Решение по делу № 2-2496/2024 от 09.04.2024

УИД 59RS0004-01-2024-002796-46                        

Дело № 2-2496/2024    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.06.2024                                        г. Пермь    

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Сероваевой Т.Т.,

при секретаре судебного заседания Быстровой А.Д.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Перми ФИО4,

представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 в жилом доме по адресу: <Адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, а также являлся собственником жилого помещения – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> (Лит. А) и служебных построек: 2-ух холодных пристроев (лит. А,а4), уборной (лит. А1), площадки (лит. А2), 2-х навесов (лит. Г, Г6), бани (лит. Г4), расположенных по адресу: <Адрес>. Ответчик зарегистрирован по адресу: <Адрес>.

В настоящее время жилой дом и надворные постройки снесены, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом исключен из Единого государственного реестра недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в Ленинский районный суд г. Перми с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении и исковых требований ФИО2 отказано. Кроме того, указанным решением установлено, что домовладение является самовольной постройкой. После чего ФИО2 добровольно выехал из указанного жилого помещения в неизвестном направлении, по месту регистрации не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться обратно не предпринимал. На день подачи иска в суд на земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес> домовладение <Адрес> отсутствует, на участке расположена только баня.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 45 Российской Федерации к участию в деле привлечен прокурор (л.д. 1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35).

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что после вынесения решения Ленинским районным судом г. Перми в ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении требований ФИО2, ответчик выехал, забрал все свои вещи, в дальнейшем мер по вселению в жилое помещение по адресу: <Адрес> не предпринимал, связь с истцом не поддерживает. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, по месту регистрации (л.д. 32).

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Пунктом 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единоличным собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 55-56), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Как следует из содержания адресной справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> (л.д. 32).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2, ФИО5 в удовлетворении иска к администрации <Адрес>, Территориальному управлению имущества по пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес> (литеры Б, Б1, б, б1, Г2, Г8) отказано (л.д. 13-14).

Согласно акту обследования объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером МП «Бюро технической инвентаризации «Чердынского района Пермского края» обследованием на месте установлено, что одноэтажный жилой дом <данные изъяты> на земельном участке отсутствуют в следствие демонтажа (л.д. 10).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером МП «Бюро технической инвентаризации «Чердынского района Пермского края» установлено прекращение существования объекта - одноэтажного жилого дома (лит. А), общей площадью <данные изъяты> с двумя холодными пристроями (лит. а, а4), уборная (лит. а1), площадки (лит. а2), надворных построек: двух навесов (лит. Г, Г6), колодец (лит. Г3), баня (лит. Г4), находящихся по адресу: <Адрес>(л.д. 8-9).

Согласно справке, содержащей сведения, внесенные в Единый государственный реестр о прекращении существования объекта учёта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), объект недвижимости - одноэтажный жилой дом (лит. А), общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10 оборот-11).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>. Одноэтажный жилой дом (лит. А), общей площадью <данные изъяты> с двумя холодными пристроями (лит. а, а4), уборная (лит. а1), площадки (лит. а2), надворных построек: двух навесов (лит. Г, Г6), колодец (лит. Г3), расположенные ранее на земельного участке по адресу: <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ снесены, сняты с регистрационного кадастрового учета, то есть фактически прекратили свое существование.

Ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования земельным участком не имеется. ФИО2 выехал из жилого помещения – одноэтажного жилого дома по адресу: <Адрес> конце ДД.ММ.ГГГГ и не проживал в нем, обязательства по его содержанию до ДД.ММ.ГГГГ а также по содержанию земельного участка не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.

В силу приведенных выше норм материального права основания, предусмотренные законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сам факт регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющимся членом семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование и владение земельным участком.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись            Т.Т. Сероваева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>