Решение по делу № 2-2269/2022 от 23.03.2022

                                        63RS0039-01-2022-001841-51

            2-2269/2022

            ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

02 июня 2022 года                                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Болочагина В.Ю.,

при секретаре Милаховой С.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2269/2022 по исковому заявлению Ростовцевой Т. А. к ООО фирма «Маяк-стройинвест» об обязании совершить действия и взыскании неустойки,

установил:

Ростовцева Т.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ООО фирма «Маяк-стройинвест» об обязании совершить действия и взыскании неустойки. В обоснование иска указывает, что между ними был заключён договор долевого участия в строительстве от 22.02.2018 г. №4-ЖД/4.2 в отношении однокомнатной квартиры, строительный №, площадью 48,5 м2, на 3 этаже дома по адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес> Цена договора определена в <данные изъяты> Ответчик обязан передать квартиру в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 31.12.2020 г. До настоящего времени квартира не передана. 2.03.2022 г. при осмотре квартиры были обнаружены недостатки: не осуществлена штукатурка стен, откосов окон, балкона, стен в ванной комнате цементной смесью, вывод стока от системы кондиционирования выходит на плоскую кровлю над «помещениями общественного назначения», что повлечёт за собой намокание, плесневение и образование грибка примыкающих стен квартиры, не осуществлена уборка снега с плоской кровли над «помещениями общественного назначения», что также повлечёт за собой намокание, плесневение и образование грибка стен квартиры, ограждение по пожарной безопасности, установленное над «помещением общественного назначения» будет закрывать большую часть окон. Просит обязать устранить недостатки квартиры, зафиксированные в акте от 2.03.2022 г., взыскать неустойку за период с 1.01.2021 г. по 23.03.2022 г. в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от присуждённой суммы и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Истец Ростовцева Т.А. и представитель ответчика ООО фирма «Маяк-Стройинвест» Кучер И.В., действующий на основании доверенности, просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

    В связи с задержкой строительства многоквартирного дома по адресу: г. Самара. Ленинский район, в границах улиц <адрес> Ростовцевой Т. А., как Участнику долевого строительства. Стороны определили ей компенсацию в размере <данные изъяты> согласно Договора долевого строительства от "22" февраля 2018 г. N 4-ЖД/4.2.

    По результатам фактического обмера площадь передаваемой Ростовцевой Т.А. квартиры увеличилась на 3.8 кв.м., в связи с чем доплата составляет <данные изъяты> (56000 за кв.м, х 3.8 кв.м.).

    Стороны пришли к соглашению, что сумма неустойки за задержку строительства в размере <данные изъяты> засчитывается в счет доплаты за увеличение площади квартиры в размере <данные изъяты>

    Стороны пришли к соглашению, в счет имеющихся у ООО фирмы «Маяк-Стройинвест» перед Ростовцевой Т.А. гарантийных обязательств по штукатурке стен, откосов окон, балкона; в ванной комнате штукатурке стен цементной смесью, ООО фирма «Маяк-Стройинвест» выплачивает Ростовцевой Т.А. денежные средства в размере <данные изъяты>.

    Денежные средства, указанные в п. 4 настоящего Соглашения, перечисляются на реквизиты Ростовцевой Т.А. в срок до 15.06.2022г.

ФИО Ростовцева Татьяна А. Б. получателя: АО «Тинькофф Банк»

Счет: № К/с: № БИК: № ИНН получателя: №

Ростовцева Т.А. отказывается от исковых требований к ООО фирме «Маяк- Стройинвест» об обязании устранить недостатки в квартире, зафиксированные в акте осмотра от 02.03.2022г. (оштукатуривание стен).

    С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения все обязательства Сторон, связанные с возмещением друг другу любых убытков, выплатой любых неустоек, штрафов и компенсаций или иных предусмотренных законом выплат, прекращаются при условии надлежащего исполнения Сторонами условий настоящего Мирового соглашения. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и для суда.

    Условия мирового соглашения, последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны.

    На основании ст. 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение.

    Стороны мировое соглашение подписали, просили утвердить, а производство по гражданскому делу № 2-2189/2021 прекратить.

        Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, текст мирового соглашения подписан представителем истца и ответчиками.

        Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение утверждается судом.

        В соответствии с ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

        Предусмотренный мировым соглашением порядок урегулирования спора не нарушает интересы иных лиц. Условия мирового соглашения не противоречат публично-правовым установлениям. Волеизъявление сторон на заключение мирового соглашения выражено свободно.

        Таким образом, суд приходит к выводу о том, что представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению судом.

        Руководствуясь ст. ст. 153.8, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

        Определил:

    Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2269/2022 по исковому заявлению Ростовцевой Т. А. к ООО фирма «Маяк-стройинвест» об обязании совершить действия и взыскании неустойки, по условиям которого:

    В связи с задержкой строительства многоквартирного дома по адресу: г. Самара. Ленинский район, в <адрес> передачи однокомнатной <адрес> Ростовцевой Т. А., как Участнику долевого строительства. Стороны определили ей компенсацию в размере 212 800.00 (двести двенадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек) согласно Договора долевого строительства от "22" февраля 2018 г. N 4-ЖД/4.2.

        По результатам фактического обмера площадь передаваемой Ростовцевой Т.А. квартиры увеличилась на 3.8 кв.м., в связи с чем доплата составляет 212800 рублей (56000 за кв.м, х 3.8 кв.м.).

    Стороны пришли к соглашению, что сумма неустойки за задержку строительства в размере 212 800 (двести двенадцать тысяч восемьсот) рублей засчитывается в счет доплаты за увеличение площади квартиры в размере 212 800 (двести двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

    Стороны пришли к соглашению, в счет имеющихся у ООО фирмы «Маяк-Стройинвест» перед Ростовцевой Т.А. гарантийных обязательств по штукатурке стен, откосов окон, балкона; в ванной комнате штукатурке стен цементной смесью, ООО фирма «Маяк-Стройинвест» выплачивает Ростовцевой Т.А. денежные средства в размере 113 195 (сто тринадцать тысяч сто девяносто пять) рублей.

    Денежные средства, указанные в п. 4 настоящего Соглашения, перечисляются на реквизиты Ростовцевой Т.А. в срок до 15.06.2022г.

    ФИО Ростовцева Татьяна А. Б. получателя: АО «Тинькофф Банк»

    Счет: № К/с: 30№ БИК: № ИНН получателя: №

Ростовцева Т.А. отказывается от исковых требований к ООО фирме «Маяк- Стройинвест» об обязании устранить недостатки в квартире, зафиксированные в акте осмотра от 02.03.2022г. (оштукатуривание стен).

        С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения все обязательства Сторон, связанные с возмещением друг другу любых убытков, выплатой любых неустоек, штрафов и компенсаций или иных предусмотренных законом выплат, прекращаются при условии надлежащего исполнения Сторонами условий настоящего Мирового соглашения. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

        Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и для суда.

        Условия мирового соглашения, последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны.

        На основании ст. 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу № 2-2269/2022 по исковому заявлению Ростовцевой Т. А. к ООО фирма «Маяк-стройинвест» об обязании совершить действия и взыскании неустойки - прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья            (подпись)                                             В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья