принадлежала квартира № в жилом доме <адрес>, которая не была за ним зарегистрирована в установленном законом порядке, и которой он владел и пользовался на праве собственности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ), наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца Палчёнкова М.В.), умер 22.05.2010, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 27.05.2010 администрацией Пановского сельсовета Колышлейского района Пензенской области (л.д. 23).

ФИО1 являлась супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным 14.10.1972 Пановским с/сов. Колышлейского района Пензенской области (л.д. 24).

Из справки № 255/1, выданной 13.10.2020 администрацией Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти – 22.05.2010 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала его супруга – ФИО1 (л.д. 11).

Как следует из представленной суду нотариусом Колышлейского района Пензенской области копии наследственного дела № 160 к имуществу ФИО2, умершего 22.05.2010, его наследниками являются: жена – ФИО1, сыновья – Палчёнков М.В. и Палчёнков А.В.В материалах наследственного дела также содержатся извещение в адрес Палчёнкова А.В. об открытии наследства после смерти ФИО2 и заявление Палчёнкова М.В. об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу ФИО1, которой 08.12.2010 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию на оплату ритуальных услуг (л.д. 46-54).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать истца Палчёнкова М.В.), умерла 25.08.2017, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным19.09.2017 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 22).

    Из представленной суду нотариусом Колышлейского района Пензенской области копии наследственного дела № 172/2019 следует, что после смерти ФИО1, умершей 25.08.2017, ее наследником является сын – Палчёнков М.В., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по вкладам, компенсацию на оплату ритуальных услуг, автомобиль марки LADA 219410 LADAKALINA, а также на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.55-57).

Родственная связь ФИО1 и Палчёнкова М.В. подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 23.09.1974 Пановским с/с Колышлейского района Пензенской области (л.д. 21).

Из справки № 256/1, выданной 13.10.2020 администрацией Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти – 25.08.2017 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Таким образом, из проанализированных выше документов следует, что ФИО1 на день ее смерти - 25.08.2017 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая не была за ней зарегистрирована в установленном законом порядке и которой она владела и пользовалась на праве собственности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса Колышлейского района Пензенской области Мялькиной Т.М., регистрационный № 189 от 26.02.2018, Палчёнкову М.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 25.08. 2017 ФИО1, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 235 от 25.04.2000, заключенный с СПК «Чапаевский» Колышлейского района Пензенской области, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, наследником после которого была его жена ФИО1, не прошел регистрацию в ФСГРКК по Пензенской области (л.д. 28).

    Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Колышлейского района Пензенской области Мялькиной Т.М. 26.02.2018 (зарегистрировано в реестре за №№ 58/40-н/58-2018-1-211, 58/40-н/58-2018-1-212,58/40-н/58-2018-1-213,58/40-н/58-2018-1-214 соответственно), а также из свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Колышлейского района Пензенской области Генераловой И.А. 13.08.2019 (зарегистрировано в реестре за № 58/156-н/58-2019-1-1300), наследником имущества, принадлежащего ФИО1, умершей 25.08.2017 (квартира с кадастровым №, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м; земельный участок площадью 2300 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>; права на денежные средства на банковском счете (во вкладе), находящемся в подразделении № 8624/0131 Поволжского банка ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами; права на денежные компенсации по закрытому счету, находящемуся в подразделении № 8624/0131 Поволжского банка ПАО Сбербанк; автомобиль марки LADA 219410 LADAKALINA; компенсация на оплату ритуальных услуг), является ее сын – Палчёнков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В ходе судебного заседания были допрошены в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, которые показали, что знают истца, его родного брата Палчёнкова А.В. и были знакомы с их родителями – ФИО2 и ФИО1 Семья Палчёнковых проживала в <адрес>. Указанная квартиры была предоставлена Палченковым СПК «Чапаевский» в порядке приватизации. ФИО2 умер в 2010 году, ФИО1 - в 2017 году. После смерти матери истец принял наследство, следит по настоящее время за техническим состоянием указанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Им известно, что споров о наследстве между братьями не имеется.

Так, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным то, что Палчёнков М.В. фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1, так как сразу же после ее смерти вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел действия по содержанию имущества, а именно: сразу после смерти ФИО1 приступил к использованию принадлежащей последней квартиры по прямому назначению, осуществлял расходы по содержанию спорной квартиры, получил в собственность в порядке наследования земельный участок по тому же адресу.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении квартиры, принадлежавшей ФИО1, но не зарегистрированной надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истец фактически принял наследство в виде входящей в состав ее наследственного имущества квартиры общей площадью 39,2 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу, исковые требования о признании за Палчёнковым М.В. права собственности на указанную квартиру носят законный и обоснованный характер, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание за истцом права собственности на спорную квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Палчёнкова Михаила Вадимовича к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25 августа 2017 года, квартиру с кадастровым №, общей площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Палчёнковым Михаилом Вадимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

    Решение изготовлено в окончательной форме 01 февраля 2021 года.

Судья                                                            С.И. Маркеева

    Решение не вступило в законную силу.