№ 2-246-2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Учалы 25 января 2016 г.
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Масалимова М.И., представителя администрации МР Рожкова В.А., представителя администрации СП Сафаровский сельсовет Касимовой А.Ф., при секретаре суяргуловой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загировой Г.Р. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации СП Сафаровский сельсовет МР Учалинский район о признании права собственности на недвижимое имущество и право аренды на земельный участок в порядке наследования
у с т а н о в и л :
Истец Закирова Г.Р. обратилась в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на наследственное имущество и права аренды на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти мужа Загирова Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что ее супругу на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни супруг надлежащим образом свои права на данное имущество не оформил, она не имеет возможности принять наследство.
Просит нежилое помещение по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Загирова Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать ее Загирову Г.Р. принявшей данное наследство и признать за ней право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> и право аренды на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, Администрации МР Учалинский район, Администрации СП Сафаровский сельсовет МР Учалинский район не возражали удовлетворению заявленных требований.
Третьи лица нотариус Зайкина С.Б., Кильмухаметов А.А. на судебное заседание не явились, представили заявления о согласии на рассмотрение дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, полагает возможным принятие решения при имеющейся явки.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Загиров Р.М. приобрел у СПК «им Ленина» в лице конкурсного управляющего Ф.М. нежилое помещение (бывшее здание коровника) стоимостью <***> руб.
В силу ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.
В соответствие с ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ст.607 ГК РФ).
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Загиров Р.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно ответу нотариуса Зайкиной С.Б. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Загирова Р.М. не заводилось
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства в силу ст. 1152 ГК РФ осуществляется также путем фактического принятия наследства. Причем согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Ответчики и третьи лица удовлетворению заявленных требований не возражают.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 389,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1705+14 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.