Решение по делу № 2-7973/2016 от 03.11.2016

Дело № 2 - 7973/2016       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.В. к министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Гаражному кооперативу "П." о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований следующее.

(дата) умер Г.В.А. Истец Г.В.В. является супругой умершего, наследником по закону, принявшим наследство.

Согласно материалов дела, при жизни Г.В.А. в соответствии с разрешениями, выданными исполнительными комитетами Горьковского городского Совета народных депутатов, осуществлял строительство гаража №... по линии 6, расположенного по ...

Г.В.А. принимал долевое участие в строительстве гаража №... по линии 6, выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме, в списках от 1999 года Г.В.А. числится под №....

Решением правления ГК "П." Г.В.А. был принят в члены ГК "П.", что подтверждается выпиской из протокола заседания правления №... от 09 января 1994 года ГК "П.".

Согласно справки №... от (дата) о технических характеристиках объекта капитального строительства действительная стоимость гаража №... по линии 6 составляет 437357 рублей.

До момента смерти Г.В.А. являлся членом ГК "П.", что подтверждается книжкой по расчётам с владельцами гаражей по всем видам услуг от (дата), справкой №... от (дата), задолженности по паевым и членским взносам не имеет, а также Списками членов гаражного кооператива "П." по состоянию на 1999 год и на 2015 год.

По данным Россрестра регистрация права собственности в отношении гаража №... по линии 6 в гаражном кооперативе "П." не производилась.

Гараж построен с соблюдением закона и иных правовых актов, что подтверждается следующими документами.

Согласно инвентаризационного плана ГК "П." по ... гараж истца №... по линии 6 расположен в границах земельного участка ГК "П.".

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 130, 131, 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №... по линии 6 по ..., общей площадью нежилого помещения - 43,0 кв. м., находящийся в Гаражном кооперативе "П." по адресу: 603122, ...

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель истца по доверенности С.Т.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. С.Т.И. также пояснила суду, что между наследниками умершего споров нет, сын Г.О.В. и дочь О.Н.В. не приняли наследство. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Г.В.А. является Г.В.В.

Представитель ответчика ГК "П." Г.А.В. в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, не возражала против удовлетворения иска, указывая, что спорным гаражом пользовался Г.В.А., против удовлетворения заявленных истцом требований ответчик не возражает.

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений ... явку представителя в суд не обеспечило, позиции по иску не представило.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав С.Т.И., Г.А.В., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) разрешен отвод земельных участков: в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона II ... разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. С этой целью райкомхоз обязан разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома; проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей; создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке. Отвод участка произвести после согласования проекта.

Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) коммунальному отделу Советского райисполкома разрешено проектирование 2-3-хэтажных гаражей боксового типа южнее жилого района «Нагорный» в ... для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме.

Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома ... разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по .... Проект предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома.

Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома ... разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ...АПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от (дата) №... п.4.

Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов №... от (дата) контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, возложен на районный Совет ВДОАМ. Районный Совет ВДОАМ обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающих кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов.

Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от (дата) в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) "П." на ..., завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, ...ному Совету Всероссийского общества автолюбителей разрешено проектирование достройки комплекса гаражей ГСК "П." в границах установленных ГлавУАГ (чертеж №...). Проектную документацию представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома.

В материалы дела также представлено заключение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) по проекту достройки комплекса гаражей ГСК "П." по ..., согласно которому количество гаражей одноэтажных - 36, двухэтажных - 144, площадь участка 1.3 га, площадь застройки 0.4 га. Заключение: рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК "П." по ... согласовать.

Разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК "П." до настоящего времени не получено. У ГК "П." имеется строительный паспорт на занимаемый земельный участок.

Как следует из материалов дела, Г.В.А. являлся до дня смерти членом ГК "П." и ему как застройщику принадлежал гараж №... по линии 6, находящийся по адресу: ...», что подтверждается списками членов ГК "П." за 1999 год.

Таким образом, Г.В.А. как члену ГСК "П." принадлежал на праве собственности гараж, находящийся по адресу: ... общей площадью гаража - 43,0 кв.м.

Согласно справке о технических характеристиках объекта капитального строительства №... от (дата), по данным Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 437357 рублей, гараж кирпичный, общая площадь гаража составляет 43,0 кв.м.

По данным Росреестра регистрация права собственности, по адресу: ... не производилась.

В соответствии с инвентаризационным планом ГК "П." по ... Новгорода, гараж истца №... линии 6 расположен в границах земельного участка, занимаемого кооперативом.

(дата) Г.В.А. умер.

Истец Г.В.В. является супругой умершего и наследником, принявшим наследство после смерти Г.В.А.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела Г.В.В. в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга Г.В.А. Другие наследники по закону - дочь и сын умершего наследство не приняли, о чем свидетельствуют их заявления.

Вместе с тем, то обстоятельство, что при жизни Г.В.А. не зарегистрировал свое право собственности на гараж в ГК "П." Г.В.В., не может во вне судебном порядке оформить свое право собственности на указанный выше гараж. В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░░ ░░░░░ 6, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 43,0 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░." ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░