Решение по делу № 2-548/2023 от 05.05.2023

Дело №

№

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Заозерный    

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

при секретаре – Влажиной О.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Елены Викторовны к Администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бондарева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая на то, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец зарегистрирована и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры являлась её тетя ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти ФИО1 до настоящего времени никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения. Более 18 лет она проживает и владеет спорной квартирой как своей собственной, оплачивает ежемесячные жилищные и коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес> Признать её единственным собственником спорной квартиры.

Истец Бондарева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении не просил.

Представитель третьего лица - Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Бондарева Е.В. по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями МО МВД России "Бородинский".

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариусов Рыбинского нотариального округа ФИО5, ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

В выписке из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Из пояснения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН имеется запись о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Из представленных банковских выписок за 2021 - апрель 2023 г. по счету Бондаревой Е.В. следует, что истец оплачивает за коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Разрешая требования истца, с учетом положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Бондаревой Е.В. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаревой Елены Викторовны к Администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Бондаревой Еленой Викторовной, <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<данные изъяты>