Решение по делу № 2-1833/2024 от 23.07.2024

Дело №2-1833/2024

УИД 42RS0008-01-2024-002594-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кирьяновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                       10 октября 2024 года

гражданское дело №2-1833/2024 по исковому заявлению Администрации города Кемерово к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о снятии с кадастрового учета жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о снятии с кадастрового учета части жилого дома: кадастровый №, <адрес>1; кадастровый №, <адрес>2.

Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, был включен в список домов, подлежащих сносу по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ОАО «Шахта Северная». В связи с ветхим состоянием многоквартирный дом по <адрес> снесен в соответствии с муниципальным контрактом, составлен акт сдачи-приемки выполненных работ по сносу от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке ЕГРН в здании расположены 2 жилых помещения (квартиры), объекты недвижимости и дом сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям реестра муниципального имущества города Кемерово значатся следующие объекты: - часть жилого дома, <адрес>1, кадастровый №, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; -часть жилого дома, <адрес>2, кадастровый №, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника.

Администрацией города Кемерово в установленном порядке было подано заявление на прекращение права муниципальной собственности снятию с кадастрового учета объектов недвижимости, однако управлением Росреестра по Кемеровской области заявление было аннулировано, устно пояснив что прекратить право не представляется возможным.

Статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит основания государственного кадастрового учета, в том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости. При прекращении существования объекта недвижимости, права на который -зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.

В связи с изложенным, просили снять с государственного кадастрового учета часть жилого дома <адрес>1 с кадастровым номером №. Снять с государственного кадастрового учета часть жилого дома <адрес>2 кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Кемерово – Шушунова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила. Ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ответчика – председатель КУМИ Администрации г.Кемерово – Хаблюк Н.Ю., в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало, в суд представил письменные возражения (л.д.15), а также заявление о признании иска (л.д.36).

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п. 2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации в порядке на сайте Рудничного районного суда <адрес> (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно сведений выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>1, было постановлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Судом установлено, что согласно сведений выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>2, было постановлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).

Одноэтажное здание по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является многоквартирным домом, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровой стоимостью 497462, 03 рубля. Указанному зданию был присвоен кадастровый № (л.д.10).

Согласно представленных документов на здание, расположенное по адресу: <адрес>, по указанному адресу расположен дом, состоящий из двух отдельных жилых помещений – квартир.

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровой стоимостью 300315, 88 рублей, имеет кадастровый № (л.д.12).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровой стоимостью 296638, 55 рублей, имеет кадастровый № (л.д.11).

Из искового заявления и представленных документов следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, был снесён полностью, на земельном участке отсутствуют какие-либо строения, в том числе жилой дом, земельный участок не огорожен.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Также установлено, что квартиры № и № по адресу: <адрес>, принадлежали на праве муниципальной собственности городу Кемерово (л.д.11, 12).

Следовательно, за субъектом – город Кемерово, было зарегистрировано право собственности на квартиры в указанном жилом доме, которого фактически не существует.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома по <адрес>1 с кадастровым номером №, и часть жилого дома <адрес>2 кадастровый №, исключены из реестра муниципального имущества города Кемерово (л.д.29).

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как следует из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, а часть жилого дома по <адрес>1 с кадастровым номером №, и часть жилого дома <адрес>2 кадастровый №, имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.10, 11, 12).

В силу п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедура снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика КУМИ администрации г.Кемерово – Хаблюк Н.Ю. сделано добровольно, он понимает его содержание, значение и последствия признания заявленных исковых требований. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с тем, что представитель ответчика КУМИ администрации г.Кемерово – Хаблюк Н.Ю. признал иск в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д.36), суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанные нормы права, анализируя собранные по делу доказательства, учитывая все обстоятельства дела, в том числе признания иска ответчиком, а также то обстоятельство, что объекта недвижимости по адресу: <адрес>, фактически не существует, требования о снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кемерово к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о снятии с кадастрового учета жилого дома, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости:

- часть жилого дома <адрес>1 с кадастровым номером №,

- часть жилого дома <адрес>2 кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления 17.10.2024 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд города Кемерово.

Председательствующий: