Решение по делу № 2-4749/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-4749/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июня 2019 года                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Мироновой Т.В.

при секретаре                                                   Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева Тимура Борисовича к АО «Трест Мособлстрой №6» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Сухарев Т.Б. обратился в суд с иском к АО «Трест Мособлстрой №6» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир по Договорам участия в долевом строительстве в размере 7 169 200,10 руб.

В обоснование уточненных требований истец указал, что на основании Договора № уступки прав (цессии) от 22.09.2016 г., заключенного между Сухаревым Т.Б. и ООО «Территория», Сухареву Т.Б. принадлежит право требования на квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС. Однако квартиры в установленный срок не переданы, в связи с чем, истец просит взыскать неустойку в заявленном размере за период с 20.12.2017 по 07.05.2018 года.

Истец: Сухарев Т.Б. в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном порядке. Его представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Ответчик: представитель АО «Трест Мособлстрой №6» в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения исковых требований, в случае их удовлетворения просила снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании Договора № уступки прав (цессии) от 22.09.2016 г., заключенного между Сухаревым Т.Б. и ООО «Территория», Сухареву Т.Б. принадлежит право требования на квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС

          Согласно договору, ООО «Территория» переуступило истцу права требования на квартиры в объекте недвижимости к застройщику ОАО «Трест Мособлстрой №6» по следующим договорам участия в долевом строительстве:

- Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 2, находящейся на первом этаже секции 1 Объекта общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилая площадь 17,6 кв.м., площадь балкона – 3,9 кв.м. Расчетная площадь – 44,97 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 136 657,50 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 3, находящейя на первом этаже секции 1 Объекта общей площадью 73 кв.м., в том числе жилая площадь 39 кв.м., площадь балкона – 3,7 кв.м. Расчетная площадь – 74,11 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 342 104,90 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 4, находящейся на первом этаже секции 1 Объекта общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилая площадь 40,2 кв.м., площадь балкона – 7,6 кв.м. Расчетная площадь – 69,38 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 194 021 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 73, находящейся на одиннадцатом этаже секции 1 Объекта общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 35,6 кв.м., площадь балкона – 3,7 кв.м. Расчетная площадь – 70,81 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 609 731 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 77, находящейся на одиннадцатом этаже секции 1 Объекта общей площадью 43 кв.м., в том числе жилая площадь 17,3 кв.м., площадь балкона – 3,9 кв.м. Расчетная площадь – 44,17 кв.м.Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 286 248 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 81, находящейся на первом этаже секции 2 Объекта общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилая площадь 33,5 кв.м., площадь балкона – 7,4 кв.м. Расчетная площадь – 67,42 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 075 539 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 82, находящейся на первом этаже секции 2 Объекта общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилая площадь 38,6 кв.м., площадь балкона – 3,7 кв.м. Расчетная площадь – 72,91 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 271 796,90 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 83, находящейся на первом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43 кв.м., в том числе жилая площадь 17,7 кв.м., площадь балкона – 3,8 кв.м. Расчетная площадь – 44,14 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 078 765 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 84, находящейся на первом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилая площадь 17,5 кв.м., площадь балкона – 3,9 кв.м. Расчетная площадь – 44,61 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 111 547,50 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 85, находящейся на первом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилая площадь 17,7 кв.м., площадь балкона – 3,7 кв.м. Расчетная площадь – 44,81 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 125 497,50 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 86, находящейся на первом этаже секции 2 Объекта общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., площадь балкона – 3,6 кв.м. Расчетная площадь – 74,28 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 352 065,20 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 87, находящейся на первом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь 17,5 кв.м., площадь балкона – 3,7 кв.м. Расчетная площадь – 44,71 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 118 522,50 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС (Далее – «ДДУ №») в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 146, находящейся на десятом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43 кв.м., в том числе жилая площадь 17,7 кв.м., площадь балкона – 3,8 кв.м. Расчетная площадь – 44,14 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 284 016 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 151, находящейся на одиннадцатом этаже секции 2 Объекта общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 33,5 кв.м., площадь балкона – 7,4 кв.м. Расчетная площадь – 67,42 кв.м.Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 389 042 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 153, находящейся на одиннадцатом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43 кв.м., в том числе жилая площадь 17,7 кв.м., площадь балкона – 3,8 кв.м. Расчетная площадь – 44,14 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 284 016 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 154, находящейся на одиннадцатом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилая площадь 17,5 кв.м., площадь балкона – 3,9 кв.м. Расчетная площадь – 44,61 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 318 984 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС. в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 155, находящейся на одиннадцатом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилая площадь 17,7 кв.м., площадь балкона – 3,7 кв.м. Расчетная площадь – 44,81 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 333 864 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 157, находящейся на одиннадцатом этаже секции 2 Объекта общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь 17,5 кв.м., площадь балкона – 3,7 кв.м. Расчетная площадь – 44,71 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 326 424 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 159, находящейся на первом этаже секции 3 Объекта общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилая площадь 35 кв.м., площадь балкона – 3,9 кв.м. Расчетная площадь – 73,97 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 333 902,30 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 160, находящейся на первом этаже секции 3 Объекта общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилая площадь 35,9 кв.м., площадь балкона – 4,1 кв.м. Расчетная площадь – 61,73 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 731 578,50 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 161, находящейся на первом этаже секции 3 Объекта общей площадью 74 кв.м., в том числе жилая площадь 35 кв.м., площадь балкона – 3,9 кв.м. Расчетная площадь – 75,17 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 404 210,30 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 162, находящейся на первом этаже секции 3 Объекта общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., площадь балкона – 3,2 кв.м. Расчетная площадь – 66,16 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 999 372 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 218, находящейся на одиннадцатом этаже секции 3 Объекта общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., площадь балкона – 3,2 кв.м. Расчетная площадь – 65,76 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 280 976 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 222, находящейся на одиннадцатом этаже секции 3 Объекта общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилая площадь 35,9 кв.м., площадь балкона – 4,1 кв.м. Расчетная площадь – 61,73 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 018 623 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении однокомнатной квартиры с проектным номером 223, находящейся на первом этаже секции 4 Объекта общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилая площадь 16,7 кв.м., площадь балкона – 3,2 кв.м. Расчетная площадь – 44,06 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 073 185 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС. в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 224, находящейся на первом этаже секции 4 Объекта общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилая площадь 35 кв.м., площадь балкона – 3,9 кв.м. Расчетная площадь – 76,07 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 456 941,30 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении трехкомнатной квартиры с проектным номером 225, находящейся на первом этаже секции 4 Объекта общей площадью 92,3 кв.м., в том числе жилая площадь 52,2 кв.м., площадь балкона – 3,9 кв.м. Расчетная площадь – 93,47 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 4 780 990,50 руб.

Договор № от 17.03.2014 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС, в отношении двухкомнатной квартиры с проектным номером 226, находящейся на первом этаже секции 4 Объекта общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., площадь балкона – 3,2 кв.м. Расчетная площадь – 66,16 кв.м. Стоимость Квартиры № по ДДУ № составляет 3 999 372 руб.

      В соответствии с п. 3.4 договоров, с учетом дополнительного соглашения №2 к Договорам №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома позиция по генеральному плану №, расположенного по адресу (строительный адрес): АДРЕС от 17.03.2014 г., объект долевого строительства передается участнику долевого строительства в срок до 30.12. 2016 г.       Решением Одинцовского городского суда от 24.03.2017г. за Сухаревым Т.Б. признано право собственности на указанные квартиры как на объекты незавершенного строительства. Решение вступило в законную силу.      Решением Одинцовского городского суда от 15.01.2018 года с ОАО «Трест Мособлстрой №6» взыскана неустойка за просрочку передачи квартир по указанным выше договорам участия в долевом строительстве за период с 22.03.2017 по 19.12.2017 года.      До настоящего времени вышеуказанные квартиры Сухареву Т.Б. не переданы.      В настоящем иске истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи вышеуказанных квартир по Договорам участия в долевом строительстве с 20.12.2017 по 07.05.2018 года, размер которой согласно расчетам истца составляет 7 169 200,10 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Учитывая, что право требования квартир перешло к Сухареву Т.Б. в порядке правопреемства в договорах долевого участия, заключенных с ООО «Территория», ответчик несет ответственность перед истцом за просрочку в передаче объектов долевого строительства.

При этом доводы ответчика о том, что первоначально договора долевого участия были заключены с юридическим лицом, а не с гражданином, поэтому неустойка не подлежит уплате в двойном размере, суд находит несостоятельным.

В силу п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, на который ссылается ответчик в обоснование вышеназванного довода, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Однако к моменту перехода права от ООО «Территория» к Сухареву Т.Б. у АО «Трест Мособстрой № 6» отсутствовала обязанность уплатить ООО «Территория» неустойку, право требовать неустойку ООО «Территория» Сухареву Т.Б. не передавало.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ч. 2 ст. 11 Закона об участии в долевом строительстве уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, ООО «Территория» было вправе передать права требования по заключенным с АО «Трест Мособстрой № 6» договорам Сухареву Т.Б. и с момента такой передачи застройщик стал нести ответственность в виде неустойки уже в двойном размере.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14 октября 2004 г. N 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Представленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера взыскиваемой неустойки до 2 500 000 руб., с учетом нарушенного права в отношении 28 объектов долевого строительства, периода просрочки.

К отношениям, вытекающим из договоров участия в долевом строительстве заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом N 214-ФЗ.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что 28 квартир приобретались им в целях удовлетворения личных потребительских нужд, то суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям не подлежат применению положения Закона РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем, штраф взысканию с ответчика не подлежит.

На основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 30846 руб.; в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13200 руб.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в связи со снижением размера неустойки уменьшению не подлежат, поскольку снижение размера неустойки связано с инициативой суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сухарева Тимура Борисовича к АО «Трест Мособлстрой №6» о взыскании неустойки, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Трест Мособлстрой №6» в пользу Сухарева Тимура Борисовича неустойку за период с 20.12.2017 по 07.05.2018 года в размере 2 500 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30846 руб., а всего взыскать 2 530 846 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сухарева Тимура Борисовича о взыскании неустойки в большем размере, штрафа - отказать.

    Взыскать с АО «Трест Мособлстрой №6» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                    Судья                                                                         Т.В. Миронова