Решение по делу № 2-3999/2016 от 05.10.2016

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                            09 декабря 2016 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре ФИО1,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца Варачевой Т.В.,

представителя ответчика Щеткиной В.И – адвоката Мавляутдинова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варачевой Т. В. к Щеткиной В. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Варачева Т.В. обратилась в суд с иском к Щеткиной В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии ее с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что (дата) между ФИО3 и Варачевой Т.В. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м. При подписании договора купли-продажи истец была поставлена в известность, что в данной квартире зарегистрирована ответчик Щеткина В.И., которую ФИО3 обязалась снять с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако данное обязательство до настоящего времени не выполнено. Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым имуществом.

В судебном заседании истец Варачева Т.В. на требованиях настаивала, суду пояснила, что ФИО2 является ее супругом и продал квартиру по доверенности от имени Щеткиной В.И. ее свекрови ФИО3, а она купила квартиру у нее. Щеткину В.И. увезли родственники, куда ей неизвестно. В квартире ее вещей нет, в квартиру не пыталась вселиться.

Ответчик Щеткина В.И. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Мавляутдинов А.Р., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица Отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Орджоникидзевскому району г. Перми в судебное заседание не явился, не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что (дата) между администрацией Орджоникидзевского района г. Перми и Щеткиной В.И. заключен договор безвозмездной передачи квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>.

(дата) ФИО2 действуя по доверенности от имени Щеткиной В.И. заключил договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС> ФИО3

На основании договора купли-продажи от (дата) Варачева Т.В. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, указанный договор не оспорен, недействительным не признан.

Согласно п. 4.1.4 договора купли-продажи от (дата) на регистрационном учете в спорной квартире зарегистрирована Щеткина В.И., продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 10 дней.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Кабельщик» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Варачева Т. В., (дата) года рождения; Щеткина В. И., (дата) года рождения.

Из представленного истцом акта, составленного в присутствии соседей квартир №... установлено, что Щеткина В.И. по адресу: <АДРЕС> не проживает с (дата) года.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд считает, что доводы истца о том, что ответчик утратила право на жилое помещение - <АДРЕС> нашли подтверждение собранными по делу доказательствами.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия для вселения и пользования жилым помещением, суду не представлено, оснований не доверять доказательствам представленным истцом у суда не имеется.

Следовательно, Щеткину В.И. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика Щеткиной В.И. утратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ее с регистрационного учета, в силу указанной выше нормы закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Щеткину В. И., (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Щеткиной В. И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 19 декабря 2016 года)

<.....>

<.....> Судья                     Катаев О.Б.