Решение по делу № 2-514/2024 от 02.08.2024

86RS0002-01-2024-002065-21

Гражданское дело № 2-514/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области                                                                        20 сентября 2024 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Тренькиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Квартал» к Васильеву К.А., Васильевой (Сумишевской) М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Квартал» (далее – ООО «УК-Квартал») обратилось в суд с иском к Васильеву К.А., Васильевой (Сумишевской) М.Е., в котором просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ оплата от собственников за жилищно – коммунальные услуги поступала не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель ООО «УК-Квартал» Уланова Я.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Васильев К.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчик Васильева (Сумишевская) М.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, представила письменные возражения на иск, согласно которым просит в удовлетворении иска отказать, считает требования необоснованными и завышенными.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 30, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение                        (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Васильев К.А., Васильева (Сумишевская) М.Е., что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-45, 55-56).

Согласно сведениям МО МВД России «Стрежевской» УМВД России по Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ Васильев К.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес> Васильева (Сумишевская) М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес> (л.д. 82).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Кроме того, в силу пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет                        <данные изъяты> руб.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он является арифметически правильным.

Факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не оспаривал, доказательств иного размера задолженности (в том числе погашения долга) не представил, доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и опровергающие отраженные в нем суммы, в материалах дела не представлены.

Поскольку ответчики Васильев К.А., Васильева (Сумишевская) М.Е. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, то на них в полной мере распространяются обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения и его членах семьи.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа –Югры с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Васильева К.А., Васильевой (Сумишевской) М.Е. задолженности на общую сумму <данные изъяты> руб., который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений от должника (л.д. 11).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчики, как собственники жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя по содержанию имущества, в том числе надлежащим образом исполнять обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, вместе с тем, ответчики не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных платежей, услуг по содержанию жилья, в связи с чем, образовалась задолженность, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК Квартал» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «УК Квартал» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., платежным поручением № от <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 7-8).

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме, суд взыскивает с ответчиков Васильева К.А., Васильевой (Сумишевской) М.Е. в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Квартал» к Васильеву К.А., Васильевой (Сумишевской) М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Васильева К.А. (паспорт №), Васильевой (Сумишевской) М.Е. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                           Е.Н. Кураш

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2024