Решение по делу № 2-2401/2015 от 19.02.2015

Дело №2-2401/2015        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Волкова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» к Смирнову А.П. об освобождении земельного участка,

установил:

Открытое акционерное общество «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» (далее ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств», Дирекция) обратилось в суд с иском к Смирнову А.П. об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером № и снести с территории стоянки металлических гаражей «Контур» по адресу: <адрес>, металлический гараж № в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда; предоставить истцу право демонтировать (снести) с территории муниципального образования г. Чебоксары со стоянки металлических гаражей «Контур» металлический гараж № в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу.

Требования истца мотивированы тем, что администрация города Чебоксары распоряжается землями муниципального образования г. Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по <адрес> для организации стоянки металлических гаражей.

Ответчик, являясь владельцем металлического гаража № расположенного на стоянке металлических гаражей (далее СМГ) «Контур» в <адрес>, в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательств, без оформления и получения в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, использует земельный участок под металлическим гаражом по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен гараж, ответчику не предоставлялся. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок, о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража, в администрацию г.Чебоксары не обращался. За пользование земельным участком плата (земельный налог либо арендная плата) ответчиком не вносится.

Истец неоднократно извещал ответчика о необходимости заключения договора или освобождения земельного участка. Фактическое землепользование ответчика нарушает права истца на беспрепятственное использование земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) поддержал иск по изложенным в нем основаниям и просил удовлетворить.

Судебное извещение, направленное ответчику Смирнову А.П. по адресу регистрации по месту жительства (<адрес>), последним не получено и возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (статья 60 Земельного кодекса).

В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов N 10/22) разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение (пункт 45 постановления Пленумов N 10/22).

Обращаясь с иском об освобождении земельного участка от размещенного на нем некапитального объекта, истец обязан доказать факт незаконного занятия такого участка лицом, к которому заявлено соответствующее требование.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» администрация <адрес> продлила срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в охранной зоне инженерных коммуникаций по <адрес> для благоустройства, содержания и обслуживания стоянки металлических гаражей.

На основании указанного распоряжения между истцом и администрацией города Чебоксары заключен договор аренды этого земельного участка №.

Ответчик является собственником металлического гаража № в СМГ «Контур», земельный участок, на котором расположен гараж, ответчику не предоставлялся.

Следовательно, истец как арендатор земельного участка, вправе требовать от ответчика освободить земельный участок, тем самым возвратить место для металлического гаража на территории, организованной для благоустройства, содержания и обслуживания стоянки металлических гаражей на арендуемом обществом земельном участке, в связи с отсутствием договора о предоставлении места для гаража с ответчиком и отсутствия у последней правовых оснований для его использования.

Доказательства обратного ответчик в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, иск ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» к Смирнову А.П. об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером № и снести с территории стоянки металлических гаражей «Контур» металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи завода Контур, с течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о предоставлении ему права совершения действий по освобождению земельного участка от металлического гаража по истечении 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 600 руб.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд выносит решение по документам, имеющимся в деле, учитывая заявления и ходатайства явившейся стороны.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198, 235-237 ГПК РФ,

решил:

Обязать Смирнова А.П. освободить земельный участок с кадастровым номером № и снести с территории стоянки металлических гаражей «Контур» по адресу: <адрес>, металлический гараж № в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Предоставить Открытому акционерному обществу «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» право демонтировать (снести) с территории муниципального образования г. Чебоксары металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с территории стоянки металлических гаражей «Контур», в случае неисполнения Смирновым А.П. решения суда по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать со Смирнова А.П. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 600 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья           А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ