Решение по делу № 2-18/2020 от 12.09.2019

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО7 о признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО7 о признании реестровой ошибки. В заявлении указала, что на основании договора дарения жилого дома от 27.09.1994 г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 17.06.2019 г. декларативная площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1250 кв.м. Границы и площадь указанного участка, находящегося в государственной собственности, подлежат уточнению в соответствии с законом. Она обратилась в администрацию МО «Майкопский район» с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Постановлением администрации МО «Майкопский район» было предварительно согласовано предоставление ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № ориентировочной площадью 1250 кв.м. Были подготовлены документы для осуществления действий по государственному кадастровому учету. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РА было приостановлено ее заявление в связи с тем, что границы земельного участка № пересекают границы земельных участков: участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Поэтому просила суд: 1) Признать содержащиеся в Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой. 14; 2) Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100058:22, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что доводы искового заявления подтверждаются имеющимися доказательствами, спор о фактическом расположении границ между земельными участками отсутствует.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчицы ФИО4, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности ФИО14 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

Суд, заслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора дарения жилого дома от 27.09.1994г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 17.06.2019 г. декларативная площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1250 кв.м.

Постановлением администрации МО «Майкопский район» было предварительно согласовано предоставление ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № ориентировочной площадью 1250 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов».

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов».

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов».

ФИО6 и ФИО15 на праве собственности (по ? доле) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов» площадью 802 кв.м.

Согласно уведомлению Майкопского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея № от 02.07.2019г. приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что в соответствии с кадастровыми сведениями он пересекает границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что спор о фактическом расположении границ между земельными участками между истицей и ответчиками отсутствует. Вместе с тем, наличие реестровой ошибки в воспроизведении координат земельных участков препятствует осуществлению постановки на кадастровый учет принадлежащего истице земельного участка по адресу: <адрес>.

Наличие реестровой ошибки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что спор о фактических границах между земельными участками отсутствует, суд исходит из необходимости устранения воспроизведённой в Едином государственном реестре недвижимости ошибке, что при установленных обстоятельствах будет отвечать интересам как истицы, так и ответчиков.

Согласно ч. 6 ст. 61 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение в полном объеме исковых требований ФИО3 о признании реестровой ошибки и ее исправлении путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой, подлежащей исправлению.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.02.2020г.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.