Решение по делу № 2-307/2010 от 02.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Дело №2-307/2010г.

12 октября 2010 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

с участием:

представителя истца Кайтуковой Т.Н.

представителя ответчицы - адвоката Арзгирской АК Журова А.В.

при секретаре Гаркуша Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Министерства образования Ставропольского края к Дробязко Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство образования Ставропольского края обратилось в суд с иском к Дробязко Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Место жительства ответчицы - Дробязко Т.Н. не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Арзгирской адвокатской конторы.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Данное ходатайство не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Представитель истца по доверенности Кайтукова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что квартира, расположенная по адресу ..., ..., ... принадлежит Министерству образования Ставропольского края на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. В Дата обезличена году в отдел образования обратилась Дробязко Т.Н., выпускница детского дома Номер обезличен «...» смешанного типа за предоставлением ей жилого помещения, которая согласно списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения до определения в детские государственные учреждения Ставропольского края, утвержденного постановлением главы ... муниципального района была четвертой в очереди на предоставление жилья и наиболее остро нуждалась в жилье. Отделом образования Дробязко Т.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Так как жилье временно было свободным, то на основании протокола заседания Комиссии по защите жилищных прав детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ответчица была прописана в квартире, расположенной по адресу ..., ..., ... ..., Ставропольского края. С 2008 года Дробязко Т.Н. в предоставленной ей квартире не проживает. Специалисты отдела образования администрации Арзгирского муниципального района неоднократно обращались в ОВД по ...у по вопросу установления местонахождения Дробязко Т.Н.. Дата обезличена года Дробязко Т.Н. явилась в отдел образования и в письменном виде изложила причины своего отсутствия, а также обязалась выплатить задолженность по коммунальным услугам, но оплата не произведена, что является нарушением обязательств по договору социального найма. В ноябре 2009 года отделом образования была погашена задолженность за газ на сумму Номер обезличен рублей. Дробязко Т.Н. с 2008 года не использует для проживания жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., не поддерживает его в надлежащем состоянии, не осуществляет текущий ремонт, не вносит коммунальные платежи. В настоящее время ведется работа по приватизации данного жилого помещения. Просит суд признать Дробязко Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Представитель ответчицы адвокат Арзгирской адвокатской конторы Журов А.В. в судебном заседании пояснил, что отношение к исковым требованиям выразить не может, так как позиция не согласована с ответчицей. Просит принять законное и обоснованное решение.

Обсудив доводы представителя истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что домовладение, расположенное по ..., ... в ..., ..., Ставропольского края на праве собственности принадлежит Министерству образования Ставропольского края л.д.17-19).

В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года на заседании Комиссии по защите жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа было решено предоставить Дробязко Т.Н., как наиболее остро нуждающейся в получении жилья, квартиру, расположенную по адресу ..., ..., квартира 2, ..., Ставропольского края.

С Дробязко Т.Н. был заключен Договор социального найма, согласно которого она обязана производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения, вносить своевременно плату за коммунальные услуги.

Истец настаивает на удовлетворении своих исковых требований по тем основаниям, что Дробязко Т.Н. по месту регистрации не проживает с декабря 2007 года, не производит оплату за коммунальные услуги, что является нарушением обязательств по договору социального найма.

В соответствии со ст.68 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.

Из представленного акта обследования санитарно-технического состояния жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ... от Дата обезличена года следует, что Дробязко Т.Н. с декабря 2007 года в данной квартире не проживает, санитарные условия квартиры неудовлетворительные, требуется косметический ремонт, в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услугу, задолженность составляет Номер обезличен рублей.

Истцом была произведена оплата задолженности за потребленный газ в размере Номер обезличен рублей л.д.35/.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым.

В соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истца Министерства образования Ставропольского края, изложенные в исковом заявление, а также в судебном заседании, нашли свое полное подтверждение, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.68, 83 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства образования Ставропольского края к Дробязко Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Дробязко Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ... ..., Ставропольского края.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в 10 дневный срок через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: ...

...

...

...

...

...