Решение по делу № 2-3096/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-3096/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межирова М. Ю. к ООО «СоюзСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Межиров М.Ю. обратился в суд с иском к ООО «СоюзСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование требований указала, что 06 мая 2014 года заключил с ООО «СоюзСгрой» договор {Номер изъят} участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира строительный {Номер изъят}, этаж 3, суммарной площадью 55,09 кв.м, общей проектной площадью 50,75 кв.м. Согласно п.1.4 договора нормативный срок окончания строительства дома 1 квартал 2015 года (исчисляется в кварталах). В соответствии с п. 5.2.4. договора {Номер изъят} от 16.07.2014г. участия в долевом строительстве Ответчик обязан передать Истцу квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 июня 2015 года. Цена квартиры по условиям договора составляет 2 313 780 рублей. Истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «СоюзСтрой». Объект долевого строительства не был передан ответчиком в предусмотренный договором срок. Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является нарушением условий договора ответчиком. Период просрочки составляет 279 дня – с 01.07.2015 года по 04.04.2016 года и равен 395 347,88 руб. Истец обращался к ООО «СоюзСтрой» с претензией, в котором просил исполнить обязательства и выплатить неустойку. Ответа не претензию не последовало. В связи с неисполнением взятых на себя обязательств истцу был причинен моральный вред. Компенсацию морального вреда оценивает в 20000 рублей. Просит взыскать с ООО «СоюзСтрой» в свою пользу 395 347,88 руб. неустойки, 20 000 руб. компенсации морального вреда, штраф.

В судебное заседание истец Межиров М.Ю. не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Лалетин И.Г. в судебном заседании поддержал требования и доводы искового заявления.

Ответчик ООО «СоюзСтрой», извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №214 от 30.12.2014г.).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной ФЗ № 214 от 30.12.2014г.

В судебном заседании установлено, что 06.05.2014 года между Межировым М.Ю. - участником долевого строительства и застройщиком ООО «СоюзСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве {Номер изъят} на получение в собственность двухкомнатной квартиры строительный {Номер изъят}, общей проектной площадью 50,75 кв.м. (с учетом лоджии – 55.39 кв.м.), расположенной на 3 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}. Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать долевщику, а долевщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту приема-передачи.

Из содержания рассматриваемого договора следует, что его целью являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры в собственность Межирвоа М.Ю. для его личных нужд, следовательно, инвестируя денежные средства на приобретение квартиры, Межиров М.Ю. являлся потребителем оказываемых ООО «СоюзСтрой» услуг.

Согласно п. 4.1. Договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляет 2 313 780 рублей, обязанность по оплате которых выполнена Межировым М.Ю. в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «СоюзСтрой» от 23.10.2015 года.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ №214 от 30.12.2014г. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с п.1.4 Договора нормативный срок окончания строительства дома – 2 квартал 2015 года. Согласно п.5.24. Договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 июня 2015 года.

Следовательно, стороны в договоре установили, что застройщик обязан сдать дом в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в собственность не позднее 30 июня 2015 года.

Согласно ч.2 ст. 6 ФЗ № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Частью 3 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ от 360.12.2004 года, пунктом 5.2.4. договора участия в долевом строительстве {Номер изъят} от 16.07.2014 года предусмотрена обязанность Ответчика предоставлять информацию, делать предложения о переносе сроков строительства не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока завершения строительства. Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что Ответчик указанное обязательство не выполнил.

На день рассмотрения иска объект долевого строительством ответчиком не передан Межирову М.Ю.

Следовательно, требование Межирова М.Ю. о взыскании с ООО «СоюзСтрой» неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства является обоснованным.

За период просрочки с 01.07.2015 года по 04.04.2016 года размер неустойки составляет 395 347,88 руб., рассвет неустойки истцом произведен в соответствии с нормами закона. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда суд учитывает характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, переживаний и неудобств по поводу необоснованной задержки передачи оплаченного объекта долевого строительства и считает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит к взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Не смотря на направление истцом в адрес ответчика претензии о добровольной оплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в собственность, компенсации морального вреда, ООО «СоюзСтрой» добровольно требования истца не исполнило.

Таким образом, в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы неустойки, компенсации морального вреда, присуждённой судом в пользу истцов, то есть в размере 200 173,94 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «СоюзСтрой» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО « Город Киров» в размере 7 453,48 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Межирова М. Ю. к ООО «СоюзСтрой» - удовлетворить.

Взыскать с ООО «СоюзСтрой» в пользу Межирова М. Ю. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 395 347 рублей 88 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 200 173 рубля 94 копейки.

Взыскать с ООО «СоюзСтрой» в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 7 453 рубля 48 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Шамрикова В.Н.