Решение по делу № 33-8916/2020 от 01.09.2020

Судья Катаев О.Б. Дело № 33 – 8916

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь «16» сентября 2020 г.

Судья по гражданским делам Пермского краевого суда Стрельцов А.С. рассмотрел частную жалобу Швец Татьяны Михайловны на определение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 07 августа 2020 года, которым постановлено: «Вернуть исковое заявление Швец Татьяны Владимировны к Муниципальному образованию Город Пермь в лице администрации города Перми о возложении обязанности заключить договор изъятия квартиры.»

Изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

В Орджоникидзевский районный суд города Перми обратилась Швец Татьяна Владимировна с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «город Пермь» о возложении обязанности заключить договор о выкупе за 2178040 (Два миллиона сто семьдесят восемь тысяч сорок) рублей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь ул. ****. В обоснование исковых требований Истец указала, что Швец Т.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Пермь ул. ****. В данной квартире Истец проживает и состоит на регистрационном учёте, в 2018 году на основании акта межведомственной комиссии указанный многоквартирный дом признан аварийным и непригодным для проживания, поэтому органом местного самоуправления было принято решение о сносе указанного многоквартирного дома с изъятием земельного участка. Однако, действий по ликвидации данного объекта жилого фонда Ответчиком не производилось не смотря на то, что в установленный Администрацией МО «г. Пермь» срок собственники жилых помещений многоквартирного дома не произвели действий по сносу аварийного объекта недвижимости. Фактически Ответчик в нарушение требований закона не согласился произвести выкуп жилого помещения и не вынес решения с предложением собственникам помещений многоквартирного дома о выкупе земельного участка. Считает, что связи с указанными обстоятельствами собственность Истца должна быть выкуплена Ответчиком по рыночной цене жилого помещения, которая совместно с частью земельного участка составляет 2178040 (Два миллион сто семьдесят восемь тысяч сорок) рублей.

Судьёй суда первой инстанции постановлено изложенное выше определение. В частной жалобе Истец Швец Т.В. с определением суда не соглашается, просит отменить определение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 07.08.2020., мотивируя свои требования тем, что судьёй суда первой инстанции неправильно применён процессуальный закон и неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Указывает на то, что судья при разрешении вопроса о принятии искового заявление не учёл предмет спора, поскольку в данном случае Истец фактически требует изъятие из своей собственности объекта недвижимости с переходом права собственности на квартиру к муниципальному образованию на возмездной основе, поэтому исковые требования направлены на оспаривание прав в отношении недвижимого имущества.

Рассмотрев доводы частной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность определения, в соответствии гл. 39 ГПК РФ, нахожу доводы частной жалобы обоснованными, а определение суда первой инстанции подлежащим отмене.

По смыслу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:…несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также нарушение или неправильное применение норм процессуального права.

Суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что исковые требования о возложении обязанности по заключению договора выкупа жилого помещения рассматриваются судом в силу требований подраздела 2 ГПК РФ в порядке искового производства. В соответствии с требованиями главы 12 ГПК РФ, в данном случае граждане обращаются в суд путём подачи искового заявления, требования к содержанию заявления и прилагаемым к нему документам перечислены в ст. 131 и ст. 132 ГПК РФ.

По смыслу ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:…..дело неподсудно данному суду, по смыслу ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

При вынесении обжалуемого определения судья первой инстанции пришёл к выводу о том, что Истцом при подаче искового заявления нарушены требования закона о выборе суда, в котором должен быть разрешён спор между сторонами, поскольку в данном случае применяются правила общей подсудности при определении места рассмотрения спора в связи с отсутствием имущественного спора в отношении объекта недвижимости. Данный вывод суда первой инстанции судья апелляционной инстанции находит ошибочным, поскольку из искового заявления усматривается, что Истец фактически требует изъятие у неё квартиры с переходом права собственности на данное жилое помещение к муниципальному образованию. При таких обстоятельствах, прихожу к выводу, что в данном случае имеются требования о возникновении и прекращении права на объект недвижимости, поэтому иск Швец Т.В. направлен на оспаривание прав в отношении недвижимого имущества и к нему применимы требования ст. 30 ГПК РФ о разрешении судебного спора по месту расположения квартиры. В данном случае исковые требования о возложении обязанности по заключению преследует цель изменения правового положения объекта недвижимости, поэтому разрешение спора направлено на установление права собственности в отношении жилого помещения.

Таким образом, считаю, что выводы судьи о возвращении искового заявления при указанных нарушениях не основаны на требованиях закона и фактических обстоятельствах дела, поэтому определение суда первой инстанции подлежит отмене с возвращением дела в районный суд для разрешения вопроса о принятии искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 330 и 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 07.08.2020. отменить, дело № 9 – 1448/2020 по иску Швец Татьяна Владимировна к Администрации муниципального образования «город Пермь» о возложении обязанности заключить договор о выкупе жилого помещения возвратить в Орджоникидзевский районный суд города Перми для разрешения вопроса о принятии искового заявления.

Судья