Решение по делу № 2-1258/2020 от 06.02.2020

№ 2-1258

61RS0022-01-2020-000869-06

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«11» марта 2020 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при секретаре Талдыкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова И.В. к Тарабаровой Н.А., Королевой В.И., Королеву С.И. о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Гетмановой Т.Т.,

у с т а н о в и л:

Прохоров И.В. обратился в суд указав, что является собственником 1/4 доли жилого дома литер А, площадью 124,4 кв.м., 1/4 доли земельного участка, площадью 441 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, 1/4 доли сараев литер Д, площадью 7,5 кв.м., литр В, площадью 18,2 кв.м., литер С, площадью 6,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 05.07.2014 г., договора купли-продажи от 24.07.2014 г.

Решением Таганрогского городского суда от 25.12.2018 г. дело № жилой дом литер А, площадью 132,7 кв.м., сохранен в реконструированном состоянии и Гетмановой Т.Т. выделены жилые помещения, согласно сложившемуся порядку пользования.

В пользовании истца находится часть жилого дома литер «А,А4», состоящая из комнат: комната № 1 жилая, площадью 14,5 кв.м., комната № 2 жилая, площадью 6,5 кв.м., комната № 3 санузел, площадью 3,3 кв.м., комната № 19 коридор, площадью 4,1 кв.м., комната № 20 кухня, площадью 6,0 кв.м., комната № 21 жилая, площадью 4,2 кв.м., сарай литер К, площадью 7,5 кв.м.

    Прохоров И.В. просит выделить в собственность согласно сложившегося порядка пользования часть жилого дома литер А,А4 состоящую из комнат: № 1,2, 3,19,20,21, общей площадью 38,6 кв.м.;

    Признать право собственности на сарай литр К, площадью 7,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить общую долевую собственность на объекты недвижимости в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.

Прохоров И.В., Тарабарова Н.А., Королева В.И., Королев С.И., Гетманова Т.Т. в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно требований не заявили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска.

    Из представленных доказательств установлено:

Решением Таганрогского городского суда от 25 декабря 2018 года сохранен в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 132,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

Выделена в собственность Гетмановой Т.Т. часть жилого дома лит. «А», общей площадью 25,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 4,5,16,17,18, расположена лит. «А,А11», адрес (местоположение) <адрес>.

В собственности Тарабаровой Н.А., Прохорова И.В., Королевой В.И., Королева С.И. оставлена часть жилого дома лит. «А», площадью 107,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,19,20,21, расположена в лит. «А,А1,А4,А9,а10,а7», сарай лит. «Д», лит. «В», лит. «С», адрес (местоположение) <адрес>. Доли в праве собственности определить следующие: Тарабаровой Н.А. – 1/3, Прохоров И.В. -1/3, Королева В.И. -3/12, Королев С.И. - 1/12.

Прекращено право общей долевой собственности на строения жилого дома лит. «А», расположенного по адресу <адрес>, право общей долевой собственности Гетмановой Т.Т. на сараи лит. «Д», лит. «В», лит. «С», расположенные по адресу <адрес>.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Из технического паспорта жилого дома следует, что комнаты № 1,2,3,19,20,21 представляют собой изолированную часть жилого дома, которая имеет самостоятельные инженерные коммуникации, отсутствует сообщение с другими помещениями дома.

    Ответчики не возражали против выделения занимаемой части истцу. Суд полагает, что требования в этой части подлежат удовлетворению. Возможность выделения занимаемой части подтверждается также заключением специалиста № 154 от 04.09.2019 года, и не оспаривается ответчиками.

Последствием выдела доли является прекращение права общей долевой собственности на строение и перераспределение долей ответчиков на часть дома, остающуюся в их долевой собственности. Решением суда от 25.12.2018 года доли перераспределены следующим образом: Тарабарова Н.А. – 1/3, Прохоров И.В. -1/3, Королева В.И. -3/12, Королев С.И.- 1/12.

При выделе доли Прохорова И.В. доли остающихся собственников составят: Тарабарова Н.А. -1/2, Королева В.И. -3/8, Королев С.И. - 1/8 (заключение специалиста от 04.09.2019 года).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник и иной законный владелец земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Прохоров И.В. просит признать право собственности на сарай лит. «К», выполненный из кирпича на бутовом фундаменте (л.д.35).

    В соответствии с заключением специалиста Керцман А.А. № 154 от 04.09.2019 года все конструктивные элементы строения литер К выполнены в соответствии с нормативными требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструктивных зданий и сооружений» и СП 42.13330.2016 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство Планировка и застройка их сельских поселений», сборнику № 4 таб. 95 (УПВС). На момент осмотра, исследуемый объект, не представляет угрозу жизни и безопасности окружающим, не создает угрозу обрушения, не влияет на целостность рядом расположенных строений.

Выполненное заключение также соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов эксперта не опровергнута имеющими в деле доказательствами.

Ответчики не заявили возражений против признания права за истцом, о нарушении своих прав.

Установив, что сарай является объектом недвижимого имущества, возведен одним из собственников за собственные средства, при отсутствии возражений иных лиц, являющихся собственниками строений, расположенных в пределах одного земельного участка, суд удовлетворяет требования о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прохорова И.В. удовлетворить полностью.

Выделить в собственность Прохорова И.В. часть жилого дома лит. «А», площадью 38,6 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,3,21,19,20, расположена лит. «А,А4», адрес (местоположение): <адрес>.

В общей долевой собственности Тарабаровой Н.А., Королевой В.И., Королева С.И. оставить часть жилого дома, площадью 68,6 кв.м., номера на поэтажном плане:6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, расположена лит. «А,А1,а7,А9,а10», сарай, площадью 7,5 кв.м., КН №, сарай, площадью 6,2 кв.м., КН №, сарай, площадью 18,2 кв.м., КН № адрес (местоположение): <адрес>. Доли в праве собственности определить следующие: Тарабаровой Н.А. -1/2, Королева В.И. -3/8, Королев С.И.-1/8.

    Право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», адрес (местоположение): <адрес>, прекратить.

    Прекратить право собственности Прохорова И.В. на сарай, площадью 7,5 кв.м., КН №, сарай, площадью 6,2 кв.м., КН №, сарай, площадью 18,2 кв.м., КН № адрес (местоположение): <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2020 года.

Председательствующий: