Решение по делу № 2-1931/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-1931/14 13 ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

при секретаре Марченко Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют банк» (ОАО) к Красильникову Д.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют банк» (ОАО) обратилось в суд с иском к Красильникову Д.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес».

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от «дата» года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно, на квартиру, расположенную по вышеуказанному по адресу. «дата» года зарегистрировано право собственности АКБ «Абсолют банк» (ЗАО) на названную квартиру. «дата» года ответчику направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. В связи с неисполнением ответчиком требований собственника в добровольном порядке, истец обратился в суд с данным иском.

Определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от «дата» года производство по делу в части выселения ответчика Красильникова Д.Е. из спорной квартиры прекращено, в связи с отказом истца от требований в данной части.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Красильников Д.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в связи с уважительностью неявки в судебное заседание не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от «дата» года удовлетворены требования АКБ «Абсолют банк» (ЗАО) о взыскании с Красильникова Д.Е. задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на квартиру, расположенную по адресу: «адрес» (л.д. 9-10).

Собственником квартиры, расположенная по вышеуказанному адресу, является АКБ «Абсолют банк» (ЗАО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «дата» года (л.д. 6).

Как усматривается из справки о регистрации, в квартире по адресу: «адрес», зарегистрирован ответчик Красильников Д.Е. (л.д. 17).

ОАО АКБ «Абсолют банк» «дата» года ответчику Красильникову Д.Е. была направлена телеграмма об освобождении квартиры в течении 10 дней (л.д. 8).

Согласно акту от «дата» года в квартире по указанному выше адресу, никто не проживает (л.д. 34).

Проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Красильникова Д.Е. прекратившим право пользования спорной жилой площадью, поскольку его вещей в квартире нет, на указанной жилой площади не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, намерений вселиться и проживать в спорной квартире не изъявляет, в связи с чем суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением за Красильниковым Д.Е. не может быть сохранено.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. за подачу иска в суд.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют банк» (ОАО) удовлетворить.

Признать Красильникова Д.Е., «дата» года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: «адрес», со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Красильникова Д.Е. в пользу АКБ «Абсолют банк» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере «сумма» руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: С.Б.Суворова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2014 года.