Решение по делу № 2-1160/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-1160/2020

УИД: 34RS0003-01-2019-001675-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2020 года                                 город Волгоград

Кировский районный суд город Волгограда

    в составе председательствующего судьи Наумова Е.В.,

    при секретаре судебного заседания Шмырёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилслужба» к М, о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилслужба» обратилось с иском в суд к М, о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что с <ДАТА> ООО УК Жилслужба» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. От жильца <адрес> поступило обращениена составление акта исправности его дымоветканала, в связи с чес ООО «УК Жилслужба» обратилось в адрес специализированной организации – «Спецдымоход», с которой заключён договор. ООО «Спецдымоход» установило, что дымоход не отсечен вниз и газовые приборы квартир № и № подключены в один и тот же канал и не являются обособленными, что недопустимо. Так же установлено, что в <адрес> имеется второй резервный ветканал, не обособленный с каналом <адрес>. Необходимо провести работы в <адрес>, а именно заглушить дополнительный канал для его использования квартирой №. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и добровольно не предоставляет доступ для проведения соответствующих работ в её квартире. <ДАТА> ей было направлено соответствующее предписание. Поскольку данное предписание ответчиком проигнорировано, <ДАТА> ей направлено повторное предписание. В результате действий ответчика истец не имеет возможности осуществлять обязательства по договору управления многоквартирным домом. Указанные действия ответчика так же затрагивают права и интересы собственника <адрес>, угрожают его безопасности. В соответствии с п. <ДАТА> договора управления соответствующим многоквартирным домом от <ДАТА>, собственники обязаны обеспечивать доступ уполномоченных работников Управляющей организации в занимаемое помещение для своевременного обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учёта.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд возложить на М, обязанность предоставить ООО «УК Жилслужба» доступ к инженерным коммуникациям – вентканалам, расположенным в кухне <адрес>, для проведения работ по заглушке резервного канала, взыскать с ответчика с пользу истца судебные расходы в размере 6000 руб.

Представитель истца ООО «УК Жилслужба» С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик М,, третье лицо Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомлён.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 названного кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такие Правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В силу пункта 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем показатели, приведенные в данной норме.

Согласно пунктам 11, 13 указанных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию жилого дома, и выполнения ремонтных работ (текущий и капитальный ремонт), необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и нормы к техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования установлены разделом 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в соответствии с которой управляющие организации обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; обеспечить исправную работу системы горячего водоснабжения, устраняя выявленные недостатки.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пункт 32 Правил устанавливает, что исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" пункта 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность предоставлять представителям исполнителя (в том числе работникам аварийных служб) допуск в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск для обслуживания общего имущества многоквартирного дома, в том числе для проведения ремонтных работ, при условии необходимости проведения указанных работ для поддержания в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественного предоставления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что М, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра надвижимости.

На основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА>, ООО «УК Жилслужба» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, 20 марта и <ДАТА> М, направлялись предписания ООО «УК Жилслужба» о предоставлении доступа в жилое помещение № ул. <адрес> для проведения работ по заглушке резервного канала.

На день рассмотрения дела судом работы на системе вентиляции и дымоудаления, входящих в состав общего имущества не произведены по причине отказа ответчика допустить специалистов в свою квартиру.

Согласно заключения ООО «Дымоход» от <ДАТА> специалистами было выявлено, что дымоход <адрес> не отсечен вниз и газовые приборы квартир 70 и 74 подключены в один и тот же канал и не являются обособленными. При дальнейших замерах оказалось, что и ветканал <адрес> так же не обособлен с каналами квартир № и №, что создаёт угрозу отравления людей, живущих в этих квартирах, угарным газом. Для решения этой проблемы необходимо заглушить ветканал <адрес> (вероятно открытый по ошибке при сдаче в эксплуатацию), что никак не повлияет на безопасную эксплуатацию газовых приборов в этой квартире, так как есть резервный правильно работающий ветканал.

Учитывая вышеизложенное, оценив предоставленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обосновано и на ответчика подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу доступа в <адрес> для выполнения работ по заглушке ветканала квартиры.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения № от <ДАТА>, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в указанном выше размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилслужба» к М, о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать М, допустить работников ООО «УК Жилслужба» к вентиляционным каналам, расположенным в кухне квартиры по адресу <адрес>, для проведения работ по заглушке вентиляционного канала.

Взыскать с М, в пользу ООО «УК Жилслужба» судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 07 августа 2019 года.

Судья    подпись                                                Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -