Решение по делу № 2-758/2012 от 20.02.2012

Дело № 2-758-12

                                                           РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 г.                                                                      г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Савина М. Е.

при секретаре Тафинцевой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Бердниковой Н. В., ответчика Коломийцевой Т.А., представителя ФГБУ Федеральная кадастровая палата Климок Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маненко Бориса Андреевича в Коломийцевой Тамаре Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исправлении кадастровой ошибки

                                                       УСТАНОВИЛ:

Маненко Б.А. обратился в суд через своего представителя по доверенности Бердникову Н. В. с иском к Коломийцевой Т.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, площадью 667 кв. м., <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> В июле 2011 года Коломийцева Т. А. обратилась в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к Маненко Б. А. «о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об обязании внести изменения в сведения государственного кадастрового учета». В ходе судебного производства была проведена судебная экспертиза, по заключению которой было установлено, что Коломийцева Т. А. захватила часть земельного участка, принадлежащего Маненко Б. А., установив забор по границам, не соответствующим первичным землеотводным документам. В судебное заседание, назначенное после ознакомления с экспертным заключением, Коломийцева Т. А не явилась, в связи с чем, суд вынес определение об оставлении искового заявления без рассмотрения по причине неявки истца. В связи с тем, что спор не был рассмотрен по существу, Маненко Б. А. обратился в суд с настоящим иском. Просит обязать ответчика не препятствовать в пользовании земельным участком и исправлении кадастровой ошибки.

В судебное заседание истец Маненко Б.А. не явился, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные исковые требования, просила суд обязать Коломийцеву Т. А. восстановить границы принадлежащего ей земельного участка, площадью 540 кв. м., <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с выводами судебно-технической экспертизы, внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастрового учета, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером.

Ответчица Коломийцева Т. А. в ходе судебного заседания пояснила, что является собственником земельного участка, площадью 540 кв. м., расположенного по адресу <адрес> По первичным землеотводным документом, забор действительно расположен на участке истца Маненко Б.А. Однако, с требованиями Маненко Б. А. не согласна, так как считает, что сложился иной порядок пользования, не соответствующий границам, указанным в первичных документах. В 2008 году ее участок был поставлен на государственный кадастровый учет. В настоящее время забор выполнен из сетки-рабицы на металлических трубах. Она уже приобрела участок в существующих границах и забором. В удовлетворении исковых требований Маненко      Б. А. просит отказать.

Представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Климок Т. А., считает исковые требования Маненко Б. А. законными и обоснованными, подтвержденными заключением судебной экспертизы, просила вынести решение на усмотрение суда.

         Выслушав участников процесса, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, а также материалы гражданского дела № 2-1839-11, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что Маненко Б.А. является собственником земельного участка, площадью 667 кв. м., <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31.07.2009 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 927878 от 19.08.2009 г.

Коломийцева Т. А является собственником смежного земельного участка, площадью 540 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 18.05.2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.              

      Исходя из положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.                                                                                                                                     Частью 9 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также, из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет в случае, если отсутствуют сведения о границах в правоустанавливающих документах или документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.                                                                                                                                  

        Между сторонами возник спор о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <данные изъяты>, принадлежащего ответчице Коломийцевой Т.А. и земельного участка, расположенного по адресу г<адрес> принадлежащего истцу Маненко Б.А.

Согласно выводов заключения эксперта <данные изъяты> проведенного в рамках гражданского дела № 2-1839-11 и исследованного в судебном заседании, фактические площади и границы земельного участка принадлежащего Маненко Б.А., расположенного в <адрес> <данные изъяты> и земельного участка, принадлежащего Коломийцевой Т.А., расположенного <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> правоустанавливающим, землеустроительным документам, сведениям Государственного кадастра недвижимости, а также землеотводным документам не соответствуют.

Несоответствия показаны на исполнительных чертежах № 1, № 2, № 3, № 4, и заключаются в расхождении фактических данных от данных государственного кадастра недвижимости, а также от данных землеотводных документов. Как видно из заключения эксперта, на исполнительном чертеже № 3, наглядно изображено несоответствие фактических границ и земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу, границам и площади данного земельного участка согласно первичных землеотводных документов; на исполнительном чертеже № 4, наглядно изображено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу, согласно сведений ГКН, границам данного земельного участка в соответствии с первичными землеотводными документами.

Для устранения выявленных нарушений, по мнению эксперта, необходимо фактические границы спорных земельных участков, а также сведения государственного кадастра недвижимости в отношении спорных земельных участков, привести в соответствие с землеотводными документами.

Экспертом установлена площадь наложения границ земельных участков, которая составляет 33 кв.м.,на исполнительном чертеже № 5 показано в следующих границах : от точки 26 до точки 27 - 2,34м., от точки 27 до точки 28 - 10,58м., от точки 28 до точки 29 - 3,99м., от точки 29 до точки 64 - 1,80м., от точки 64 до точки 14 - 0,88м., от точки 14 до точки 13 - 1,63м, от точки 13 до точки 12 - 4,29м., от точки 12 до точки 11 - 4,74м., от точки 11 до точки 10 - 4,99м., от точки 10 до точки 26 - 0,20м.

Для устранения допущенного нарушения необходимо фактическую межевую границу, разделяющую земельные участки привести в соответствие с данными ГКН, а именно:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что существующий забор между участками истца Маненко Б.А. и ответчицы Коломийцевой Т.А. расположен на части территории участка Маненко Б.А., что ущемляет его права и создает препятствия в пользовании земельным участком.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 540 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>