Решение по делу № 2-543/2021 от 22.06.2021

Дело 2-543/2021

33RS0012-01-2021-001451-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2021 года                                                                              город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Веселиной Н.Л., при секретаре Градусовой И.А., с участием представителя истца Олейник Т.Г., помощника Кольчугинского межрайонного прокурора Морозова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеевой Татьяны Васильевны к Сильвестрову Александру Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Т.В. обратилась в суд с иском к Сильвестрову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира <адрес>. На семейном совете было решено, что в спорной квартире будет проживать младший сын истца - Сильвестров А.А., с последующим дарением квартиры и оплатой коммунальных услуг. В 2010 году с согласия Алексеевой Т.В. ответчик прописался в жилое помещение, однако там не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В 2019 году истец оформила кредит для покупки сыну автомобиля и с этого времени его не видела, несколько раз разговаривала с ним по телефону. Алексеева Т.В. находится на пенсии, однако вынуждена работать, чтобы оплачивать коммунальные услуги и кредит. С 2019 года места нахождения сына ей не известно, в квартире его вещей и предметов мебели нет. С 2011 года ответчик в квартире не проживает, попыток вселиться не предпринимал. Сильвестров А.А. перестал являться членом семьи истца, в связи с прекращением фактически семейных отношений. Истец не имеет намерений оставлять ответчика без жилья, и после продажи квартиры, купит жилое помещение на имя сына.

Представитель истца Олейник Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что Алексеева Т.А. общалась с сыном по телефону, который отказывается сниматься с регистрационного учета. В спорной квартире Сильвестров А.А. не проживает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик проживает в <адрес>, адрес ей не известен. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал. Алексеевой Т.В. тяжело содержать две квартиры. Она выставила спорное жилое помещение на продажу, хочет приобрести сыну однокомнатную квартиру. Со слов истца ей известно, что ответчик общается с риэлтором, он знает, что в суд подано исковое заявление. Сильвестров А.А. хочет, чтобы денежные средства были переведены на его счет, для покупки квартиры в <адрес>, жилье в г.Кольчугино ему не нужно.

Истец Алексеева Т.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании от 18.08.2021 Алексеева Т.В. исковые требования поддержала по указанным в иске доводам. Пояснила, что она проживает в <адрес>, и является собственником квартиры <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик был зарегистрирован и проживал в <адрес>, в г.Кольчугино у него проживают друзья. В 2010 году она прописала его в спорную квартиру, в которой он проживал крайне редко, вел плохой образ жизни, бродяжничал. Она не препятствовала ему в проживании, ключи от квартиры у него имеются. Сын не проживает в квартире 11 лет, его вещей там не имеется, квартира пустая, коммунальные услуги он не оплачивает. Он покинул квартиру добровольно для проживания в другом месте. Имеется ли у сына семья и дети ей не известно. В настоящее время она выставила квартиру на продажу, покупатели отказываются ее покупать, поскольку там зарегистрирован ответчик. Она хочет продать спорное жилое помещение и купить сыну квартиру меньшей площади. С сыном она не общается, ему известно о поданном исковом заявлении от риэлтора, ее представителя, самостоятельно сниматься с регистрации он отказывается. Риэлтор ей сообщила, что сын хочет, чтобы ему купили жилое помещение в <адрес> или перечислили денежные средства на счет.

Ответчик Сильвестров А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Из телефонограммы, составленной 18.08.2021 следует, что ему известно о рассмотрении дела по иску Алексеевой Т.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, к иску относится положительно, возражений не имеет.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку он своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Морозов И.В. полагал, что учетом позиции ответчика, которую он выразил в телефонограмме, с учетом представленных истцом доказательств, что ответчик длительное время не проживает в квартире, показаний свидетелей, фотоизображений о том, что его вещи в квартире отсутствуют, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением Сильвестрова А.А. по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что Сильвестров А.А. членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, правовых оснований для пользования квартирой истца не имеет, в связи с чем его право на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетель Свидетель №1, риэлтор в агентстве недвижимости пояснила, что в марте 2020 года к ней обратилась Алексеева Т.В. с просьбой выставить на продажу квартиру <адрес>, в которой зарегистрирован ее сын Сильвестров А.А. Истец пояснила, что проживает в <адрес>, взяла кредит на автомобиль для сына, оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Решила продать квартиру и приобрести иное жилье для сына. Свидетель №1 звонила ответчику по вопросу подбора ему иного жилья, он возражал и сообщил, что сниматься с регистрационного учета не будет. Алексеева Т.А. не препятствовала сыну в пользовании квартирой. Ключи от квартиры истец передала ей, ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение. В квартире мебель отсутствует, кроме старой кровати.

Свидетель Свидетель №2, сын истца и брат ответчика пояснил, что после смерти бабушки его мама Алексеева Т.В. прописала Сильвестрова А.А. в спорную квартиру, в которой он не проживал. Все расходы по квартире оплачивает мама. Места нахождения брата ему не известно, он с ним не общается. Мама является пенсионеркой и ей трудно оплачивать коммунальные услуги за две квартиры. Сначала брат проживал в спорной квартире, но в течение трех лет не знает, где он находится. Свидетель №2 периодически привозит маму в квартиру <адрес>, брата там никогда не видел, его вещей в квартире нет, квартира пустая. Мама с сыном не общаются.

Свидетель Свидетель №3, двоюродная сестра истца, тетя ответчика пояснила, что в 2010 году ответчик был зарегистрирован в квартире <адрес>, коммунальные услуги не оплачивал. Алексеева Т.В. проживает в <адрес> и каждый месяц приезжает в г.Кольчугино оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире. Сильвестров А.А. в квартире не проживал, она его никогда там не видела, но он считал ее своей. Ранее она имела доступ к квартире до мая 2020 года, у нее были ключи. После смерти бабушки оставалась мебель, кровать была, сейчас квартира пустая. Место нахождения ответчика ей не известно, она с ним никогда не общалась. Отношения между матерью и сыном нормальные, семьи у Сильвестрова А.А. нет.

Принадлежность истцу квартиры по указанному адресу на праве единоличной собственности подтверждена договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2021 (л.д.9 - 10, 11, 26-27).

Регистрация ответчика в квартире истца подтверждена справкой ТСЖ «<данные изъяты>» от 11.08.2021, адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району от 24.06.2021 (л.д. 20, 60).

Из представленных фотографий следует, что в квартире <адрес> отсутствуют предметы мебели (л.д.42-47).

Алексеевой Т.В. оплачивались коммунальные услуги по квартире <адрес>, что подтверждается квитанциями за март 2021 года, апрель 2021 года, май 2021 года (л.д.30-32).

Между Свидетель №1 и Алексеевой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ составлен предварительный договор о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения <адрес> за <данные изъяты> руб. Указанное жилое помещение будет приобретаться в собственность сына Сильвестрова А.А. (л.д.13).

Анализируя позиции сторон и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны имеют конфликтные отношения. Соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Правовые основания для пользования принадлежащим истцу помещением у ответчика отсутствуют.Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца. Предоставлять ему свое жилое помещение для проживания истец не желает. Таким образом, право ответчика пользования квартирой истца подлежит прекращению, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Татьяны Васильевны удовлетворить.

Признать Сильвестрова Александра Андреевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сильвестрова Александра Андреевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сильвестрова Александра Андреевича в пользу Алексеевой Татьяны Васильевны возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в принятии этого заявления.

Председательствующий                                                                              Н.Л. Веселина