Решение по делу № 2-1528/2022 от 17.05.2022

К делу № 2-1528 /2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года                        г. Крымск, Краснодарского края

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                             Корныльев В.В.

при секретаре                                                  Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Александровича к Яхьяеву Мовлди Адесовича о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.А. обратился с иском в суд к Яхьяеву М.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 30 кв. м., находящейся по адресу: <адрес> А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником ДД.ММ.ГГГГ фиктивно. В квартире никогда не проживал, истец его никогда не видел, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. В настоящее время он занимается переоформлением договоров по поставке света, газа, отопления и наличие регистрации Ответчика, создает ему препятствия, кроме того фактически у него в квартире зарегистрирован посторонний человек. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что ответчик не соглашается добровольно сняться с регистрационного учета, он вынужден обратиться в суд. Наличие у ответчика регистрационного учета создает ему препятствие для продажи квартиры.

    Истец Кузнецов Александр Александрович в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования подтвердил. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии истца Кузнецова А.А.

        Ответчик Яхьяев Мовлди Адесович в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика не известно, что не является в соответствии со ст.119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

        Привлеченный в дело в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Прокошина М.Г. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

        Представитель заинтересованного лица — ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304ГК РФ).

        В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно положениям ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

        При этом данное право сохраняется за указанными лицами до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.

    Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 30 кв. м., находящейся по адресу: <адрес> А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

        Установлено, что ответчик Яхьяев Мовлди Адесович по адресу: <адрес> А, <адрес>, с 2020 года там не проживал, что подтверждается Выпиской из лицевого счета.    В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, создавая тем самым собственнику Кузнецову А.А. дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности и продажи.

        В данном случае, ответчик Яхьяев Мовлди Адесович не является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в <адрес>А, <адрес>, не может быть сохранено.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Александра Александровича - удовлетворить.

Прекратить право пользования Яхьева Мовлди Адесовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.

            Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе о снятии с регистрационного учета Яхьева Мовлди Адесовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                        В.В. Корныльев