Решение по делу № 2-1031/2021 от 09.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года                                          г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1031/2011 по иску Фетисова Сергея Владимировича, Квасниковой Марины Вячеславовны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Вагнер Евгению Владимировичу, Вагнер Денису Владимировичу, Вагнер Екатерине Владимировне о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

            Фетисов С.В., Квасникова М.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском с учетом уточнения к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Вагнер Ев.В., Вагнер Д.В., Вагнер Ек.В., о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указывая о том, что на основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 23.04.2012 года, Фетисову С.В., ФИО1, принадлежит право долевой собственности, доля в праве 1/8, на квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Также на основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 23.04.2012 года, а кроме того свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Фетисову С.В., принадлежит право долевой собственности, доля в праве 7/8, на квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 1598 кв.м. Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 22.12.2010 года, вступившего в законную силу 12.01.2011 года за Вагнер Е.В., Вагнер Д.В., Вагнер Е.В., признано право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть жилого <адрес>), по плану лит. «А», «А1», общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой лит. «а1», надворными постройками: 1/2 доли сарая лит. «Г1», сараями лит. лит. «ГЗ», «Г4», «Г5», «Г6», «Г9», гаражом лит. «Г8», уборной лит. «Г12». Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного Богородицким отделением ГУТО «Областное БТИ», указанный жилой дом лит. А,А1,А2,а1,а является двухквартирным. Каждая квартира имеет отдельный вход. Часть жилого дома, соответствующую принадлежащей истцам квартире (лит. А,А2,а), они ремонтируют и содержат самостоятельно, равно как и надворные постройки, расположенные на земельном участке к их части дома. Данный земельный участок истцы также используют. Им принадлежит часть жилого дома лит. А,А2,а, соответствующая <адрес> указанного дома. Часть жилого дома, соответствующая <адрес> (лит. А,А1,а1), а также надворные постройки к ней принадлежат на праве собственности Вагнер Е.В., Вагнер Д.В., Вагнер Е.В., на основании решения суда от 22.12.2010г. Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, к части жилого дома, соответствующей <адрес>, имеются следующие надворные постройки: 1/2 доля сарая лит. Г1, сарай лит. Г2, уборная лит. Г11, сарай лит. Г14, сарай лит. Г10, уборная лит. Г13, выгребная яма лит.4, навес а2.

На основании изложенного просили: признать за ФИО1, право долевой собственности, доля в праве 1/8, за Фетисовым Сергеем Владимировичем, право долевой собственности, доля в праве 7/8, на часть жилого <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., жилой 34,0 кв.м., подсобной 22,4 кв.м., лит. А (помещение 1 - коридор, общей площадью 4,1 кв.м., помещение 2 - жилая, общей площадью 6,6 кв.м., помещение 3 - жилая, общей площадью 9,0 кв.м., помещение 4 - жилая, общей площадью 18,4 кв.м.), лит. А2 (помещение 1 - коридор, общей площадью 5,6 кв.м., помещение 2 - кухня, общей площадью 5,3 кв.м., помещение 3 - санузел, общей площадью 2,8 кв.м.) лит. а (помещение 1 - пристройка, общей площадью 4,6 кв.м.), навесом лит.а2, соответствующую <адрес> указанного дома, с надворными постройками, 1/2 долей сарая лит. Г1, сараем лит. Г2, уборной лит. Г11, сараем лит. Г14, сараем лит. Г10, уборной лит. Г13, выгребной ямой лит. 4.

Истцы Фетисов С.В., Квасникова М.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель истца Фетисова С.В. по доверенности Шаулов Ю.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Фетисова С.В., Квасниковой М.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Шерникова Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело № в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание ответчики Вагнер Ев.В., Вагнер Д.В., Вагнер Ек.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представили заявления о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражают. Подтвердили, что <адрес> состоит из двух обособленных частей, право собственности на одну из частей признано за ними на основании решения суда от 22.10.2010г. и зарегистрировано в установленном законом порядке и другой соответствующей <адрес> принадлежащей истцу, обе части имеют обособленные системы водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, эксплуатируются и обслуживаются ими и истцами независимо друг от друга.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

В соответствии с договором передачи от 18.11.1993г., №, регистрационным удостоверением № от 16.12.1993г., свидетельством о регистрации права собственности от 18.11.1993г., право собственности на <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. зарегистрировано за семьей ФИО3

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, родителями указаны ФИО2 и Фетисова М.В. (свидетельство о рождении I-БО №, выданное ОЗАГС <адрес> и <адрес> 31.08.2005г.).

На основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 23.04.2010г. <адрес> сохранена в перепланированном состоянии. Определены доли ФИО3, ФИО3, Фетисова С.В., ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в праве совместной собственности на <адрес> равными по ? доли за каждым из собственников. Установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти его сына ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО3 и ФИО1 признано право собственности на ? долю в <адрес>, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования по закону. Определено за ФИО3 3/8 доли и ФИО1 1/8 доле в праве собственности на <адрес>.

В соответствии с договором дарения, составленным 01.02.2012г. ФИО3 подарил и безвозмездно передал 3/8 доли, а ФИО3 подарила и безвозмездно передала ? доли своему сыну, Фетисову С.В. в праве собственности на квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., 1-этаж, находящуюся по адресу: <адрес> ( дата регистрации 15.03.2012г., №).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район, <адрес>, на основании решения Богородицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу 07.05.2010г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Фетисов С.В. является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район, <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес>, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Богородицким МППКХ ОТИ <адрес>, решения Богородицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу 07.05.2010г., договора дарения от 01.02.2012г., дата регистрации 15.03.2012г., №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 22.12.2010г. за Вагнер Ев.В., Вагнер Д.В., Вагнер Ек.В. признано право собственности по 1/3 доли за каждым на часть жилого <адрес>), по плану лит.лит. А, А1, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район, <адрес>, с пристройкой лит. а1, надворными пристройками: ? доли сарая лит. Г1, сараями лит.лит. Г3, Г4, Г5, Г6, Г9, гаражом лит. Г8, уборной лит. Г12. Решение вступило в законную силу 12.01.2011г.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: № и №. Квартира № включает часть жилого дома лит.А., лит. А1; с пристройкой лит. а1, общей площадью - 58,5 кв.м., общей площадью квартиры- 50,4 кв.м, жилой площадью -30,3 кв.м., подсобной 20,1 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас, веранд – 8,1. Квартира № включает часть жилого дома лит. А, лит. А2, лит., пристройку лит. а, общей площадью 56,4 кв. метра, общей площадью квартиры -56,4 кв.м, жилой площадью -34,0 кв.м, подсобной площадью – 22,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв. метра, жилой площадью -34,0 кв.м, подсобной площадью – 22,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Фетисовым С.В. 7/8 доля в общей долевой собственности и за ФИО1 1/8 доля в общей долевой собственности.

Согласно справке, выданной АО «Газпром газораспределение Тула» филиал в <адрес> от 16.09.2021г. №-АМ/841, по адресу: <адрес> проложен к части <адрес> один цокольный газовый ввод, от него по наружной стене транзитом через <адрес> проложен отдельный газовый ввод в <адрес> дома по вышеуказанному адресу.

Согласно акту обследования наружных систем водоснабжения жилого дома по адресу: <адрес> комиссии МП «Водоканал» от 09.09.2021г., имеется независимый ввод водопровода.

Согласно справке, выданной Богородицким РЭС филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №№, <адрес> на которую открыт лицевой счет № на имя Фетисова С.В. имеет отдельный электрический ввод 0,23 кВ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.09.2021г. №КУВИ-002/2021-119114663, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,6 кв.м., правообладателями являются: Фетисов С.В. (общая долевая собственность, 7/8), ФИО1 (общая долевая собственность, 1/8).

Как следует из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> тульской области, начатой 01.10.2020г., собственниками являются Фетисов С.В. (общая долевая собственность, 7/8) и ФИО1 (общая долевая собственность, 1/8), зарегистрированы: Фетисов С.В. с 31.03.1980г., ФИО3 с 02.08.1984г., ФИО4 с 28.12.1993г., Фетисов С.В. с 10.01.2007г., ФИО4 с 31.10.2012г.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание за истцами права собственности на часть жилого дома возможно без причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, поскольку при определении объекта в виде части жилого дома учитывается ранее фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом, в частности, его изолированной частью.

Выдел в натуре доли жилого дома в виде части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома, поскольку выделяемая в натуре доля жилого дома уже имеет необходимые перегородки, отдельный вход, оконные проемы, отдельные газовый и электрический вводы, т.е. фактически представляет собой отдельный объект недвижимости.

Предлагаемый истцами вариант выдела доли дома в натуре сохраняет возможность использования имущества по целевому назначению и хозяйственному назначению строений, не приводит к ухудшению его технического состояния либо снижению материальной ценности, не приводит к неудобству в пользовании и т.д.

Принимая во внимание вышеизложенные положения законодательства, суд, оценивая представленные истцами доказательства, учитывая, позицию ответчиков, признавших иск, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Фетисова Сергея Владимировича, Квасниковой Марины Вячеславовны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Вагнер Евгению Владимировичу, Вагнер Денису Владимировичу, Вагнер Екатерине Владимировне о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право долевой собственности, доля в праве 1/8, за Фетисовым Сергеем Владимировичем, право долевой собственности, доля в праве 7/8, на часть жилого <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., жилой 34,0 кв.м., подсобной 22,4 кв.м., лит. А (помещение 1 - коридор, общей площадью 4,1 кв.м., помещение 2 - жилая, общей площадью 6,6 кв.м., помещение 3 - жилая, общей площадью 9,0 кв.м., помещение 4 - жилая, общей площадью 18,4 кв.м.), лит. А2 (помещение 1 - коридор, общей площадью 5,6 кв.м., помещение 2 - кухня, общей площадью 5,3 кв.м., помещение 3 - санузел, общей площадью 2,8 кв.м.) лит. а (помещение 1 - пристройка, общей площадью 4,6 кв.м.), навесом лит.а2, соответствующую <адрес> указанного дома, с надворными постройками, 1/2 долей сарая лит. Г1, сараем лит. Г2, уборной лит. Г11, сараем лит. Г14, сараем лит. Г10, уборной лит. Г13, выгребной ямой лит. 4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2021 года.