Решение по делу № 2-297/2024 (2-5296/2023;) от 11.10.2023

50RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 апреля 2024 года                                                                             <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.А. Захаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              № по иску Чиж Екатерины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании изменить статус записи в ЕГРН о земельном участке; к Администрации городского округа Домодедово Московской области об определении границ земельного участка; третьи лица: Чумаков Вячеслав Владимирович, Ожередова Вера Михайловна

УСТАНОВИЛ:

Чиж Е.И. обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании изменит статус записи в ЕГРН о земельном участке                          КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее – спорный участок) с «архивного» на «актуальный»; к Администрации городского округа <адрес> об определении границ спорного участка.

В обоснование требований Чиж Е.И. указала, что является собственником спорного земельного участка площадью 1290 кв.м. В соответствии с Решением Домодедовского городского суда от 13.12.2012 спорный земельный участок был снят с кадастрового учета и переведен в ЕГРН из статуса «актуальный» в статус «архивный». При обращении в органы Росреестра за установлением границ был получен отказ, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель неявившегося истца Буянский А.Н. (доверенность – л.д.73-74) требования поддержал.

Представители Администрации городского округа Домодедово и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений ходатайств не направили.

Ожередова В.М. в суде не возражала против заявленных требований, пояснив, что границы ее земельного участка не нарушаются.

Чумаков В.В., уведомленный надлежащим образом (л.д.77), в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ,                               ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков.

Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истцу в порядке наследования перешел в собственность земельный участок с кадастровым номером №8 по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> площадью 1 290 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по завещанию - л.д. 16).

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Чирковой Т.В., Чирковой А.Н. к Чиж Е.Н.,       Леонову М.В. об определении границ земельного участка, спорный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с нарушениями, допущенными при его постановки на такой учет (л.д. 19-20).

На основании решения суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменило статус земельного участка на статус «архивный» (выписка из ЕГРН - л.д. 12-14).

Владельцами смежных со спорным, земельных участков являются участки: КН50:28:0030214:332, КН50:28:0030214:333, принадлежащие ФИО4; КН 50:28:0030214:14, КН 50:28:0030214:15, принадлежащий ФИО3; земли общего пользования

Границы смежных участков, за исключением земель общего пользования, поставлены на кадастровый учет (выписки из ЕГРН - л.д. 31-72).

        Из заключения землеустроительной экспертизы (л.д. 101-118) следует, что установление границ земельного участка истца возможно по одному варианту с учетом установленных границ смежных земельных участков. Экспертом представлен вариант определения границ участка истицы площадью 1275 кв.м., что соответствует порядку пользования, не оспаривалось сторонами. Суд полагает, что допустимо незначительное отступление от площади, указанной в правоустанавливающих документах (на 15 кв.м), так как ранее границы смежных участков были установлены в судебном порядке.

        Оценивая заключение эксперта, суд находит его достоверным и допустимым доказательством, подготовленным специалистом, имеющим высшее образование по специальности «земельный кадастр», достаточный стаж работы. Заключение согласуется с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, не оспаривается лицами, участвующим в деле.

        На основании изложенного, суд соглашается с требованием истца, об установлении границ спорного земельного участка по варианту, предложенному в экспертном заключении (графическая часть – л.д. - 110).

Вместе с тем иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворению не подлежит, как к ненадлежащему ответчику.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прав истца не нарушало, с требованием о признании незаконными действий (бездействия) органов Росреестра истец не обращалась.

Спорный участок снят с учета по решению суда, вступившему в законную силу, что не лишает истца обратиться с заявление о регистрации права собственности на спорный участок с учетом данного решения и имеющихся правоустанавливающих документов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чиж Екатерины Ивановны удовлетворить частично.

Определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы площадью 1275 кв.м., что соответствует следующим геодезическим данным:

Координаты			Дирекционный угол	Горизонтальное проложение м
Номера точек	X	Y
1	420597.01	2210239.50	65 43 56	33.36
2	420610.72	2210269.91	63 55 06	5.30
3	420613.05	2210274.67	63 55 46	34.20
4	420628.08	2210305.39	152 39 03	17.98
5	420612.11	2210313.65	244 10 48	13.75
6	420606.12	2210301.27	325 38 57	1.69
7	420607.51	2210300.32	239 39 16	16.21
8	420599.32	2210286.33	244 39 13	2.10
9	420598.42	2210284.43	244 33 39	40.51
10	420581.02	2210247.85	332 25 34	18.04
1	420597.01	2210239.50

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании изменить статус записи об объекте недвижимости с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> «архивного» на «актуальный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                              О.Б. Рагулина