Решение по делу № 2-513/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-513/15 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

участием адвоката Беркихановой Х.М.

при секретаре судебного заседания Яшиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамовой М. М. к Гаджиалиеву Р. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Адамова М.М. обратилась в суд с иском к Гаджиалиеву Р.Г. о признании его утратившим право пользования садовым домом и снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованны тем, что она является собственником <адрес> на Линии 8 в СНТ «Колос» в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом.

Ответчик длительное время не проживает в доме, место его жительство не известно, участие в оплате коммунальных услуг не принимает.

Наличие регистрации по вышеуказанному адресу ответчика препятствует осуществлять ей право собственности на садовый дом, и она вынуждена оплачивать дополнительно коммунальные услуги за лицо, которое в доме не проживает.

В судебном заседании Адамова М.М. поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик является отцом бывших собственников данного дома. Она купила дом у дочерей ответчика. Место его жительства ей неизвестно.

Представитель отдела УФМС по РД в <адрес> в суд не явился, имеется письмо начальника отдела УФМС по РД в <адрес> с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, исключить УФМС по РД в <адрес> из числа соответчиков по делу, и если есть основания применить сроки исковой давности.

Место жительства ответчика Гаджиалиева Р. Г. неизвестно, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ к процессу был привлечён адвокат Беркиханова Х.М., которая решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»

Право собственности на <адрес> на Линии Восьмой в СНТ «Колос» в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31.12. 2014 года

В данном случае наличие регистрации ответчика в садовом доме истицы препятствует ей свободно осуществлять свои права по владению пользованию и распоряжению домом. Кроме того, ответчик является членом семьи бывших собственников жилого помещения.

В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что истица купила дом у Гаджиалиевой З. Р. и Гаджиевой И. Р.. Как пояснила истица, они дочери ответчика и обещали, что отец добровольно снимется с регистрационного учета, но Гаджиалиев Р.Г. добровольно не снялся с регистрационного учёта и телефон у него отключен.

С учётом изложенного суд считает, что ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением как член семьи бывшего собственника.

В силу ст. 3 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Что касается требований УФМС РФ по РД в <адрес> исключить их из соответчиков по делу, то суд обращает внимание, что согласно исковому заявлению и определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству их процессуальное положение определено как третье лицо на стороне ответчика.

Срок исковой давности по данному делу не может истечь, так как договор купли-продажи истицей был заключен только 5 месяцев назад, то есть ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 3, 6, 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Адамовой М. М. к Гаджиалиеву Р. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гаджиалиева Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования <адрес>, линии Восьмой СНТ «Колос» в <адрес> РД.

Решение суда является основанием для снятия Гаджиалиева Р. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», Линия Восьмая, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение отпечатано в совещательной комнате.