Решение по делу № 2-10/2018 от 02.10.2017

        Дело № 2-10/2018 г.

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Решение в окончательной форме принято 16 января 2018 года

р.п. Вача                                                                               11 января 2018     года

        Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

        председательствующего судьи Бариновой Н.С.,

        при секретаре Л.

        с участием представителя истца \ Ч., действующей на основании доверенности,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Вачского муниципального района \ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \, ФГУП "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права муниципальной собственности Вачского муниципального района на объект недвижимости- квартиру, исключении из государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости- квартиры,

УСТАНОВИЛ:

       Администрация Вачского муниципального района \ обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \ о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности Вачского муниципального района на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: \, указывая на то, что \ в собственность \ было зарегистрировано жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: \. Для государственной регистрации права муниципальной собственности была предоставлена Выписка из реестра муниципальной собственности на данную квартиру. На основании представленных документов, было зарегистрировано право на квартиру. В 2017 году при проведении мероприятий по инвентаризации муниципального жилищного фонда выявлено, фактически такого объекта не существует. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: \, является \ти квартирным. Квартиры \ в нем никогда не было и нет. Полагают, что при предоставлении выписки из реестра была допущена ошибка в указании адреса объекта недвижимости. Предположительно должен быть адрес: \ р.\.

       В ходе рассмотрения дела, определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУП "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

       В ходе судебного разбирательства по делу, представитель истца Ч. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, просит исключить из государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности Вачского муниципального района на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: \ кадастровый \ и исключить из государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: \ кадастровый \.

      В судебном заседании представитель истца Ч. исковые требования с учетом их изменения поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

      Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \, ФГУП "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении о дате, месте и времени судебного заседания в материалах дела имеются.         

        Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования ГП НО "Нижтехинвентаризация" в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, из которого следует, что согласно архивных данных, переданных на их хранение, имеются сведения об инвентарном деле на объект недвижимости- жилой дом расположенный по адресу: р.\( ранее \), датированное \. Владелец дома- ПО ТЕМП. В его составе имеется \ квартиры. Адрес дома изменен на \. В материалах инвентарного дела также имеются договора приватизации иных квартир. Таким образом права собственности на многие квартиры уже зарегистрированы. Предполагают, что ситуация с постановкой на кадастровый учет квартиры произошла ввиду ошибочно выданной выписки из реестра или отсутствии данных по присвоению дому иного номера. Просят рассмотреть дело в их отсутствии.

        Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ. По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

        При указанных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Суд, выслушав объяснения участников процесса, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.       

        Согласно сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, \ зарегистрировано право собственности Вачского муниципального района \ на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: \.

        Судом установлено и подтверждается материалами дела, что регистрация прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: \, была произведена на основании Справки о размерах и качественных показателях \ от \.

        Вместе с тем, как следует из письменного сообщения начальника Вачского отделения Павловского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация2, в справке \ от \, выданной Вачским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» была допущена ошибка. В архиве БТИ имеется технический паспорт на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: \ инвентарным номером \, который имеет следующие характеристики: является многоквартирным, состоит из 6 квартир. Квартиры \ по адресу: \, в архиве БТИ нет.        

Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов усматривается, что указанного объекта - квартиры, расположенной по адресу: \, фактически не существует.

      В Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования ГП НО "Нижтехинвентаризация" представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что согласно архивных данных, переданных на их хранение, имеются сведения об инвентарном деле на объект недвижимости- жилой дом расположенный по адресу: р.\( ранее \), датированное \. Владелец дома- ПО ТЕМП. В его составе имеется \ квартиры.

       Согласно письменному сообщению администрации Филинского сельсовета, на территории Филинского сельсовета находится шести квартирный жилой \. Квартира \ по указанному адресу отсутствует.

      Указанная информация так же подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: \, а так же письменной информацией «Центр - СБК» \ расчетный центр, согласно которой начисление коммунальных платежей на квартиру по адресу: \, не производится.

       Исследовав представленные стороной истца документы, суд приходит к выводу, что фактически спорного объекта не существует, в справке \ от \, выданной Вачским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», на основании которой была произведена регистрация прав собственности на квартиру, была допущена ошибка и сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу:\, были внесены ошибочно, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Администрации Вачского муниципального района \ удовлетворить.

        Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности Вачского муниципального района на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: \ кадастровый \.

        Исключить из государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: \ кадастровый \.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                Баринова Н.С.