Решение по делу № 2-1-1362/2019 от 07.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 23 августа 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Трошиной Л. П. к Администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Трошина Л. П. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла её <данные изъяты> - Б., которой при жизни был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке Б. собственными силами был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., но в силу своей неграмотности документы на жилой дом и земельный участок не оформлены и не зарегистрированы должным образом.

Нотариусом Ливенского нотариального округа выдано Трошиной Л. П. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежавшие умершей Б., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказано, поскольку земельный участок находился у умершей Б. на праве постоянного (бессрочного) пользования, а жилой дом является объектом самовольного строительства.

Трошина Л. П. просила признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Глушкова С. С. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает.

Представитель ответчика Администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов гражданского дела следует, что Б. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

По данным похозяйственной книги №, лицевого счета №, администрации <адрес> дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, который находится в постоянном бессрочном пользовании. <данные изъяты>

Трошина Л. П. является <данные изъяты> Б., что следует из свидетельства о ее рождении и свидетельства о заключении брака.

Б., согласно свидетельству о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м..

Из наследственного дела №, открытого к имуществу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что наследниками после смерти Б. являются Трошина Л. П. и К., который отказался от наследства в пользу Трошиной Л. П.

Нотариусом Л. выданы свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на денежный вклад по счету №, компенсацию на оплату ритуальных услуг по счетам №, хранящийся в филиале <данные изъяты>, свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ. индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ИП М., размещение индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97^*», п.6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Вид разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки <данные изъяты>».

Индивидуальный жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в целом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.3.1; положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (за исключением отсутствия электроснабжения и отопления). Основные конструктивные элементы жилого дома согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается литер. «А; а» как работоспособное (признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено), литер. «а1» аварийное, требует проведения ремонта.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Б. приобрела право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, а Трошина Л. П., являясь наследницей по закону первой очереди после смерти матери в установленный законом шести месячный срок приняла наследство.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Трошиной Л. П. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Трошиной Л. П. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: