Решение по делу № 2-1229/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-1229/2022; УИД: 42RS0010-01-2022-001166-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Маликовой А.С.,

с участием истца – Леонтьева С.В.,

представителя истца – Петрик С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

20 июня 2022 года

гражданское дело по иску Леонтьева Виталия Владимировича, Леонтьева Сергея Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьев В.В., Леонтьев С.В. обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ КГО о признании права собственности.

Исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама Л.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С момента смерти матери они пользуются жилым домом и земельным участком, осуществляют текущий ремонт, а также распорядились оставшимся имуществом: предметами домашней обстановки и обихода.

Жилой дом и земельный участок принадлежал их матери на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу того, что их мать Л. при жизни не обратилась в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не зарегистрировала вышеуказанный договор, право собственности на данный жилой дом и земельный участок у нее не возникло, они не могут в установленном законом порядке принять наследство на данный жилой дом и земельный участок.

Как сыновья умершей Л., они являются ее наследниками по закону, однако вступить в права наследства для них не представляется возможным.

Спора по наследственному имуществу после смерти матери не имеется т.к. других наследников кроме них нет.

После смерти матери Л. они являются наследниками по закону, в связи с чем с целью принятия наследства вправе обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>.

Просят признать за собой как за наследниками по закону после смерти матери Л. право равно-долевой собственности на жилой дом общей площадью 33,9 кв.м. жилой площадью 25,2 кв.м. и земельный участок площадью 878 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

    Истец Леонтьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Истец Леонтьев С.В. и его представитель Петрик С.Н., участвующая в деле по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск.

    Представитель ответчика КУМИ КГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца Леонтьева С.В., представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежал Л., что подтверждается копией договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ названный договор был зарегистрирован в БТИ г. Киселевска за №. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в г. Киселевске данный договор зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГСа г. Киселевска Кемеровской области была составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии №.

Наследниками Л. являются ее сыновья Леонтьев В.В. и Леонтьев С.В., родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о рождении (л.д.8).

После смерти Л. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

С момента смерти матери истцы пользуются жилым домом и земельным участком, осуществляют текущий ремонт, а также распорядились оставшимся имуществом: предметами домашней обстановки и обихода.

В силу того, что Л. при жизни не обратилась в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не зарегистрировала вышеуказанный договор, право собственности на данный жилой дом и земельный участок у нее не возникло, в связи с чем истцы не могут в установленном законом порядке принять наследство на данный жилой дом и земельный участок.

Как сыновья умершей Л., они являются ее наследниками по закону, однако вступить в права наследства для них не представляется возможным. Спора по наследственному имуществу после смерти Л. не имеется т.к. других наследников кроме них нет.

В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации».

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцами доказательства, а также те обстоятельства, что Л., умерла, а наследниками всего имущества, в том числе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются ее сыновья – Леонтьев В.В., Леонтьев С.В., суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права равно-долевой собственности за Леонтьевым В.В. и Леонтьевым С.В. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леонтьева Виталия Владимировича, Леонтьева Сергея Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Леонтьевым Виталием Владимировичем, Леонтьевым Сергеем Васильевичем как за наследниками по закону после смерти матери Л. право равно-долевой собственности на жилой дом общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. и земельный участок площадью 878 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2022 года.

Судья                              И.Н.Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.