Решение по делу № 2-777/2015 от 08.10.2015

№ 2-777/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «26» октября 2015 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

с участием истца Дементьевой Т.В., Дементьева В.В.,

ответчиков Грибковой Н.В., Никитиной Н.А., Лазукина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДементьевой Тамары Васильевны, Дементьева Владимира Валентиновича к Грибковой Надежде Владимировне, Никитиной Надежде Александровне, Лазукину Андрею Юрьевичу о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Дементьева Т.В., Дементьев В.В. обратились в суд с иском к Грибковой Н.А., Никитиной Н.А., Лазукину А.Ю. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Грибковой Надежде Владимировне в <данные изъяты> долях, Грибковой Надежде Владимировне в <данные изъяты> долях, Лазукину Андрею Юрьевичу - в <данные изъяты> долях, Дементьевой Тамаре Васильевне - в <данные изъяты> долях, Дементьеву Владимиру Валентиновичу - в <данные изъяты> долях. Фактически дом разделен на четыре изолированные части и имеет четыре входа. Порядок пользования домом споров не вызывает. Им принадлежит часть дома, представляющая собой изолированное помещение с отдельным входом, состоящее из двух коридоров площадью <данные изъяты>., двух жилых комнат площадью <данные изъяты>., кухни <данные изъяты> и ванной <данные изъяты>. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость всего дома составляет <данные изъяты> В настоящее время они желают прекратить долевую собственность на жилое помещение и выделить свою долю в натуре. Спора о земельном участке с совладельцами нет, поэтому вопрос о разделе земли будет решаться после прекращения долевой собственности на домовладение.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истцы Дементьева Т.В. и Дементьев В.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли каждого, признать за нами право собственности на часть жилого дома в <данные изъяты> доле за каждым.

Ответчики Грибкова Н.В., Никитина Н.А., Лазукин А.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования признали, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчиков, суд находит исковые требования Дементьевой Т.В. и Дементьева В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом в <данные изъяты> доли, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Дементьевым Владимиром Валентиновичем <данные изъяты> доли, Дементьевой Тамарой Васильевной <данные изъяты> доли на основании постановления главы администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, записано в реестровую книгу под № (л.д. 4).

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, таковой никем из них не оспаривался, ответчик и третье лицо не предоставили возражений относительно производства реального выдела истцам принадлежащих им долей.

При этом, учитывая, что, по существу доли истцов фактически выделены и используются для проживания в виде изолированного помещения, и ответчики, а также третье лицо, не возражали против такого выдела обособленной части дома, суд находит правильным произвести выдел принадлежащих истцампо 5/46 долям в праве нажилой дом.

В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истцыДементьева Т.В., Дементьев В.В. ссылаются на имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой <адрес> <адрес> (л.д. 6-8).

Так, занимаемая истцом часть дома состоит из двух коридоров площадью <данные изъяты>., двух жилых комнат площадью <данные изъяты>., кухни <данные изъяты>. и ванной <данные изъяты> Общая площадь жилого помещения <данные изъяты>

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание ответчиков Грибковой Н.В., Лазукина А.Ю., Никитиной Н.А. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть дома, а также отсутствие возражений от третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дементьевой Тамары Васильевны, Дементьева Владимира Валентиновича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Лазукина Андрея Юрьевича, Грибковой Надежды Владимировны, Никитиной Надежды Александровны, Дементьевой Тамары Васильевны, Дементьева Владимира Валентиновича на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Дементьевой Тамаре Васильевне, Дементьеву Владимиру Валентиновичу <данные изъяты> доли жилого дома, и признать за Дементьевой Тамарой Васильевной и Дементьевым Владимиром Васильевичем право собственности на часть указанного жилого дома, в <данные изъяты> доли за каждым, общей площадью <данные изъяты>., состоящего из следующих помещений:коридора площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Сафонов

Решение вынесено судом в окончательной форме 30.10.2015г.