Решение по делу № 2-2194/2022 от 18.05.2022

Дело №                                                                       24RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года                             <адрес> края

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

                    у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, от ДД.ММ.ГГГГ №, о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд, а именно к муниципальным общежитиям. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику во владение, за плату и на время трудовых отношений с ОАО «НТЭК» на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

          В настоящее время дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно распоряжение Администрации <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, в связи с чем имеются основания для выселения ответчика, без предоставление другого жилого помещения. Кроме того, общежитие предоставлялось ответчику на период его трудовых отношений с работодателем что предусмотрено договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом и ответчиком. Кроме того,     увольнение    ответчика с АО « НТЭК» является основанием для прекращения договора найма жилого помещения с ним и его выселении из занимаемого жилого помещения, поскольку в добровольном порядке ФИО1комнату в общежитии не освобождает.

              Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Истец Управления жилищного фонда Администрации <адрес> дал согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.

        В отношении ФИО1 суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к его уведомлению путем направления повестки заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту жительства ответчика. Судебное извещение вручено не было по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи.

        При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика и представителя истца, в заочном порядке.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается Выпиской из Реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, отнесенных к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

    На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к данному постановлению спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд МО <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

    На основании решения жилищной комиссии МО <адрес>, утвержденного распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлено место в комнате <данные изъяты> муниципальном общежитии по адресу : <адрес>, район <адрес>, <адрес>, на основании чего с ответчиком был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания, в связи с работой в ОАО « Норильско- Таймырская энергетическая компания».

    Согласно Приказу ОАО « Норильско- Таймырская энергетическая компания» № к от ДД.ММ.ГГГГ действия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ прекращено, ФИО1 уволен с предприятия ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истец направил предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. В установленный 10-дневный срок требование истца ответчиком не исполнено.

      Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истец направил ответчику уведомление о выселении из жилого помещения в общежитии в связи с утратой ( разрушением) такого жилого помещения. Предложено обратиться в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> для сдачи жилого помещения.

      Данное уведомление оставлено ответчиком без внимания.

    Согласно Акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>     ком. № однако двери комнаты не открыл, в комнате находятся его вещи, ключ коменданту общежития не сдан, комната от личных вещей ответчика не освобождена.

             По сведениям справки ф4    от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении     зарегистрирован с правом на жилье ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ.    Задолженность в виде текущих платежей в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, не состоит.

Согласно Договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком на предоставление ФИО1 места в комнате № по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор ( п.16).

Согласно п. 18 Договора настоящий Договор    по требованию наймодателя моет быть расторгнут в судебном порядке    в случае : разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи, невнесением платы за ДКК в течении 6 месяцев.

Согласно п. 19 договора настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с утратой( разрушением) жилого помещения.

Таким образом, анализируя материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ    суд полагает, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в качестве служебного на период нахождения в трудовых отношениях с ОАО « НТЭК », трудовые отношения    которого с ФИО1 прекращены     приказом от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в МКД по адресу: <адрес>, район Кайеркан, у Шахтерская, <адрес> признано аварийным и подлежит сносу,     имеются законные основания для признания прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии с ответчиком    от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем ФИО1 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск полежит удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. за удовлетворение двух требований неимущественного характера ( 300 руб.х2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать прекращенным Договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из специализированного помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                           О.<адрес>

В окончательной форме решение принято 24.06.2022