Решение по делу № 2-573/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-573/20

     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Белореченск                                 05 марта 2020 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., с участием истца Мясниковой В.И., представителя истца Баркалая Л.Н. – Кусакиной Е.А., ответчика Шаталовой М.В., ее представителя и ответчика Шаталова В.В. – Котляровой О.А., представителя Администрации муниципального образования Белореченский район – Какаевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баркалая Л.Н., Мясниковой В.И. к Шаталовой М.В., Шаталову В.В. о признании права собственности на земельный участок.

                 У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать за Баркалая Л.Н., (дата) года рождения, уроженкой <адрес> края, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>11;

признать за Мясниковой В.И., (дата) года рождения, уроженкой <адрес>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>11.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца Баркалая Л.Н. – Кусакина Е.А. в судебном заседании указала, что истец Баркалая Л. Н. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец Мясникова В. И. - собственницей квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики Шаталова М. В. и Шаталов В. В. являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес> – по ? доле каждый. Все вышеперечисленные квартиры находятся в одном многоквартирном доме.

    Первоначально данные квартиры выделялись в собственность граждан следующим образом. Квартира № 1 выдавалась на основании договора о передаче в собственность граждан от 26.05.1994 года, заключенного между Администрацией овощеводческого совхоза «Степной» и Ткачевым В. А. Квартира № 2 выдавалась на основании договора о передаче в собственность граждан от 16.07.1993 года, заключенного между Администрацией овощеводческого совхоза «Степной» и Устич Л. И., Устич О.А. Квартира № 3 выдавалась на основании договора о передаче в собственность граждан от 06.12.1993 года, заключенного между Администрацией овощеводческого совхоза «Степной» и Баркаловым Н. В.     Квартира № 4 в собственность граждан Администрацией совхоза «Степной» не передавалась, но 09.06.2001 года была передана по договору передачи жилого помещения в совместную собственность граждан Администрацией г. Белореченска - семье Шаталовых, по ? доли каждому члену семьи.

Согласно первичных документов, имеющихся в инвентарных делах БТИ, данные квартиры находились на земельном участке площадью 1 861 кв.м. В соответствии с постановлением Главы Родниковской сельской администрации № 242 от 25.12.1996 года земельный участок, площадью 1795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан бесплатно в собственность граждан – Устич О. А. (квартира № 2) – ? доли, Зенкину Т.Е. (квартира № 1) – ? доли, и АОЗТ «Степное» - ? доли.

    Согласно заявлению Зенкина Т. Е. (квартира № 1) и Шаталовых В. В. и М. В. 12.08.1997 года Главой Родниковской сельской администрации было вынесено постановление о разрешении данным гражданам совершить куплю-продажу ? доли земельного участка с объектами недвижимости на нем и обязании Шаталовых В. В. и М. В. оформить документы, подтверждающие их право собственности на земельный участок. Согласно заявлению Устич О.А. (квартира № 2) и Зайцевой О.А. 28.11.1997 года Главой Родниковской сельской администрации было вынесено аналогичное постановление. На основании вышеуказанных документов 09.02.1998 года было выдано свидетельство о праве на землю, в соответствии с которым право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было передано АОЗТ «Степное» - ? доли, Зайцевой О. А. (квартира № 2) – ? доли, Шаталову В. В. и Шаталовой М. В. (квартира № 1) – по 1/8 доли. В настоящее данный земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет статус «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый №.

    В соответствии со справкой Управления архитектуры администрации МО Белореченский район от 12.09.2011 года, земельному участку площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером №, имеющему адрес: <адрес>, присвоен юридический адрес: <адрес>11. Однако собственнику <адрес> момент земельной реформы по неизвестным причинам доля в праве на земельный участок передана не была. Собственник (физическое лицо) квартиры № 4 на момент проведения земельной реформы вообще отсутствовал. АОЗТ «Степное», согласно вышеуказанному свидетельству владеющее на праве собственности ? долей вышеуказанного земельного участка, согласно выписке ИФНС ликвидировано 04.06.2008 года. Сведения о его правопреемниках отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственниками вышеуказанного земельного участка значатся Шаталова М.В. и Шаталов В. В. – по ? доле каждый. Собственник оставшейся ? доли земельного участка по данным Росреестра не усматривается. При таких обстоятельствах истцы считают, что имеют право на оформление оставшейся части указанного земельного участка в общую долевую собственность (по ? доле каждой из истиц). Желая реализовать свое право на оформление расположенного под многоквартирным домом земельного участка в общую долевую собственность, истцы обратились к ответчикам с целью оформления необходимых документов в соответствии с установленной законом процедуре.

Однако ответчики отказались принимать в этом участие ввиду того, что ранее (в 2012 и 2013 году согласно выписке ЕГРН), за ними уже было закреплено право собственности на указанный земельный участок, по ? доле за каждым.

Помимо этого, поскольку предыдущий собственник ? доли указанного земельного участка – АОЗТ «Степное» ликвидировано, истцы не могут обратиться в Администрацию МО Белореченский район с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирный дом, поскольку согласно данным ЕГРН Администрация МО Белореченский район не является собственником ? доли данного земельного участка. Однако и правопреемников у АОЗТ «Степное» также не имеется. При таких обстоятельствах собственника ? доли указанного земельного участка установить невозможно.

Истец Мясникова В.И. поддержала заявленные ею исковые требования, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шаталова М.В., представитель ответчика Шаталова В.В. – Котлярова О.А. с исковыми требованиями согласны в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель Администрации Белореченского муниципального образования Белореченский район Какаева О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Баркалая Л.Н., Мясниковой В.И. к Шаталовой М.В., Шаталову В.В. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель Администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Суд, выяснив мнение сторон по иску, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 273, п. 1 ст. 552 ГК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 1-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 6 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Баркалая Л.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>11; признать за Мясниковой В.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Баркалая Людмилой Николаевной, (дата) года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>11.

Признать за Мясниковой Валентиной Ивановной, (дата) года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является обязательным для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации права собственности за Баркалая Людмилой Николаевной и Мясниковой Валентиной Ивановной на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

    Председательствующий: Н.И. Стогний