Решение от 21.07.2021 по делу № 2-3885/2021 от 19.05.2021

    №

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                         <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика    ФИО4,

при помощнике: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>» обязать заключить (подписать) дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать недоимку,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты>» был заключен говор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с п. 4.2 указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика уведомление о повышении арендной платы с приложением дополнительного соглашения к договору подписания.

     Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получено мое уведомление об увеличении с ДД.ММ.ГГГГ арендной платы и дополнительное соглашение к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, для подписания.

         Кроме того, в целях обоснования размера арендной платы, в адрес ответчика дополнительно был выставлен отчет №-В от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости права пользования и владения на условиях договора аренды в течение платежного периода (месячная аренда) за 1 кв.м. нежилого помещения, в отношении нежилого помещения, передаваемого по вышеуказанному з: говору аренды, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени от ответчика не поступило никакого ответа в его адрес. Поскольку изменение размера арендной платы является существенным условием договора, полагает обязательным подписание дополнительного соглашения к договору.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об увеличении стоимости арендной платы по договору аренды недвижимого имущества с приложением проекта дополнительного соглашения в трех экземплярах для подписания. В соответствии с указанным уведомлением и дополнительным соглашением, повышение арендной платы вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

      ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено указанное уведомление.

       В соответствии с п. 4.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование помещением вносится арендатором один раз каждый текущий месяц не позднее 01 числа.

         ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ арендатором внесена арендная плата по 5000 (Пять тысяч) рублей, в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, по условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

        При этом, поскольку истцом соблюдены условия договора и в соответствии с п. 4.2 арендодатель своевременно уведомил арендатора о предстоящем повышении арендной платы, то с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. А, следовательно, на стороне арендатора возникла задолженность по арендной плате, чем нарушены его права.

На момент подачи искового заявления за <данные изъяты> сложилась следующая задолженность: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - арендная плата составляет: 5000руб.:30дней*2дня=333руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - арендная плата составляет: 50 000руб.:30дней*28дней=46 667руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - арендная плата составляет: 50 000руб.

Итого, за апрель месяц арендная плата составила 47 000 рублей. Из них арендатор оплатил 5000 рублей.

Итого, за май месяц арендная плата составила 50 000 рублей. Из них арендатор оплатил 5000 рублей, а, следовательно, задолженность на дату подачи искового заявления задолженность составляет 87 000 (Восемьдесят семь тысяч) рублей.

Просит суд обязать <данные изъяты> заключить (подписать) дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в предложенной ФИО1 редакции.

               Взыскать с <данные изъяты> недоимку по арендной плате в размере 87 000 (Восемьдесят семь тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3110 руб.

Представитель <данные изъяты> заявил письменное ходатайство      о передаче данного дела по подсудности    в суд по месту регистрации ответчика <адрес>, Первомайский     районный суд <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании    возражал против    удовлетворения ходатайства о передаче дела по подсудности, поскольку <данные изъяты> ведет свою деятельность непосредственно в помещении, которое    арендует и которое расположено по адресу: <адрес>). Определением Первомайского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ материалы    дела      возвращены истцу ввиду неподсудности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит данное дело принятым    к производству Ленинского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности, в силу следующего.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно п.2 ст. 54 ГК РФ, место нахождения    юридического лица определяется местом его государственной    регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих     право действовать от имени      юридического лица без доверенности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра    юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>     зарегистрировано по адресу: <адрес>).

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, данное дело принято к производству    Ленинского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности, и подлежит передаче в Первомайский районный суд <адрес> по месту нахождения ответчика: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ч.ст. 33, ст.ст. 224- 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░1 ░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░