Решение по делу № 2-2222/2024 от 23.05.2024

дело №2-2222/2024

УИД 92RS0004-01-2024-002182-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

26 августа 2024 года                                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Запорожченко ФИО12, Запорожченко ФИО12, Хестановой ФИО12 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о признании прав и обязанностей по договору на право временного пользования землей в порядке наследования по закону,

установил:

    Истцы Запорожченко ФИО12., Запорожченко ФИО12., Хестанова ФИО12. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству Севастополя о признании прав и обязанностей по договору на право временного пользования землей по договору № на право временного пользования землей от 07.06.2000 года, заключенного между Нахимовской районной государственной администрацией города Севастополя и Лысовой ФИО12., Запорожченко ФИО12., Запорожченко ФИО12., зарегистрированного под реестровым №, на земельный участок общей площадью 0,0484 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по закону.

    Требования мотивированы тем, что истец Запорожченко ФИО12. является дочерью Лысовой ФИО12., а истцы Запорожченко ФИО12., Хестанова ФИО12. являются детьми Запорожченко ФИО12. 07.06.2000 года между Нахимовской районной государственной администрацией г. Севастополя и Лысовой ФИО12., Запорожченко ФИО12., Запорожченко ФИО12. был заключен договор № на право временного пользования землей. Запорожченко ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ года, Лысова ФИО12. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Запорожченко ФИО12. является наследником первой очереди по закону к имуществу Лысовой ФИО12. 07.06.2017 истец получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и 1/3 долю жилого дома общей площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    Истцы Запорожченко ФИО12., Хестанова ФИО12. являются наследниками первой очереди по закону к имуществу Запорожченко ФИО12. 13.09.2012 истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и 1/6 долю жилого дома общей площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, каждому. Вместе с тем, нотариус указал на невозможность выдачи свидетельства на имущественные права и обязанности, возникшие у наследодателей по договору временного пользования землей в связи с тем, что согласно архивным сведениям Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, право на земельный участок не зарегистрировано. Считают, что они имеют право получить имущественные права и обязанности, возникшие у наследодателей по договору № на право временного пользования землей от 07.06.2000 года, зарегистрированного под реестровым №, так как приняли права и обязанности на земельный участок, используют его по назначению, в соответствии с разрешенным видом использования, в связи с чем обратились с иском в суд.

    В судебное заседание истцы не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец Запорожченко ФИО12. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не направили.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчикам судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчики о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, во исполнение распоряжения Нахимовской районной государственной администрации города Севастополя №721 от 16.05.2000 года, 7 июня 2000 года между Нахимовской районной государственной администрацией г. Севастополя и Лысовой ФИО12, Запорожченко ФИО12, Запорожченко ФИО12 был заключен договор № на право временного пользования землей, на основании которого землепользователям было предоставлено во временное пользование земельный участок общей площадью 0,0484 га, расположенный по адресу: <адрес>, на срок до 01.06.2025. Договор зарегистрирован в Книге записей договоров на право временного пользования землей от 07.06.2000 за № государственной администрацией Нахимовского района г. Севастополя.

    Согласно актуальным данным из ЕГРН используемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за городом федерального значения Севастополь, общая площадь составляет 0,0484 га, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код. 2.1.)

    25 июля 2008 года Запорожченко ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 29.07.2008, выданным Октябрьским отделом регистрации актов гражданского состояния Криворожского городского управления юстиции Днепропетровской обл.

    Из предоставленной суду копии наследственного дела № к имуществу Запорожченко ФИО12., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное имущество состоит из 1/3 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и 1/3 доли жилого дома общей площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    13.12.2012 года государственным нотариусом Четвертой Севастопольской государственной конторы Храмцовой Е.А. выдано Запорожченко ФИО12. свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер № на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти Запорожченко ФИО12. Право собственности зарегистрировано, о чем Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя осуществлены записи № №-92/002/2021-3 и № №-92/002/2021-5.

    13.12.2012 года государственным нотариусом Четвертой Севастопольской государственной конторы Храмцовой Е.А. выдано Хестановой ФИО12. свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер № на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти Запорожченко ФИО12. Право собственности зарегистрировано, о чем Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя осуществлены записи №№-92/002/2021-2 и №№-92/002/2021-4.

ДД.ММ.ГГГГ Лысова ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом записи актов гражданского состояния Нахимовского района города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя.

    Из предоставленной суду копии наследственного дела № к имуществу Лысовой ФИО12., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное имущество состоит из 1/3 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и 1/3 доли жилого дома общей площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    07.06.2017 года нотариусом города Севастополя Храмцовой Е.А. выдано Запорожченко ФИО12. свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер № на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти Лысовой ФИО12. Право собственности зарегистрировано, о чем 16.06.2017 Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя осуществлены записи № №-91/001/2017-1 и № №-91/001/2017-3.

    14.05.2024 года нотариусом города Севастополя Храмцовой Е.А., согласно с письмами за исх. №538 и за №540, Запорожченко ФИО12. и Запорожченко ФИО12. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в вещном праве на земельный участок площадью 484 кв.м., с кадастровым номером №, поскольку право на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора на право временного пользования землей.

    Статьей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

    Статьей 12-1 этого же Федерального конституционного закона установлено, что до 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

    Согласно с п.9 ст. 3 Закона города Севастополя №46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" право временного пользования земельным участком, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствует праву аренды, которое предусмотрено законодательством Российской Федерации.

    Согласно с п.п. 1 п. 1 ст. 6.1. Закона города Севастополя №46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок.

    Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

    Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности или ином наследуемом праве.

    В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

    Подпунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Согласно ч.1,4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

    Согласно пунктов 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

    В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно пункту 1 статьи 46 того же кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

    В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

    Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

    Исходя из приведенных выше положений действующего законодательства, право аренды земельного участка может перейти к наследнику на оставшийся срок его действия, следовательно, заключение нового договора аренды действующим законодательством в этом случае не требуется.

    Кроме того, по истечении срока аренды в силу отсутствия возражений со стороны арендодателя указанный договор является возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 1216 Гражданского кодекса Украины, действующего на момент смерти Запорожченко В. Н., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, умершего (наследодателя), к другим лицам (наследникам).

    В соответствии со ст. 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращавшиеся в результате его смерти.

    В соответствии со ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» право аренды земельного участка относится к вещным правам, производным от прав собственности.

    Право аренды земельного участка согласно ч. 5 ст. 93 Земельного кодекса Украины может отчуждаться, в том числе продаваться на земельных торгах, а также передаваться в залог, наследство, вносится в уставный капитал собственником земельного участка – сроком до 50 лет, кроме случаев, определенных законом.

    Согласно статье 7 Закона Украины «Об аренде земли», право на аренду земельного участка переходит после смерти физического лица – арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды, к наследникам.

    Согласно ст. 16 Закона Украины «Об аренде земли», заключение договора аренды земельного участка может быть осуществлено на основании гражданско-правого договора или в порядке наследования.

    Противоречий в части регулирования сложившихся правоотношений между нормами земельного и гражданского законодательства Российской Федерации и Украины не имеется. Смерть арендатора не является основанием для прекращения договора аренды. Права и обязанности арендатора в силу положений ст.ст. 129,1110,1112 ГК РФ переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

    Судом установлено, что истец Запорожченко ФИО12. является наследником к имуществу умершей Лысовой ФИО12., а истцы Запорожченко ФИО12., Хестанова ФИО12. являются наследниками к имуществу умершего Запорожченко ФИО12., которые в установленном порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, от прав на спорный земельный участок они не отказывались, указанный участок фактически находился в пользовании Лысовой ФИО12. и Запорожченко ФИО12., на день их смерти, права и обязанности по договору они исполняли, арендодатель в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя претензий к арендаторам не заявлял, считал договор действующим. Договор № на право временного пользования землей от 07.06.2000 года, недействительным не признавался, при жизни наследодателей никем не оспаривался. На день смерти Запорожченко ФИО12. и Лысовой ФИО12. иных лиц, кроме наследников, претендующих на пользование данным земельным участком, не имелось, земельным участком фактически пользуются истцы.

    Как следует из содержания договора № на право временного пользования землей от 07.06.2000 года его заключение не обусловлено личными качествами арендаторов (землепользователей) Лысовой ФИО12. и Запорожченко ФИО12. Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

    При таких обстоятельствах, оценивая относимость и допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Запорожченко ФИО12, Запорожченко ФИО12, Хестановой ФИО12 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, о признании прав и обязанностей по договору на право временного пользования землей в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Запорожченко ФИО12 права и обязанности землепользователя по договору № на право временного пользования землей от 07.06.2000 года, заключенного между Нахимовской районной государственной администрацией г. Севастополя и Лысовой ФИО12, Запорожченко ФИО12, Запорожченко ФИО12, зарегистрированного под реестровым №, на земельный участок общей площадью 0,0484 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти Лысовой ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Запорожченко ФИО12 и Хестановой ФИО12, права и обязанности землепользователя по договору № на право временного пользования землей от 07.06.2000 года, заключенного между Нахимовской районной государственной администрацией г. Севастополя и Лысовой ФИО12, Запорожченко ФИО12, Запорожченко ФИО12, зарегистрированного под реестровым №, на земельный участок общей площадью 0,0484 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти Запорожченко ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02 сентября 2024 года.

Председательствующий                                           А.С. Лемешко