Решение по делу № 2-584/2024 от 09.01.2024

УИД 03RS0010-01-2024-000029-20

производство № 2-584/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при ведении протокола помощником судьи Шахниязовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралпромстрой» к Салиховой Г. А. о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уралпромстрой» обратилось в суд с иском к Салиховой Г.А. о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Свои требования мотивировав тем, что ООО УК «Уралпромстрой» (далее по тексту - Истец) является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., г. Межгорье, ... (далее по тексту - МКД), на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенного в форме очно-заочного голосования от ..., Договора №... управления многоквартирным домом от ... Ответчик является собственником жилого помещения №... в вышеуказанном многоквартирном доме (Собственность №... от ...). Ответчиком на протяжении длительного времени не исполняется возложенная жилищным законодательством обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). В определении Верховного Суда РФ от ... по делу №...-ЭС18-14220 указано, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Указанный вывод подтвержден также пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №.... За период с июня 2019 г. по ноябрь 2023 г. у Ответчика образовалась задолженность в размере 77201 руб. 28 коп. Сумма задолженности складывается из: плата за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного ... руб. 18 коп.; коммунальные ресурсы на содержание общего имущества 8410 руб. 61 коп., пени 17415 руб. 49 коп. Претензионный порядок взыскания задолженности соблюден. Посредством почтового отправления Должникам направлялась претензия Исх. №... от ... с требованием погасить задолженность. ... ООО УК «Уралпромстрой» обратилось к мировому судье судебного участка г. Межгорье Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка по г. Межгорье РБ ... судебный приказ. Согласно определению мирового судьи судебного участка г. Межгорье Республики Башкортостан от ... по делу №... судебный приказ о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома был отменен. При обращении к мировому судье судебного участка г. Межгорье Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа ООО УК «Уралпромстрой» была уплачена государственная пошлина в размере 553 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением. Просит взыскать с Салиховой Г.А. задолженность за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 77201 руб. 28 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2516 руб. 04 коп.; зачесть сумму государственной пошлины в размере 553 руб. 00 коп. ранее уплаченной платежным поручением №... от ... при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в счет подачи искового заявления о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Представитель истца ООО УК «Уралпромстрой» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Салихова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Согласно требованиям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчика по месту регистрации по месту жительства были направлены заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовом уведомлении было доставлено по адресу ответчиков, что следует из отметок, сделанных на них. Однако ответчик в отделение связи за получением извещения суда не явилась. Конверты с судебным извещением были возвращены в суд за истечением срока хранения. Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии с положениями статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ, если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

По нормам пункта 5 части 3 статьи 67, частей 2, 3 статьи 69 и статьи 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании протокола внеочередного-общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенного в форме очно-заочного голосования от ... ООО УК «Уралпромстрой» является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., город Межгорье, ....

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ... сосбственником квартиры под кадастровым №... по адресу: ..., город Межгорье, ... является Салихова Г.А., ... года рождения. По месту жительства в данной квартире собственник и иные граждане не зарегистриованы.

Согласно расчету задолженности за период с июня 2019 года по ноябрь 2023 года у должника образовалась задолженность в размере 59785,79 рублей. Сумма задолженности складывается из платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного ...,18 рублей; ХВС 1026,37 рублей; ГВС 5760,12; ЭЭ 1624,12 рублей; пени 17415,49 рублей.

Суд соглашается с предоставленным расчетом, считает его арифметически верным и принимает его в качестве доказательства по делу. В представленном расчете отражены все суммы. Контррасчет ответчиком в материалы дела представлен не был.

... ООО УК «Уралпромстрой» направляло должнику уведомление-претензию о задолженности по состоянию на ..., которое осталось без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка по городу Межгорье Республики Башкортостан от ... отменен судебный приказ от ... по делу №... о взыскании с Салиховой Г.А. в пользу ООО УК «Уралпромстрой» задолженности по состоянию на ... за период с ... по ... в размере 30204,32 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 553,00 рублей в связи поступившим возражением ответчика и истец обратился в суд в исковом порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 93 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно нормам налогового законодательства при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. В связи с чем, госпошлина в размере 553,00 рублей, уплаченная за выдачу судебного приказа подлежит зачету на основании пункта 1 статьи 333.20 НК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2516,04 рублей, уплаченные истцом при подаче иска по платежным поручениям от ... №..., от ... №....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралпромстрой» (ИНН 0279998225) к Салиховой Г. А. (... года рождения, ИНН №...) о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с Салиховой Г. А. в пользу ООО УК «Уралпромстрой» задолженность за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 77201 рублей 28 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2516 рублей 04 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2024 года.

Председательствующий судья К.П. Нагимова

копия верна: