Решение по делу № 2-49/2024 (2-1445/2023;) от 30.08.2023

Дело № 2-49/2024

УИД 33RS0019-01-2023-001811-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25 июля 2024 года     г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Загорной Т.А.,

при секретаре Богдановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении частного сервитута,

по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО2 к ФИО3 об установлении частного сервитута,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении бессрочного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером ### и земельного участка с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами ### и
№ ### в <...> установлено при производстве по делу ### судебной экспертизы - заключение ###.1 от *** - в границах земельных участков ответчика с кадастровыми
№ ### и ### расположена дорога, являющаяся подъездом к жилому дому истца с кадастровым ###, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ### и его же земельном участке с кадастровым номером ###. Указанная дорога в месте её расположения, обозначенного экспертом, сложилась задолго до приобретения ФИО8 земельных участков. Иного подъезда к принадлежащему истцу жилому дому не имеется, также как не имеется иного прохода с мест общего пользования к участкам истца. Необходимость обеспечения прохода и проезда через земельные участки с кадастровыми номерами ### и ### свидетельствует о возможности на основании ст. 274 ГК РФ установить сервитут. Возможности установления сервитута во внесудебном порядке не имеется, что стало причиной обращения с настоящим иском, в котором истец просит:

установить бессрочный частный сервитут в отношении части земельного участка площадью 100.3 кв. м., длиной 32.14 м с кадастровым номером ###, расположенного по адресу:    <...>, по следующим координатам:

№ точки	КООРДИНАТЫ
X	Y
HI	200853.7649	227334.2063
Н2	200853.7030	227337.2073
49	200847.3000	227337.0550
50	200836.5020	227336.5980
54	200826.8730	227335.9450
НЗ	200821.5576	227335.8829
Н4	200821.6728	227333.0811
53	200826.9140	227333.2300
52	200827.5950	227332.7620
51	200836.2180	227333.2230
48	200847.2480	227333.9730
Н1	200853.7649	227334.2063

части площадью 115.8 кв. м. длиной 34.33 м земельного участка с кадастровым номером № ###, расположенного по адресу: <...>, по следующим координатам:

№ точки	КООРДИНАТЫ
X	Y
НЗ	200821.5576	227335.8829
Н4	200821.6728	227333.0811
62	200818.2540	227332.9840
64	200806.3170	227332.5270
124	200793.3000	227331.0540
136	200787.3289	22730.7444
135	200787.2852	227334.4024
116	200791.4180	227334.4670
Н5	200791.4652	227335.5721
Н6	200797.5297	227335.7209
66	200798.6350	22735.2640
65	200805.9990	227335.4950
61	200818.1390	227335.8430
НЗ	200821.5576	227335.8829

Пр

ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16 и ФИО9 обратилась с самостоятельным иском к ФИО3 об установлении постоянного ограниченного пользования (бессрочный сервитут) в отношении части земельного участка с кадастровым номером ### и земельного участка с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: <...>, МО Боголюбовское с/п <...>, уч. 2а.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 739 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, МО Боголюбовское <...> земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <...> и земельный участок общей площадью 650 кв.м, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: <...> принадлежат на праве собственности ответчику.

*** специалистами Суздальского филиала ОАО «Владимирское землепредприятие» были проведены работы по межеванию земель и составлению плана границ земельного участка с кадастровым номером ###. На момент проведения межевания земельный участок граничит: от т.н 3 до т. н4 - смежное землевладение ### по <...>; от т. Н 4 до т. н 1 смежное землевладение ### по л. Центральной; от т. н1 до т. н2 - земли администрации: от т.н.2 до т. н3 - смежное землевладение ###б по <...>, что подтверждается землеустроительным делом. Таким образом, земельный участок не граничил в 2007 году с земельным участками с кадастровыми номерами ### и ###. Земельные участки с кадастровым номером ### и ### были отмежеваны в 2008 году, при межевании указанных земельных участков был перекрыт доступ от участка истца к землям общего пользования, к дороге.

В настоящее время доступ на земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, возможен только через земельные участки ответчика. Иных подходов к земельному участку не имеется, поскольку при межевании земельного участка истца единственный доступ был от границы земельного участка, которая в настоящее время является смежной с земельным участком с кадастровым номером ###. С 2011 года к земельному участку принадлежащему истцу на праве собственности была проложена дорога прежним собственником, которая является единственным возможным проездом к ее участку.

Истец обращается с настоящим иском, просит установить право постоянного ограниченного пользования (бессрочный сервитут) в отношении части земельного участка площадью 100,3 кв.м с кадастровым номером ### в следующих характерных точках:

Номера точек	Координаты	Расстояние до следующей точки (м)
X (м)	Y (м)
Н1	200853.7649	227334.2063
Н2	200853.7030	227337.2073	3,0
49	200847.3000	227337.0550	6,41
50	200836.5020	227336.5980	10,81
54	200826.8730	227335.9450	9,65

НЗ	200821.5576	227335.8829	5,32
Н4	200821.6728	227333.0811	2,80
53	200826.9140	227333.2300	5,24
52	200827.5950	227332.7620	0,83
51	200836.2180	227333.2230	8,64
48	200847.2480	227333.9730	11,06
Н1	200853.7649	227334.2063	6,52

Установить право постоянного ограниченного пользования (бессрочный сервитут) в отношении части земельного участка площадью 115,8 кв.м с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО Боголюбовское <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих координатах характерных точек:

№№ точек	Координаты	Расстояние до следующей точки (м)
X (м)	Y (м)
НЗ	200821.5576	227335.8829
Н4	200821.6728	227333.0811	2,8
62	200818.2540	227332.9840	3,42
64	200806.3170	227332.5270	11,95
124	200793.3000	227331.0540	13,10
136	200787.3289	227330.7444	5,98
135	200787.2852	227334.4024	3,65
116	200791.4180	227334.4670	4,13
Н5	200791.4652	227335.5721	1,11
Н6	200797.5291	227335.7209	6,07
66	200798.6350	227335.2640	1,2
65	200805.9990	227335.4950	7,37
61	200818.1390	227335.8430	12,15
Н3	200821.5576	227335.8829	3,42

Предоставить истцам право прохода и проезда через земельные участки с кадастровым номером ### и кадастровым номером ### к принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку общей площадью 739 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенному по адресу: <...>, соседним земельным участком.

Установить плату за сервитут в размере 500 рублей в год в отношении земельного участка с кадастровым номером ### и 500 рублей в год в отношении земельного участка с кадастровым номером ###.

Определением суда от *** указанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

ФИО2, являясь третьим лицом по делу и собственником 38/40 доли земельного участка с кадастровым номером 33:05:110101:1360, площадью 600 кв.м, имеющего местоположение: <...> заявил самостоятельные требования относительно предмета спора. Просил установить право постоянного ограниченного пользования (бессрочный сервитут) в отношении части земельного участка площадью 100,3 кв.м с кадастровым номером ### в следующих характерных точках:

Координаты	Расстояние до следующей точки (м)
X (м)	Y (м)
Н1	200853.7649	227334.2063
Н2	200853.7030	227337.2073	3,0
49	200847.3000	227337.0550	6,41
50	200836.5020	227336.5980	10,81
54	200826.8730	227335.9450	9,65

НЗ	200821.5576	227335.8829	5,32
Н4	200821.6728	227333.0811	2,80
53	200826.9140	227333.2300	5,24
52	200827.5950	227332.7620	0,83
51	200836.2180	227333.2230	8,64
48	200847.2480	227333.9730	11,06
Н1	200853.7649	227334.2063	6,52

Установить право постоянного ограниченного пользования (бессрочный сервитут) в отношении части земельного участка площадью 115,8 кв.м с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих координатах характерных точек:

№№ точек	Координаты	Расстояние до следующей точки (м)
X (м)	Y (м)
НЗ	200821.5576	227335.8829
Н4	200821.6728	227333.0811	2,8
62	200818.2540	227332.9840	3,42
64	200806.3170	227332.5270	11,95
124	200793.3000	227331.0540	13,10
136	200787.3289	227330.7444	5,98
135	200787.2852	227334.4024	3,65
116	200791.4180	227334.4670	4,13
Н5	200791.4652	227335.5721	1,11
Н6	200797.5291	227335.7209	6,07
66	200798.6350	227335.2640	1,2
65	200805.9990	227335.4950	7,37
61	200818.1390	227335.8430	12,15
Н3	200821.5576	227335.8829	3,42

Предоставить истцу и членам его семьи право прохода и проезда через земельные участки с кадастровые номером ### и кадастровым номером ### к принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку.

Определением суда от *** требования истца ФИО10 к ФИО3 об установлении частного сервитута выделены в отдельное производство.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО12, третье лицо ФИО2, третье лицо ФИО4, представители ответчика ФИО3 – ФИО5, адвокат ФИО13 заявили о намерении заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. «Сторона 1», ФИО1, «Сторона 2», ФИО2 отказываются от исковых требований к ФИО3 в полном объеме. Последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

2. «Сторона 4» ФИО3 в срок до *** производит уточнение координат характерных точек границы земельного участка ###, за вычетом части земельного участка ### площадью 137 кв.м.

Площадь земельного участка КН ### в измененных границах составляет 513 кв.м.

Координаты характерных точек

№№ точек	Координаты
Х(м)	Y(м)
2760	200 854.12	227 316.99
300	200 853.78	227 333.24
47	200 848.46	227 333.05
304	200 821.71	227 332.26
2183	200 822.36	227 316.38
2760	200 854.12	227 316.99

3.«Сторона 4», ФИО3 в срок до *** производит уточнение координат характерных точек границы земельного участка КН ###, за вычетом части земельного участка КН 33:05:###), площадью 142 кв.м.

Площадь земельного участка КН ### в измененных границах составляет 758кв.м.

Координаты характерных точек

№№ точек	Координаты
Х(м)	Y(м)
2183	200 822.36	227 316.38
304	200 821.71	227 332.26
63	200 814.53	227 332.06
303	200 800.13	227 331.83
124	200 793.30	227 331.05
136	200 787.33	227 330.74
135	200 787.29	227 334.40
302	200 787.30	227 335.05
н9	200 791.07	227 335.27
н10	200 791.07	227 335.57
2185	200 777.79	227 335.67
2186	200 777.98	227 314.48
2187	200 786.84	227 314.86
2183	200 822.36	316.38

4. В связи с производством «Стороной 4» кадастровых работ, по уточнению границ земельных участков КН ### и КН ### «Сторона1», ФИО1, «Сторона 2», ФИО2 и «Сторона 3», ФИО4 обязуются в течение четырех месяцев с момента окончания производства «Стороной 4» кадастровых работ по уточнению границ земельных участков КН ### и КН ### выплатить ФИО3 денежную компенсацию в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

Выплата денежной суммы осуществляется каждым ежемесячно в равных долях по 25 000 руб. на счет гр. ФИО5 по следующим реквизитам счета, открытого в ПАО «Сбербанк России»:

###

###

###

###

###

###

5. «Стороны» пришли к соглашению, что свободная часть участка, ###) образовавшаяся после уточнения координат характерных точек границ земельного участка КН ###, площадью 137 кв.м. и свободная часть участка (:577/п2), образовавшаяся после уточнения координат характерных точек границы земельного участка КН ###, площадью 142 кв.м. будут использоваться Сторонами совместно в качестве дороги общего пользования, в том числе, для прохода, проезда автотранспортных средств, техники, а так же размещения и обслуживания коммуникаций (электростолбы, электропровода, газопровод, водопровод, канализация, септики, кольца ЖБО).

Право собственности на указанную свободную площадь участка у сторон не возникает.

6. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются схема земельных участков и их частей, с указанием координат характерных точек земельных участков КН ### и КН ### (Приложение
###).

7. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на земельные участки, принадлежащие Стороне 4.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия заключения мирового соглашения, сторонам понятны и разъяснены.

9. Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему мировому соглашению в связи с рассмотрением гражданского дела ###, а также гражданского дела ###, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Просили на основании ст. ст. 153.10, 173, 220 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Судом разъяснены участникам процесса последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ.

Истец ФИО1, его представитель ФИО12, третье лицо ФИО2, третье лицо ФИО4, представители ответчика ФИО3 – ФИО5, адвокат ФИО13 просили утвердить мировое соглашение на предложенных условиях.

Истец ФИО10, ее представитель ФИО11 не возражали против утверждения мирового соглашения на указанных условиях.

Иные участвующие в деле лица ответчик ФИО3, ФИО16, ФИО9, в чьих интересах действует ФИО10, третье лицо ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, представители третьих лиц администрации Суздальского района Владимирской области, Управления Росреестра по Владимирской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

По смыслу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании пункта 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд полагает, что заключенное сторонами мировое соглашение, которое они просят утвердить, не противоречит закону, совершено в интересах его участников и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем на основании ст.ст.39, 220 ГПК РФ подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении частного сервитута, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО2 к ФИО3 об установлении частного сервитута, утвердить заключенное сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

1. ФИО1, ФИО2 отказываются от исковых требований к ФИО3 в полном объеме. Последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

2. ФИО3 в срок до *** производит уточнение координат характерных точек границы земельного участка ###, за вычетом части земельного участка ### ###), площадью 137 кв.м.

Площадь земельного участка КН ### в измененных границах составляет 513 кв.м.

Координаты характерных точек

№№ точек	Координаты
Х(м)	Y(м)
2760	200 854.12	227 316.99
300	200 853.78	227 333.24
47	200 848.46	227 333.05
304	200 821.71	227 332.26
2183	200 822.36	227 316.38
2760	200 854.12	227 316.99

3. ФИО3 в срок до *** производит уточнение координат характерных точек границы земельного участка КН ###, за вычетом части земельного участка КН ###), площадью 142кв.м.

Площадь земельного участка КН ### в измененных границах составляет 758кв.м.

Координаты характерных точек

№№ точек	Координаты
Х(м)	Y(м)
2183	200 822.36	227 316.38
304	200 821.71	227 332.26
63	200 814.53	227 332.06
303	200 800.13	227 331.83
124	200 793.30	227 331.05
136	200 787.33	227 330.74
135	200 787.29	227 334.40
302	200 787.30	227 335.05
н9	200 791.07	227 335.27
н10	200 791.07	227 335.57
2185	200 777.79	227 335.67
2186	200 777.98	227 314.48
2187	200 786.84	227 314.86
2183	200 822.36	316.38

4. В связи с производством ФИО3 кадастровых работ по уточнению границ земельных участков КН ### и КН ### ФИО1, ФИО2 и ФИО4 обязуются в течение четырех месяцев с момента окончания производства ФИО3 кадастровых работ по уточнению границ земельных участков КН ### и КН ### выплатить ФИО3 денежную компенсацию в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

Выплата денежной суммы осуществляется каждым ежемесячно в равных долях по 25 000 руб. на счет гр. ФИО5 по следующим реквизитам счета, открытого в ПАО «Сбербанк России»:

###

###

###

###

###

###

5. «Стороны» пришли к соглашению, что свободная часть участка, ### образовавшаяся после уточнения координат характерных точек границ земельного участка КН ###, площадью 137 кв.м. и свободная часть участка ###), образовавшаяся после уточнения координат характерных точек границы земельного участка КН ###, площадью 142кв.м. будут использоваться Сторонами совместно в качестве дороги общего пользования, в том числе, для прохода, проезда автотранспортных средств, техники, а так же размещения и обслуживания коммуникаций (электростолбы, электропровода, газопровод, водопровод, канализация, септики, кольца ЖБО).

Право собственности на указанную свободную площадь участка у сторон не возникает.

6. Неотъемлемой частью настоящего соглашения являются схема земельных участков и их частей, с указанием координат характерных точек земельных участков КН ### и КН ### (Приложение
###).

7. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на земельные участки, принадлежащие ФИО3.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия заключения мирового соглашения, сторонам понятны и разъяснены.

9. Судебные расходы, понесенные Сторонами по настоящему мировому соглашению в связи с рассмотрением гражданского дела ###, а также гражданского дела 2-74/2023, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении частного сервитута, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО2 к ФИО3 об установлении частного сервитута прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение суда может быть подана частная жалоба во Второй кассационный суд общей юрисдикции через Суздальский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий          Т.А. Загорная