Решение от 21.07.2022 по делу № 33-3063/2022 от 31.05.2022

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0016-01-2021-010274-35                                                           33-3063/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                                        21.07.2022

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего    Стефановской Л.Н.,

судей                Абрамовой С.И., Поликарповой Е.В.

при секретаре        Гладченко Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Застава 31» к Гриценко Алексею Степановичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов

по апелляционной жалобе Гриценко Алексея Степановича

на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 13.12.2021.

    Заслушав доклад судьи Абрамовой С.И., объяснения представителя ответчика Конопак Н.М., просившего отказать в удовлетворении иска; объяснения представителя истца Буколовой М.О., настаивавшей на обоснованности заявленных требований, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ООО «Застава 31» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с Гриценко А.С. задолженность по договору купли-продажи от 23.05.2017 в размере 1 438 035 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 10.09.2021 в размере 335 129,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2021 по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

    В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.

    23.08.2019 между единственным участливом и учредителем, собственником 100% долей в уставном капитале ООО «Застава 31» ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Застава 31» в размере 100 %.

    После проведения инвентаризации, анализа счетов названного юридического лица, другой бухгалтерской отчетности был выявлен факт заключения 23.05.2017 между ООО «Застава 31» (продавец) и гражданином Гриценко А.С. (покупатель) договора купли-продажи двух земельных участков общей стоимостью 1 438 035 руб. Данную сумму покупатель обязался передать продавцу в срок до 31.12.2017, однако сведений об исполнении данного обязательства не имеется.

    Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 13.12.2021 иск удовлетворен в полном объеме.

    В апелляционной жалобе Гриценко А.С., мотивируя свои требования нарушением судом норм материального и процессуального права, просил отменить постановленный по делу судебный акт и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просил оставить ее без удовлетворения, решение суда – без изменения.

    На основании п.2 ч.4 и ч.5 ст.330 ГПК РФ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

    В судебное заседание ответчик Гриценко А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения (судебная корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения), не явился, ходатайств об отложении слушания не заявил, обеспечил явку своего представителя.

    На основании ст.167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

    Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции.

    Как усматривается из материалов дела, с 23.08.2019 на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Застава 31» в размере 100 % единственным участником и учредителем, а также директором названного юридического лица является ФИО2 что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, решением учредителя от 23.08.2019 №, приказом о вступлении в должности директора от 23.08.2019 №.

    Обосновывая заявленные требования, истец указал, что после смены директора значительная часть документов общества не была передана ФИО2 в связи с их отсутствием у предшествующего участника и директора ФИО1 Данные обстоятельства длительное время затрудняли работу общества и возможность анализа текущего финансового состояния, в том числе выявления наличия кредитной и дебиторской задолженности.

Впоследствии при проведении инвентаризации, анализа счетов ООО «Застава 31», другой бухгалтерской отчетности был выявлен факт наличия дебиторской задолженности Гриценко А.С. перед ООО «Застава 31», поскольку 23.05.2017 между ООО «Застава 31» (продавец) и гражданином Гриценко А.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, для размещения водозаборной скважины с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 4900 кв.м по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, для возведения водозаборной скважины с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3727 кв.м по адресу: <адрес>

Сторонами договора установлена стоимость земельных участков в размере 1 438 035 руб. (п.3 договора), и согласован порядок расчетов (оплаты) по договору: покупатель Гриценко А.С. обязуется уплатить продавцу ООО «Застава 31» денежные средства в размере 1 438 035 руб. в срок до 31.12.2017.

Договор подписан сторонами, прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Белгородской области, объекты недвижимости перешили в собственность Гриценко А.С., что подтверждается выписками из ЕГРН. Договор не расторгнут и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Положениями ст.549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (ч.1 ст.200 ГК РФ).

В соответствии со ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из п.6 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ т░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.200 ░░ ░░, ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 10.08.2021 №22-░░21-4-░5.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.53 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.3 ░░.40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 08.02.1998 №14-░░ «░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░»).

░ ░░░░ ░.1 ░░.182 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 23.05.2017 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 31» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░2

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 31.12.2017.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░ 31» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ 13.10.2021, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 31» ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.2 ░░.199 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.328, ░░.329, ░.4 ░.1 ░░.330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 13.12.2021 ░░ ░░░░ ░░ ░░░░                     ░░░ «░░░░░░░ 31» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 31» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.07.2020.